Tuesday, December 12, 2017

【新】RE&S控股(1G1)


RE&S控股(1G1)

开盘:0.265元

日本多品牌餐饮集团RE&S控股(RE&S Holdings)刚刚于11月22日在新交所凯利板(Catalist)登场,招股价为0.22元。公司挂牌之前,辉立证券(Phillip Securities Research)已建议投资者申请认购这只新股。其公共认购股及配售股被超额认购30多倍。

RE&S控股在新马两地专门经营日式餐饮店和食品零售店,也是日式食品供应商。公司所管理的业务共有38家餐馆及38个便捷餐饮店、食品贩卖亭、烘焙食品店和食品零售店。Ichiban Boshi、Kuishin Bo及Ichiban Bento等驰名日本料理店皆属于公司旗下。

辉立证券的分析师表示,RE&S控股采取的策略是提供多元化的用餐形式,因而能在不同阶段的商业循环中依然取得稳定收入。而设有自动化专门科技的中央厨房不断地为公司提高生产力,进而减低营运与劳工成本。

中央管理的工序也能令产品素质更一致及更加安全。中央厨房也是研究新概念、新菜肴及改进食品准备过程的好地方。目前中央厨房的利用率为60%,因此辉立证券的分析师预期,中央厨房具备提高公司毛利率的潜力。


在拥有多个品牌的优势下,RE&S控股的零售店面十分可观。例如,公司在裕廊购物中心(Jurong Point Shopping Centre)的零售区占地超过1万8,000平方英尺,让它能在磋商租约时提高议价能力。

整体而言,分析师预期公司的盈利到了明年下半年便会开始上轨道,进入正常水平。


Monday, December 11, 2017

【新】吉宝数据中心REIT


吉宝数据中心REIT


华侨银行(OCBC)研究部:1.42元

    维持买入,合理值从1.39元上调至1.50元

吉宝数据中心REIT (Keppel DC REIT)的FY18预估本益比为1.47倍,比平均介于2.4倍至5.7倍的上市数据中心房地产投资信托来得低,因此华侨银行研究部把吉宝数据中心REIT的合理值调高。

华侨银行研究部在报告中指出,亚太区数据市场的价值料将从今年的160亿美元增加至2022年的320亿美元,这将对作为本区域数据中心集中地之一的新加坡十分有利。

随着云端数据处理和电子商贸市场与日增长,以及对大数据的需求涌现,相信数据中心需求将保持殷切。而新加坡的既有基础设施及智能国家(Smart Nation)计划都令它能为这些趋势给予支持,并从中得益。

吉宝数据中心REIT最近以6,600万欧元收购了爱尔兰都柏林(Dublin)的B10数据中心,继而把其所管理资产的总值增加至17亿元,并逐渐迈向其在2018年结束前把总资产值提高至20亿元的目标。


Saturday, December 9, 2017

【新】新电信(Singapore Telecommunications)


新电信(Singapore Telecommunications) – 电讯公司中最闪耀的星星


当其他电讯公司为维持派息而挣扎的当儿,新电信却把派息提高。DBS指出,新电信目前有能力投资10亿元于增长型公司而无需过度借贷。在未来5年,新电信的增长业务(资讯通信科技(ICT)及数码(digital))预期为收入带来的贡献将从目前的25%提高至40%。

此外,新电信是以折扣估值。其核心电讯及数码业务与同行相比,只是以5.6倍FY18远期EV/EBITDA比(企业价值与息税折旧及摊销前盈利比)交易,但第一通(M1)是以大约7倍;星和(StarHub)是以大约9倍;而区域同行是以大约平均7.5倍交易。原因是新电信的股价与三年前相比没有变动,而区域同行的估值升高了35%。

DBS 注意到,这可能是因为数码业务的亏损提高,令其缺乏乐观情绪,不过,随着其数码广告子公司Amobee在2Q18便取得正EBITDA,比预期来得早,DBS预期新电信与同行之间的巨大估值差距将会随着投资者以折扣价累积其股票而渐渐收窄。买入,目标价为4.30元。


Friday, December 8, 2017

【马】速柏瑪正洽購 日本隱形眼鏡制造商


速柏瑪正洽談收購日本隱形眼鏡制造商,並放眼成為日本隱形眼鏡市場的領導者。

速柏瑪董事經理拿督斯里鄭金森今日出席股東大會后指出:“我們正與數家日本的隱形眼鏡業者協商,以便能迅速進入該市場。我們希望通過收購計劃,成為日本隱形眼鏡市場的領導者。”

速柏瑪于2014年進軍隱形眼鏡制造領域,目前產品銷售至約30個國家。

鄭金森透露,速柏瑪正靜候日本衛生部發放更多執照,好讓公司能夠在受監管的國家銷售隱形眼鏡。

“銷售執照預計在2018年末季取得,由于所有臨床試驗都需要在日本的實驗室進行,所以需要比較長的時間。”

“展望未來,隱形眼鏡業務的前景仍樂觀,料在2019年下半年開始貢獻公司凈利。”


Tuesday, December 5, 2017

【马】海尼根大馬 第3季淨利揚16%


截至9月底第3季,營業額揚32%至5億959萬令吉,淨利揚16%至6587萬令吉。

該公司指出,第3季成功執行策略性舉措和成本優化驅動了業績表現,並緩解了上半年疲軟的業績。其首9個月營業額揚1.1%至13億1728萬令吉,淨利揚4.6%至1億7642萬令吉。

海尼根大馬董事經理韓艾薩阿迪透過文告指出:“我們第3季的表現,證明了我們致力于改善商業執行力和提高成本效益。我們繼續投資在我們的產品組合,通過本地生產的蘋果酒,我們準備與Strongbow和Apple Fox一起成長。”

受生活成本上漲和啤酒消費稅高企的影響,海尼根大馬仍謹慎看待國內消費意願。

他提到,非法啤酒仍是一個至關重要的課題,導致該行業和政府蒙受重大損失。

“我們感謝海關執法工作,並會繼續支持有關措施,以全面方式處理非法酒精飲品的問題。”


Sunday, December 3, 2017

【理】教孩子理财有八招

  要培养孩子的理财素养,莫过于在家庭点滴生活中让孩子得到理财的实践机会,让孩子参与家庭理财的决策与操作,从而获得难能宝贵的体验经历,并且,这样的实践活动宜早不宜迟,著名教育家蒙特梭利就主张儿童的学习及吸收能力最强!

  父母要按孩子不同的年龄,教予不同的理财知识,选择的“教材”,在家庭生活里俯首即拾,但是,要有正确的方法。以下有八招教育方法,令亲子理财教育达到最好的效果。

  第一招 根据实际情况给予零用钱
  父母应该给多少零用钱呢?父母可计算子女的实际开支,如交通费、膳食费等,再额外给子女零用钱。对于年纪尚小的子女,宜给小金额零钱,当子女升上中学后,可以按月给子女多一点零花钱。

  第二招 让子女学会记录家庭开支
  让子女学习并坚持记录家庭日常开支,如水电煤气费等杂费,令子女知道家庭的日常开支数额、组成及节省之道。

  第三招 教育子女要有用钱的规划
  指导子女妥善使用零用钱、压岁钱的同时,先让孩子规划一下:用多少钱来储蓄,又要用多少钱来买书、零食、玩具等。预算、统筹安排是理财的基本功。

  第四招 教育子女分辨何谓正确的金钱观念
  与子女一起讨论时事新闻,当遇到有报道“信用卡”、欠款或破产等新闻,可用以教育孩子辨别何谓正确的金钱观、如何正确使用金钱、信用额度。

  第五招 父母对孩子的要求不能心太软
  父母可帮助子女攒钱来达成某些目标,如买电脑等;当子女要求父母给钱以更快达成目标时,父母要“言出必行”,告诉孩子必须等攒够钱再买,千万不要心太软,同时,祖辈们也要遵守此规则,否则孩子一有要求就满足,很容易养成孩子的欲望无节制的坏习惯。

  第六招 带子女去银行
  带子女去银行开账户,将压岁钱及部分零用钱存起来。父母亦可同时解释柜员机、信用卡的作用,令孩子明白金钱的多种表现形式及使用方法。

  第七招 以身作则合理消费
  父母要以身作则,不要在孩子面前“刷爆卡”或乱买东西,以免让孩子有金钱源源不断的错误观念。

  第八招 学会节俭
  带孩子到超市购物,向孩子解释购物的原则:例如以货物的颜色、质地、设计及是否耐用等来衡量是否需要购买,同时,也可和孩子了解商场的折扣券等,培养“性价比”最高的理财消费技能。


  这教育孩子理财的八招,可以随时在家庭生活中反复运用。孩子的习惯总是要通过无数次的重复才会形成的,所以,父母在教育的时候,一定要谨记“坚持”这两字。

  运用八招的同时,也有许多小技巧。我们可以从下面三个案例分析中,掌握一些基本的教育目标与原理。


  案例一: 反向储蓄 先存后花
  教育目标:让孩子学会克制自己的欲望,懂得延迟消费

   李太太,在孩子8岁生日就约法三章,要有一个攒钱的计划。李太太先和孩子一起想想最近有什么非常“想要”又并非很急需的东西,画成图片,贴在储蓄罐上; 然后和孩子一起算出这“想要”的东西需要多少钱,例如一辆小汽车模型20元,预计希望一个月内得到汽车模型,每个星期需要攒5元。让孩子根据每周的零用钱 情况,先存5元,剩余的才可以用来花。

  点评:这位妈妈的做法很有代表性,很适合教育7岁以上的孩子。反向储蓄能够让孩子明白“想要”和“需要”之间的区别。同时,还领悟到“想要”的东西是要经过努力的,例如要克制一下其他的冲动消费,或者是通过储蓄积攒才能达到,从而渐渐培养正确的消费观念与储蓄习惯。

  案例二: 让孩子开银行账户 让孩子做个小当家
  教育目标:让孩子学会管理金钱、培养责任感

   周女士有一个11岁的孩子。在他10岁时,就带他去银行开了他自己名字的银行账户,把之前几年积攒的压岁钱都存在那个账户上。当时,孩子拿着存折说: “妈妈,我有自己的存折了,我长大了。”在以后,周女士无论在每周家庭购物还是全家暑假旅游,都会让孩子写下所有要准备买的东西,列出价格,计算合计金 额。“我是让孩子当当家,做做预算,开始让他有算账的概念。他每次都很认真做,而且还做得特别开心。”周女士道出她的想法。到了暑假,周女士干脆让孩子承 担一个月家庭膳食采购计划,爸爸妈妈只负责袊东西,不参与决策。“孩子一开始很兴奋,买了许多好吃的。月中,发现预算中的钱越来越少,他就有所节制了。后 来,他还考虑到膳食与营养健康的均衡。最让我欣慰的是,他说做个当家真不容易。”

  点评:当孩子到了10岁以上,非常渴望被当做大人。运用孩子这种心理,周女士的方法就值得我们借鉴。通过让孩子参与家庭的财务决策,有助于培养孩子独立决策行事的能力,有助于责任心的形成。

  案例三: 运用定额定投基金和保险
  教育目标:让孩子掌握金融知识,同时提早准备教育费用

   马先生在孩子9岁时,想到儿子有一些压岁钱,就以儿子的名义开了基金定投账户,后来还为孩子购买保险产品准备教育费用。每次收到基金公司的对账单,他都 会让儿子看看基金的收益。伴随着这几年证券市场的起伏,马先生和儿子也经历了基金收益起伏的变化,父亲经常与儿子一起讨论基金的业绩表现。现在,孩子已经 14岁,说起基金投资就头头是道,颇有见地。父亲也趁此机会,通过定投基金的功能、保险产品中的子女教育金与孩子讨论他的大学教育费用准备,并有意识引导 孩子去设计他的未来职业之路。

  点评:孩子到了13岁以上,已经进入青春期,独立意识与自主意识越来越强,有计划指导孩子接触理财,一方面可以让孩子意识到父母对他们成长的关注与独立自主的尊重,另一方面,像马先生带孩子做基金定投,还能帮助孩子逐步掌握金融知识,熟悉理财之道。

  通过以上教育孩子理财的八招和案例分析,父母们就可以在生活中尝试与孩子一起试一试,持之以恒,孩子的财商潜能就会被激发,理财素养也慢慢培养起来了。


吴东璇,财富管理专业人士

【新】仁恒置地(Z25)


仁恒置地(Z25)

开盘:1.65元

星展银行(DBS)研究部:

    买入,目标价2.25元

仁恒置地(Yanlord Land)的估值诱人,其本益比(PE)为5.4倍(历史本益比为9.3倍),股价与账面值比为0.6倍(历史比例为1.1倍)。

公司的9M17业绩与预期相符,核心盈利年比增加93%,由于净利润率从上个财年的7%攀升至9M17的14%。不过,公司的净债务与总股本比(net-debt-to-total-equity ratio)从去年12月的16%大幅度提高至今年9月的67%,由于为近期收购的项目补地价。这些新项目分别位于上海、武汉及杭州,在FY18的可售总资源合计为500亿至600亿人民币之间。

预计净债务与总股本比将进一步提高,以便达到公司管理层的250亿人民币全年销售目标。不过,预期比率还是会在80%以下。无论如何,仁恒置地的利好因素比负面因素来得强。


【新】RE&S控股(1G1)

RE&S控股(1G1) 开盘:0.265元 日本多品牌餐饮集团RE&S控股(RE&S Holdings)刚刚于11月22日在新交所凯利板(Catalist)登场,招股价为0.22元。公司挂牌之前,辉立证券(Phillip Securities R...