在多年前还清房屋贷款时，当时的贷款利率为5.1%，可说是相当高。与当时相比，如今的利率相当低，所以对借钱买房子的人而言，负担相对较低。
尽管3个月新加坡银行同业拆息率（SIBOR）在仅几个月大幅提高，但目前还不打算快点还清现有的房屋贷款，因为其实际利率仍低于1.8%，持有现金的成本还不会太高。
就算投资的股票只有4%的股息获益率，所得回报还是高于贷款的利息。所以，只有在房屋贷款的利率达到4%时，才会想要快点还清贷款。
来信
我刚四十出头，刚刚买了一个BTO单位，3年内就会建好。在拿到单位后，我将必须开始偿还35万元的贷款。据我了解，在我每年的供款当中，有约60%是用来支付利息，只有40%是用来偿还本金。
我一直都想能取得稳定的股息收入。我想问的是，如果我手头上有5万元，我是应该拿来供房子，快点还完贷款，还是拿来投资收股息，取得约6%的回报？
买股票可以在未来取得收入，但还贷款可以减轻负担，还贷款看起来比较重要。
我的另外一个问题是，如果有两只股，A股票的股息获益率为6%，其股价有望上涨约4%，B股票的股息获益率只有3%，但股价有望上涨10%，如果要长期持续取得收入，你会选择哪一只股票？
谢谢。
回答
房贷的性质是这样的，就算我们每个月偿还的数额都一样，利息所占的部份将逐渐减少，我们所还的本金将增加。如果你想少付点利息，其中一个方法是缩短贷款期，当然你每个月所需偿还的款项将会比较多。
至于该偿还贷款，还是把钱拿去投资，就要看你的房贷利息是多少，以及你可取得的投资回报。
假设你的房贷为30万元，利率固定不变为2%。在一年内，你所需支付的利息为6,000元。如果你能够在一年内取得5%的投资回报，即1万5,000元，那你的投资回报就足以支付房贷的利息。
当然，尽快还清房贷总有好处，因为解决债务会令人感到安心。这可是无价的。
至于选A股票还是B股票的问题，这不容易回答，因为我们还要考虑许多不同的因素。但一定要回答的话，会先确定股息是否稳定，如果我们要取得的是稳定的收入，那会选择A股票。
股价的变化始终受到市场气氛的影响，而如果一家企业的股息稳定，那我们相对而言就比较能够判断所能取得的回报。但请记住，这是一个不容易回答的问题，这里只是提供一个粗略的答案。
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