Thursday, January 31, 2013

【新】泰富豪全购狮城业务 星狮全体董事齐辞职

市场认为,泰国亿万富翁苏旭明全购新加坡星狮集团,能对大马子公司创造协同效应,星狮集团(F&N,3689,主板消费产品股)股价因而走好。

苏旭明近期将竞购新加坡星狮的献购价从每股8.88新元上调至9.55新元,从而击败竞争对手,即印尼豪门Riady家族旗下华联企业(OUE)为首的OUE Baytown财团,成为该新加坡公司的潜在新股东。

苏旭明持45.61%股权
通过泰国酿酒(Thai Beverage)和TCC资产有限公司,苏旭明如今已持有新加坡星狮的45.61%股权,他最迟须在2月4日获得另外5.1%股权,便可将献议转为无条件。
一名银行家说:“泰国大亨的收购,对大马星狮集团有利。”
收购案有助带动TCC资产和星狮集团之间的协作。

星狮全体董事齐辞职
由李显扬担任主席的星狮集团(Fraser and Neave)董事会全体董事,将在泰方TCC Assets的收购献议截止后集体辞职。
星狮集团董事们今早在常年股东大会开始之前所作的联合宣布显示,无论TCC Assets的献议是否成功,全体星狮集团董事们包括李显扬都一致打算辞职。

委任多3名董事
有关文告指出,董事们承诺确保公司有秩序的过渡至新董事会。
泰国富商苏旭明(Charoen Sirivadhanabhakdi)的TCC Assets公司,截至昨日已持有超过46%星狮集团股权,一般相信泰方将能在献议于2月4日截止之前取得超过50%星狮集团股权。
董事们的联合文告指出,在TCC Assets的献议转为无条件之后,董事会将咨询TCC Assets以委任多3名董事。

【新】新加坡地铁的3Q13盈利下跌31.2%至2,550万元

新加坡地铁的3Q13盈利下跌31.2%至2,550万元

新加坡地铁(SMRT Corp)在截至2012年12月31日的3Q13录得净利下跌31.2%至2,550万元,尽管收入增加5%至2亿8,170万元。公司也经营巴士及德 士服务,并把盈利下跌归咎于营运开支上升及巴士业务的亏损大幅度扩大。收入增加的主要原因是地铁及巴士的乘客量增多、地铁环线全面运作带来贡献及德士和租 金收入提高。3Q13的营运开支上升12.7%至2亿5,670万元,由于员工成本、折旧及维修和保养成本均提高。占最大比例的员工成本提高了18.2% 至9,850万元,因为增聘地铁和巴士员工、巴士司机的底薪调高、公积金开支增加及薪金调整。能源成本方面带来好消息,因仅提高1.2%至4,090万 元,尽管地铁趟次增加和巴士车队扩大令能源消耗量提高。

启示:预期公司将在4Q13下重资来改善地铁服务的可靠性及添加巴士和德士,因此4Q13及之后12个月的盈利料将会提高,由于营运成本会提高。

在分析师纷纷调低目标价之后,地铁营运商新加坡地铁(SMRT Corporation)的股票因承受卖压而继续处于跌势。虽然其股价从1.62元的日内低位略微回升,但全天仍下跌0.005元,收报1.63元。公司 的股价在昨天下跌0.04元,为自2012年7月以来的最大跌幅,其股价也下跌至1.635元的5个月低位。
公司的股价下跌是因为其在1月29日发布的第三季业绩欠佳,且远不如预期。由于员工成本上涨,维修和保养成本提高,其截至2012年12月31日的第三季盈利下跌31.2%至2,550万元。
许多经纪行对公司成本的增长幅度感到意外,并审慎看待其前景。公司之前已表示:“由于营运成本提高,其4Q13及未来12个月的盈利力将会减弱。”这是因为公司将投入更多资源来改善地铁服务的可靠性及营运表现。
基于公司的营运成本看来将持续提高,联昌国际、星展唯高达、马银行金英、侨丰德意志摩根建富都调低了它们的目标价。由于公司在4Q13增聘人员,而其维修和保养成本将继续增加,其毛利率预料将进一步萎缩。



在各家经纪行中,只有辉立证券将其目标价调高0.06元至1.41元。辉立证券预计公司在提升地铁资产方面的资本开支将低于预期,因为公司表示陆交局将负责共9亿元的开支。但辉立证券维持“卖出”评级。
除此之外,一些经纪行也预测公司今年的派息额将减低。星展唯高达预测公司的FY13每股派息将为0.055元,低于FY12的0.0745元,联昌国际则预测公司将把其本财年的派息比率从上个财年的94%减低至60%

【新】升禧环球信托的FY12每单位派息提高6.6%至4.39分

升禧环球信托的FY12每单位派息提高6.6%至4.39分

升禧环球信托(Starhill Global REIT)的FY12供分配收入从上一年的9,080万元增加6%至9,620万元。每单位派息从FY11的4.12分提高6.6%至4.39分。全年净 产业收入增加3.4%至1亿4,850万元,并归功于新加坡产业组合。后者包括义安城(Ngee Ann City)及威士马广场(Wisma Atria)的股权,并增长了6.8%至9,070万元,也仍是公司最大的收入来源,占总收入的62.7%。杨忠礼升禧环球(YTL Starhill Global)的总裁Ho Sing表示:“威士马广场的零售部份在去年9月完成重建工程后的租金大幅度上调,并从其4Q12的净产业收入提高23.5%中可见一斑。市场对乌节路办 公楼面的需求稳健也令办公楼组合在4Q12带来的收入增加6%。”

其实:可提高股东价值的收购事宜方面,公司在上星期四建议以6,180万澳元收购位于澳洲柏斯的购物商场Plaza Arcade。后者的贡献料将占每单位派息的1.9%,并将在今年第一季度完工。

【国际】日资银行东山再起

据《华尔街日报》报道,欧美国家眾多银行因金融危机和资本吃紧受到减记压力,日本银行正日益成为欧美公司的重要融资来源,多年来困顿的命运得到逆转。

受国內经济增长乏力和20世纪90年代坏帐余波衝击,日本银行之前为赶上国际竞爭对手而殫精竭虑。

日本银行占全球贷款额的比例在20世纪80年代末达到30%的高峰,但在资產泡沫破灭后插水,2008年雷曼兄弟公司倒台前降至6%。

佔全球贷款额10%

国际清算银行数据显示,近年来日本银行实力逐步回升,目前所佔全球贷款额为10%左右,为21世纪初日本经济短暂增长时期以来最高。

日本银行在部分领域的存在甚至更强大。2012年日本三家最大银行为电厂、水坝等大型基础设施项目提供了12%的融资,超过欧洲和美国同行。在全球3.4兆美元的財团贷款交易额中,日本银行占14%领先,而2007年只分得全球4.8兆財团贷款6%的蛋糕。

几年来日本大银行实力的迅速扩张预计將继续,不过速度將放慢。在截至去年9月的一年半中,日本三大银行海外贷款额增长20%。

海外扩张確实有风险。在国內股市和房地產价格在20世纪90年代大降之后,日本大银行发现它们出售海外资產、从眾多跨国公司退出时有亏损。

这一次如果经济增长进一步放慢,日本银行在美国和欧洲的贷款质量或將恶化。

眼下日资银行所具有的最大一个优势就是其海外对手大多虚弱不堪,特別是受欧债危机困扰的欧洲银行。

日本资產规模最大的银行三菱UFJ金融集团在2012年一举拿下欧洲项目融资的头把交椅,而短短一年之前该行还仅排在第8位,三年前甚至没能挤进入10位。

【马】永旺信贷放眼5万持卡人

永旺信贷(AEONCR,5139,主板金融股)与国际多元概念餐饮集团--Chaswood资源集团联手推出永旺-和民(Watami)信用卡,並预计持卡人在未来3至5年里达到4万至5万人,以及在信用卡业务的营收取得双位数比重。

永旺信贷执行董事克里斯纳潘表示,该集团与已拥有日本和民餐厅专营权的Chaswood资源推出永旺-和民信用卡,让那些在和民餐厅进餐的持卡人受惠。

长远来说,上述信用卡推出之后將能壮大永旺信贷的信用卡业务。

克里斯纳潘是在出席信用卡推介礼之后,与Chaswood资源董事经理雷迪向记者发表谈话。

雷迪指出,现阶段而言,Chaswood资源在大马只开了3家和民餐厅分店,並计划在2016年把分店增10家。而永旺-和民信用卡持卡人,可以在大马、香港、台湾和日本的和民餐厅享有各种优惠。

与此同时,克里斯纳潘说,预计在未来3至5年里,即Chaswood资源增设更多分店之后,永旺-和民信用卡持卡人將达到4万至5万人。

当被询及永旺信贷2013年的发展计划时,克里斯纳潘透露,除了持续推动信用卡业务之外,该集团的成长策略依然是从微型贷款转型至大型项目贷款,例如汽车贷款。

同时,他也说,永旺信贷2012年迄今已增设5至6家分行,目前仍在评估一些新地点增设更多分行。而新分行的分佈点將依循永旺集团(AEON,6599,主板贸服股)旗下永旺商场的网络以及人流多的地区。

【马】完成內部重组 宝光净利將增5%

(吉隆坡31日讯)正进行內部重组计划的宝光控股(POHKONG,5080,主板消费股),预计在今年將非核心或不活跃子公司的清盘后,集团净利將增加5%。

宝光控股执行主席兼集团董事经理拿督钟义翔透露,该集团通过內部重组计划,已將现有业务整合为6项核心业务,即零售、批发与经销、製造、產业投资、特许经营以及海外投资。

「至於一些非核心或不活跃的子公司,我们將分作3个阶段来进行清盘工作。目前我们已完成前2个阶段的工作,最后阶段预期將在今年內完成,届时料將为我们的净利带来5%的成长。」

钟义翔是在周四宝光控股的第10届常年股东大会后,在记者会上向媒体如此表示。股东大会也通过了派发每股1.5仙的一次过单层股息的建议。

宝光控股业务发展经理钟金汉向记者表示,该集团在本財政年初至农历新年这段期间增设了7家分行,分別位於双溪大年、斯里曼绒、申那旺、吉隆坡、梳邦USJ、蕉赖以及云顶高原。

他补充,该集团隨后將在今年內另外增设3至5家的分店,其中有两家已获得確认,坐落在芙蓉及哥打白沙罗。每家分店的平均成本为300万令吉。

至於东马方面,钟义翔声称该地区为宝光控股的中期计划,预计在3年后將能够把业务扩展至东马地区。

展望2013財政年,虽然首季(截至10月31日止)净利按年收窄,但钟义翔表示这主要是因为市场对投资產品如金条、金幣等的需求下降,而这也是全球的趋势。

「然而,美国及欧元区的情况皆开始好转,相信黄金市场將在2013年保持弹性。」钟义翔也坦言,投资產品只是该集团的副產品,其主要產品还是珠宝,而珠宝至今依然维持著如去年般的需求量。

【马】马来亚银行为其印尼业务注资3亿零500万令吉

马来亚银行为其印尼业务注资3亿零500万令吉

马来亚银行(Malayan Banking)为其菲律宾业务注资1亿美元(3亿零500万令吉),以在东南亚的第五大经济体取得增长。马来亚银行设于马尼拉的新企业总部于上周五启 用,它宣布将在2014年之前把其在菲律宾开设的分行总数增加一倍至100间,并在2018年之前增加至200间。市场观察家指出,按资产计算,菲律宾马 来亚银行(Maybank Philippine)为该国排名第24的银行,它之后可能会上市,因为菲律宾中央银行于去年起规定由外资控制的银行必须在菲律宾股票交易所上市。马来亚 银行曾于2010年为菲律宾马来亚银行注资5,000万美元(1亿5,250万令吉),以在当地增设分行。分析师指出,菲律宾是东南亚人口第二多的国家, 而其银行业的渗透率仍偏低,因此对计划拓展业务的外资银行而言具有吸引力。

启示:菲律宾马来亚银行的资产自1997年以来增加了近9倍至13亿美元(39亿令吉),其去年的税前盈利为2,000万美元(6,100万令吉),高于前年的1,200万美元(3,660万令吉)。另外,菲律宾的经济在2012年首9个月增长了6.5%。

【马】估值比同行高 大众银行价值充分反映

(吉隆坡29日讯)大众银行(PbBank,1295,主板金融股)零售与商业银行业务强稳,分析员认为银行仍极具潜能,但目前估价已充分反映潜能,导致吸引力倍减,故下修投资评级至“跟随大市”。
大众银行过去数月的估值持续走升,且屡创新高。该股从去年中旬的13.50令吉,飙升至今年1月的16令吉,跑赢金融指数,以及其他同业如马银行(Maybank,1155,主板金融股)和联昌国际(CIMB,1023,主板金融股)。
肯纳格投资银行分析员认为,市场对大众银行集资问题的担忧减弱,而推动股价走强。
另外,大众银行将在1月杪公布2012财年第四季业绩,预期营业额将按季写下单位数增长,介于2至5%。
银行赚幅受压缩,或抵消其贷款按季3%增长和非利息收入2%增长。

盈利展望良好
分析员预期,大众银行将在2012财年第四季创下9亿9000万令吉净利,按季增长1%。他表示,这主要是营运成本降低,促使银行信贷成本持平。无论如何,全年净利估计为38亿6700令吉,符合分析员与市场普遍预测。
大众银行盈利展望良好,以具有风险管理的手法、确保分行品质和稳定营运效率,维持高市占率。
虽然估值偏高于3倍面值,但分析员相信,这主要是其25%的投资回酬、资金流动良好、信贷品质强稳,以及资本与风险资本比率(CAR)稍微高于8%。
目前,该股大幅超越同业的平均股价对账面(P/BV)倍数61%,这促使其2013财年股价对账面值,变得较昂贵至2.9倍。在本益比方面,大众银行目前以其他同业的10%溢价水平交易。
有鉴于此,其高估值降低其吸引力,而且分析员认为其上升空间有限,特别是股价从去年中迄今,扬升超过19%。因此,他下修其投资评级至“跟随大市”,目标价格维持16.80令吉不变。

Wednesday, January 30, 2013

金融国际化

自2003年起,馬來西亞啟動一系 列有關金融系統國際化的措施。 金融領域國際化主要涉及兩大方面的進 化:金融領域自由化和資本賬戶自由 化。
在追求更高層次的區域與國際金融 一體化的過程中,我們的目標是加強金 融系統在產品方面的多元性、進一步改 善金融系統的競爭力,以及強化我國與 本區域和全球其它地區之間的經濟關 系。
金融領域自由 化涉及提高外資進入和參與 我國的金融 系統。我們向外 資傳統和伊斯蘭 銀行機構發 出新的執照,同時提高外資在傳統保險與伊斯蘭保險 領域的最低策略性股權。此外,我們也 提高金融系統內的現有外資銀行機構的 營運伸縮性或靈活性。這些外資金融機 構目前占我國銀行體系30%比例。與此 同時,我們在2007年向外資開放本地證 券市場,允許外資機構以本地貨幣或外 國貨幣為計算單位,在本地證券市場融 資。

加速資本賬戶自由化

另一方面,從2000年開始的十年 來,資本賬戶自由化涉及積極廢除有關 外匯兌換行政條規的各種限制。由於本 地金融系統已經準備就緒,加上我國經濟必須管理持續增加的跨境資金流動, 我們在2005年之後加速資本賬戶的自由 化。
2005年7月,馬來西亞從一個固定 匯率機制,轉向一個靈活性的匯率管理 機制,以便跟隨區域和全球經濟的結構 性概況的轉變,伸縮性調整我們的步 伐。隨著我們積極廢除各種限制,現在 商家企業可以更靈活地管理他們的金融 外匯風險。這基本上鼓勵雙向資本流 動,並對流入我國經濟的波動性資本, 起著穩定的作用。
最後,在提高金融系統國際化後, 除了在新的監管機制下賦予所需的權 力,國家銀行的政策工具箱也擴大至解 決金融不平衡的潛在風險,以及其對金 融穩定性所構成的威脅。這包括宏觀調 控與監察措施,以全面性解決有關金融
穩定性的各種問題。在這方面,我們通 過建立一個平臺,讓我國的政策決策 者、監管者 和公共領域 之間可以更通力合作。

【记】草根成功法则5

  强者典范:用纸尿片写求职信的女孩

  网上的一个帖子"写在纸尿片上的求职信",让我们发现身边有这么一个现代传奇故事。

  一位女性,某跨国广告公司的创意副总监。

  当她27岁时,想进广告行业做策划。她在广告行业的经验等于零,但对小广告公司不感兴趣。当她说要进入国际排行50强的大公司时,所有的朋友都认为那是痴人说梦。但是,她做到了!

  她没用普通信封投递求职信,而是向所有她中意的公司都投递一只巨大的包裹,并且直达公司总经理。经理们打开那只包裹后,发现里面只有一片薄薄的纸尿片,上面写着:"在这个行业里,我只是个婴儿。"背面写了她的联系方式。

  几乎所有收到这张纸尿片的广告公司总经理都在第一时间邀请她面试。无一例外,他们的第一个问题都是:"为什么你要选择一片纸尿片?"

  她的回答同样富有创意。

  她说:"我知道我不符合要求,因为我没有任何经验。但我就像这纸尿片一样,愿意学习,吸收性能特别强。并且,没有经验并不等于我是白纸一张,我希望你们能通过这个小细节看到我的创意能力。"

  最后,她成功了。

  用纸尿片写求职信的女孩,一个充满青春活力,有勇有谋、敢想敢干的强者。

  典范人物告诉我们,生生不息的强者不是天生的。只是因为他们重视自己,用心承担对自己的责任,对自己的爱没有停留在梦想阶段,而是落实到实际的行动中,体现在不懈的奋斗中。因此,将父母给予自己的天赋资源充分地利用起来,将自己的潜力更多地变成实力,把握好自己的人生轨迹,在人生的竞技场上发挥出自己的最高水平,赛出自己的最好成绩,活出精彩!

  这就是强者,我们的榜样。即使没有耀眼的光芒,也对得起自己的一生。

  自强一大步:

  放下书,静心想一想,从这些强者的身上,你看到了什么?他们的哪些地方值得你学习借鉴?

Tuesday, January 29, 2013

【记】草根成功法则4

强者典范:阿诺·施瓦辛格

  1968年,21岁的阿诺·施瓦辛格带着20美元和一个破旧的行李箱,从奥地利来到美国,追寻自己的梦想。

  刚到美国的时候,施瓦辛格的英语很差,看电视还要请朋友翻译。因为没有什么专业技能,生活十分艰辛,一度靠在建筑工地砌砖为生。但是,艰难困苦没有压垮他追求梦想的信念。在辛苦务工、保障生存需要的同时,施瓦辛格没有停下前进的步伐,制定了完整的人生规划:"通过健美成为百万富翁,然后进入影坛,赚更多的钱,娶一个有名的妻子,最后成为政坛名人。"并且一直以自己的目标、计划为依据来行动。经过不懈的努力,施瓦辛格成了世界顶级健美明星,世界一流电影明星,美国加利福尼亚州州长,成功地演绎了个人奋斗实现梦想的经典故事,成了美国梦的代表人物。

  在健美运动领域,少年时期的施瓦辛格就明确了成为健美明星的目标,为了实现自己的目标,他不顾家人的反对,坚持不懈地努力。积攒一切零花钱,利用课余时间去做临时工赚钱,用来购买健美杂志、健身器材。移居美国之后,经过艰苦的拼搏,施瓦辛格前后共摘取1"世界先生(Mr.World)"5"宇宙先生(Mr.Universe"7"奥林匹亚先生(Mr.Olympia)"的桂冠,在全球健美运动领域实属"前无古人"。后来,他还写过多本健身健美方面的书,其中《健身百科全书》厚达736页,这些书一问世便被抢购一空。

  在电影领域,施瓦辛格属半路出家,而且有浓重的德国口音,加上一身的肌肉过于发达,因此很多人认为不会成功,劝他放弃。但是,他没有放弃,坚持不懈地朝着自己的目标努力,取得了非凡的成就。他主演过多部动作大片,《终结者》、《王者之剑》、《宇宙威龙》、《真实的谎言》,还有一些幽默电影,《孕夫》、《龙兄鼠弟》、《幼稚园特警》等。成为好莱坞"2000(指每部电影的片酬,美元)俱乐部"的成员,是全世界片酬最高的电影演员之一。

  当他进军政坛、竞选加利福尼亚州州长时,更是引来一片怀疑。有人直接对他说,"阿诺,你永远当不上加州州长。你也懂政治?"但是,不管别人怎么说,施瓦辛格的决心毫不动摇,坚持向自己的目标挺进。于200310月赢得了选举,当选为加利福尼亚州州长。

  阿诺·施瓦辛格,坚持不懈地向着目标努力的强者。即使别人说他的梦想是虚伪的、荒唐的,他依然坚持不弃。凭着百折不挠、坚韧不拔的意志,实现了自己的目标,赢得了一连串的辉煌成就。

【理】2013致富目標‧賺錢、省錢、錢生錢

“一年之計在於春,一日之計在於晨"每年到了這個時刻,我們都會為新的一年許下新願望,規劃年度大計。

不管2013年有任何變數,世界經濟有無進展,大家總希望明天會更好,生活更幸福美滿,開開心心的度過每一天。
今年我國將迎來全國大選,大馬人將如何看待我國的經濟前景呢?他們的期許在哪裡?甚麼才是大馬人最重要的幸福指標,一一由《投資致富》與《星洲互動》的線上調查為你揭示!

大多數的大馬人對我國今年的經濟前景展望負面,悲觀的人比看好的人多,儘管如此,大家依然盼望新的一年可以財源滾滾來,並通過減少開銷、債務和利用投資理財提高收入。
去年大馬人多數給予幸福指數正面評分,他們注重家庭幸福多於追求物資享受,最擔憂治安和政治問題,在2013年裡,他們抱著生活更美好的憧憬預測幸福指數,展望積極正面。

開源節流
增加可支配資金
專業認證理財師楊子佑受訪時表示,投資理財規劃之前,最基本的步驟是先重整現金流,讓自己持有更多可支配資金進行投資。
他建議民眾可以實踐記賬和少給(PayLess)的開源節流習慣,有效管理和掌握每個月的支出。
“記賬讓我們清楚看到每一項開銷和支出,顯示重要和不必要的花費,檢討它是否你真正的`需要’ (needs)還是`想要’(wants)。另外一個新方法就是善用`少給’的消費方式,如政府提倡的扣稅優惠、津貼,在日常用品方面,不必追求名牌,可 選擇一些大型超市重新包裝,品質不錯的產品,節省一些不必要的費用。"

選擇哪種投資工具
那麼哪種投資工具可讓我們在市場經濟不穩定時維持獲利呢?
他認為股票、信託基金、私人退休金計劃、債券都值得投資,並建議大家捨棄複雜,選擇簡單易懂的投資模式。
“簡單最好,清楚明瞭投資方法、走勢及獲利前景,讓我們易於掌控,根本無需太複雜的東西。"
他表示,時間充裕者可投資股票,但先決條件是必須瞭解股票的基本面,技術性分析該股和研究領域市場走勢,不該採取捷徑聽信他人的單方面建議和相信市場傳聞。
如果你時間有限,他建議通過信託基金小資本投資,按月投入一些資金,不間斷累計財富和讓錢增值。不過由於信託基金一般上需要3至5年時間觀察表現,才可檢討其獲利回酬,他奉勸大家要耐心持有,不可操之過急。
另外一個他推薦的投資工具是政府去年積極推廣的私人退休金計劃,認為除了扣稅優惠,也是一項值得民眾投資的項目。他指出,很多人都有一個迷思,認為該計劃的對象只是打工族,不瞭解它也可以讓生意人或創業者投資,而且回酬率不錯。

多元化投資組合
除此之外,他也建議民眾通過大馬交易所和特定公司投資近期才推介的債券,多元化投資組合。
他表示,債券的回酬率高於定存,達3.75%,目前散戶只能投資政府債券,未來若允許半私人企業的債券上市交易,相信回酬率將更高。
對於一些採取DIY投資模式的民眾,他認為只有懂得分配資金投資、瞭解本身風險承受程度的人,才可真正享有90%的回酬貢獻。
“計劃DIY投資的人士,可報讀相關課程獲取理財資訊,瞭解國家政策進行分析,而缺乏時間者,最佳方法就是花錢買時間,雇用專才規劃投資。"
為避免市場波動侵蝕回酬,他建議以信託基金為主要投資組合,選擇投資方向各異、不同區域、領域的基金分擔風險。
“比如說,接近退休年齡的人,因投資期限較年輕人短,可以採取分散但較為保守投資組合,如股票少基金多的比例,以較低風險獲取穩健回酬率。此外,選擇可買入走勢穩定的藍籌股和高息股,以及回酬率較穩定的政府信託基金。"
至於年輕投資者,他奉勸大家要有一定的投資紀律,長期跟進市場狀況和資訊適度調整,如果沒有維持紀律,經常半途而廢,投資永遠不會增值。
不過,他奉勸無法維持紀律的投資者,最好尋求理財專家規劃,由他們扮演提醒和輔導角色,提供投資選擇之餘,也為自己保留決定權。
“在面對“危機"時,人們若善用“危",就會有“機"會,景氣差,市場供多於求,許多東西跌價,持有大量現金者將擁有更多議價權利“佔便宜",可乘機買入股票、產業等投資產品。"

勿抱短期牟暴利心態
但是,對於黃金保值,他認為這不算投資,因為它賺錢的方法是通過買賣價差獲利,而不是投資注重的商業價值。
“黃金具保值作用是因為以前的國家貨幣都以黃金作標準,具升值作用才可賺錢,可是如今貨幣已很少採用黃金,若存放在銀行還必須定時付費。"
因此,他希望投資者在決定任何投資或交易之前,不該抱著貪心和短期牟取暴利的心態,應向國家銀行查證,分辨投資公司或理財專家的真偽,特別是一些網上黃金和匯率投資,更須小心驗證其運作是否合法,還是已被列入可疑名單。

對經濟
期待又怕受傷害
調查顯示,悲觀看待大馬經濟前景的人比看好的人多,這或許是因為大家對即將來臨的全國大選不確定因素,抱著既期待又怕受傷害的心情,令預測結果傾向負面。
有26%的人預計會更糟,22%的人覺得狀況還好,15%者表示將和去年一樣,12%的人看好上半年放緩,下半年回升,另外12%不知道,9%的人認為上半年將保溫,下半年卻放緩,只有3%的人樂觀看待前景。

財源廣進為第一目標
展望2013年,大多數人的最大願望是財源廣進,累計更多財富,只有小部份的受訪者預測2013年財富將減少。
70%的人盼望新的一年裡可持續增加財富,過個大肥年,而14%的人則不奢望增加財富,希望能和去年一樣維持財富原狀,10%的人預計財富即將減少,另外5%者表示不知道。

利用投資理財致富
要在經濟局勢變幻莫測及通貨膨脹的世道之中創造財富,守財有道,單靠量入為出已不足快速累計大量財富,促使更多人把目標轉向投資理財,具體實踐“省錢不如錢找錢"的投資理念。
結果顯示,有71%的人選擇高回籌率的投資理財提高收入,53%則相信最有效的方法是減少開銷和債務,38%的人認為必須努力工作和增加兼職來達到目的,14%的人則期望發橫財致富。

有錢有幸福?
在這急功近利的社會,我們都知道“錢不是萬能,沒錢萬萬不能"的道理,有錢就有幸福幾乎已成了一項不成文規定,讓人忽略了最基本的感情。
然而針對大馬人而設的幸福指數調查卻推翻了此定律,證明社會越進步,人們累計越多財富的當兒,越是渴望親情的溫暖,因此對幸福的指標也從錢財轉移至家庭。
所謂“錢財身外物",說穿了,它只是一堆冰冷、沒有生命跡象的物體,始終無法對你噓寒問暖、互動交流。而家庭成員,是我們最親的人,血濃於水的聯繫,讓大馬人體現了東方社會最可貴的價值觀,在於“家和萬事興",而不是有錢就有幸福的現實。

多數人滿足現狀
這次有63%的受訪者認為去年的狀況還可以,不好也不壞,27%的人覺得幸福,只有8%的人覺得不幸福。
來到為幸福評分部份,有51%的人給予3分,26%的人打4分,10%的人評2分,8%的人打5分,只有4%的人給予1分,加總所有3至5分者,共有85%的人普遍給予正面評語,給予1至2分的負面評分者僅佔少數,只有14%,顯示大多數大馬人相當滿足於現狀的樂觀心態。

治安和政治
讓人不幸福
人們對“幸福"的定義是非常主觀的,它的範圍可以很廣闊,包括涉及國家社會經濟,也可以很狹隘,只屬於個人和家庭。
然而在大馬人的心裡,家庭排第一,財富第二,他們注重家庭生活多於追求物資享受,認為一家大小和樂融融生活在一起就是幸福的泉源。
64%的人認為最大的幸福是家庭和諧美滿,22%的人覺得財富增加才會幸福,8%的受訪者認為幸福是國家政治出現轉變,4%的人覺得國家經濟穩定帶來幸福,1%的人社會治安有進步就是最大幸福。
至於最不幸的是治安不靖和政治問題,已在去年威脅大馬人享有幸福的權利,財富縮減所帶來的影響反而不大。
有35%的人認為,這是治安敗壞所致,讓他們經常生活在擔驚受怕的環境裡,26%認為是政治亂糟糟破壞幸福,15%覺得是國家經濟不景氣,14%是因為財富減少,8%是因為家庭失和。

期待新一年更幸福
成功走出2012年世界末日的迷思,全球經濟終於再顯復甦跡象,讓大家都對2013年抱著生活可以更美好和幸福快樂的憧憬,只有少數人展望悲觀,認為無法獲得幸福。
39%的人希望2013年會過得更幸福,29%的人預計他們將過得和去年差不多,無顯著改變,18%的人則表示不知道,僅有13%的人認為不會過得更幸福。
在為2013年幸福指數打分時,43%的受訪者打了3分,29%給予4分,11%評5分,加總正面評分者共有83%,而在負面評分只有16%,其中給予2分者佔了12%,1分者為4%。
顯然的,大部份大馬人的2013年幸福指數預測趨向正面樂觀,大家都很期待新年新氣象,期許未來的生活可以更幸福美滿。

最重視家庭和財富
報告顯示,大馬人2013年最主要的幸福指標是美滿的家庭生活,並對我國的政治和社會治安感到失望,不敢奢望從中獲得幸福。
所有受訪者之中,有34%的人認為家庭將為他們的生活帶來滿滿的幸福,27%的人則認為有錢就會有幸福,23%的人卻相信心靈富足才是幸福的根本。
或許是近年來,國家政策並未真正惠及社會,許多民生和罪案課題無法取得最終解決方案,因此有超過半數(52%)的大馬人都不看好政府將有效保障他們的幸福,大家還是認為靠自己創造幸福最實在。

40%將家庭幸福擺首位
同樣的,大馬人看重家庭和心靈的幸福多於財富,選擇忽略政治為他們帶來幸福的可能性。
40%的受訪者把家庭幸福擺在第一位置,25%的人認為心靈富裕最重要,約19%的人則重視財富,至於政治,則有超過半數的人(53%)認為可有可無,並不會特別重視其帶來的幸福效應。

總結:
調查顯示,大部份的大馬人對國家未來的前景感到不確定,大選是最大主導因素,左右著人民的情緒和投資情緒,讓人難以下定論。

雖然大家不看好大馬經濟前景,但依然相信這不會是最壞的情況,反而秉持著“打是疼,罵是愛"的矛盾心情,客觀指正國家的不足之處,期待有一天可獲得改善。
幸福指數反映出大馬人知足常樂的樂觀心態,他們熱愛家庭生活,注重家庭和諧更甚於金錢物質,相信幸福來自於生活而不是金錢,在這急功近利的社會實屬難得,希望這種美德可以一直延續下去,讓大馬人的未來活得更精彩富足。

【新】宝德集团赢得数百万元的重建合约

宝德集团赢得数百万元的重建合约

宝德集团(Boustead Singapore)的子公司Boustead Projects从房地产投资信托AIMS AMP Capital Industrial REIT(AACIR)的信托人汇丰机构信托服务(新)(HSBC Institutional Trust Services (S))赢得一份价值数百万元的合约,涉及设计及重建一个位于新加坡的工业产业。重建项目是建设一座5层楼高的高值工业设施,其资产值料将升至4,260 万元,从而大幅度推高AACIR的组合总值。重建工作料将在2014年第二季度完工。

启示:这是公司在过去3个月内赢得的第5份合约,相关业务在FY13取得了总值超过8,800万元的工业地产合约,从而把公司未完成的总订单额增至逾3亿5,200万元,并将带来稳定的收入。

【新】印多福将以1亿4,340万巴西雷亚尔收购巴西甘蔗公司50%的股权

印多福将以1亿4,340万巴西雷亚尔收购巴西甘蔗公司50%的股权

印多福农业(Indofood Agri Resources)已提议收购巴西甘蔗公司Companhia Mineira de Açúcar e Álcool Participações(CMAA)的50%股权。CMAA主要是从事甘蔗种植与加工,以生产和营销乙醇及糖,它同时也从甘蔗渣提供废热发电。目 前,CMAA在Vale do Tijuco拥有一座厂房,其总压榨年产能为300万公吨,产能可提高至380万公吨。作为这项交易的一部分,印多福已于新加坡设立一家子公司IFAR Brazil,后者进而在巴西成立Indofood Brazil Participações Ltda公司。而巴西印多福(IndoAgri Brazil)和JF Citrus Agropecuária Ltda的子公司已和两个买家ZAM Ventures LP及Fundo de Investimento em Participações PCP签署了最终协议。

启示:通过上述收购,印多福将能够把其业务拓展至巴西的糖与乙醇业。这将从而加强其多元化的种植业务模式。

【新】腾飞酒店信托的3Q13盈利比预期好

腾飞酒店信托的3Q13盈利比预期好

腾飞酒店信托(Ascendas Hospitality Trust)截至2012年12月31日的3Q13盈利连续第二个季度比预期来得好。可分配收入为1,250万元(比预期高出3.6%),由于净产业收入 为1,710万元(比预期高出4.1%)。收入比预期低了2.5%,为5,140万元,由于澳洲经济趋软及日元兑新元贬值,但部份影响因提前6个星期完成 收购宜必思北京三元酒店(Ibis Beijing Sanyuan)而被抵消。后者在本季度贡献了10万元的净产业收入。另外,公司表示,澳洲酒店的提升工程正如期进行,并将专注于渗入新市场和采取成本节 约举措来提高营运毛利。

启示:值得留意的是,公司自2012年7月27日上市至同年12月31日所录得的可分配收入为2,120万元,比预期高出3.1%;而净产业收入为2,970万元,比预期高出6.1%。

【新】丰树商产信托派发1.667分股息

丰树商产信托派发1.667分股息

丰树商产信托(Mapletree Commercial Trust)将为截至2012年12月31日的第三季度派发1.667分的每单位派息(DPU),不仅提高了16.7%,也比预测中的1.318分高出 26.5%。可分配收入为3,120万元,由于净产业收入为3,950万元。丰树商产信托管理公司的总裁Amy Ng表示:“3Q13的收入及净产业收入分别增长约12%及17%,归功于怡丰城(VivoCity)、美国银行美林港湾大厦(Bank of America Merrill Lynch HarbourFront)和港务集团大厦(PSA Building)等三个资产。我们也对怡丰城在2012年12月所录得的每月销售首次破1亿元大关而感到高兴。”公司将于2月27日派发股息。

启示:截至2012年12月31日,公司的组合租用率为偏高的98.8%。此外,公司于1月24日私下配股也获得新的和现有的机构投资者的热烈反应。按1亿9,230万个新单位计算,此次配股被超额认购约1.9倍。

【新】集永成以最高价竞标义顺地段

集永成以最高价竞标义顺地段

集永成(Chip Eng Seng Corp)的子公司以2亿1,210万元(每容积率平方米为794.44元)最高投标价竞标位于义顺环路和义顺9道交界处的一幅地段,比居于第二、由远东 机构(Far East Organisation)及其上市子公司远东乌节(Far East Orchard)所组合资的投标价高出9.5%。该地段是供发展商用及住宅项目。按当局的估计数据来看,住宅部份将包含并不多的160个单位。尽管市场观 察人士对政府于1月12日推出的产业市场降温措施表示关注,但公司希望能以平均低于每平方英尺1,000元的价格出售这些住宅单位。

启示:该义顺地段附近缺乏新的零售商场,因此公司在该地段建设购物中心是明智之举。倘若公司得标,它见极有望从发展项目中受惠。

【新】吉宝企业以吉宝房地产信托的股票来代替派息

吉宝企业以吉宝房地产信托的股票来代替派息

吉宝企业(Keppel Corp)宣布将以配发吉宝房地产信托(Keppel REIT)的股票来代替股息。每持有5股吉宝企业股便可获得1股吉宝房地产信托股,即相等于0.274元的特别股息。公司今年的派息合共为0.724 元,FY11则是0.43元。若包括以股代息计划所发行的单位,吉宝房地产信托的公众持股量将从23.2%增至34%。尽管本季度船厂的表现下跌,但净利 从19亿5,000万元提高15%至22亿4,000万元。以股代息计划有待股东在特别大会上批准。特别大会可能会在吉宝房地产信托结帐后举行。

启示:以股代息计划将有助提高吉宝房地产信托的交易活动。然而,单位持有者绝对有权决定是否持守吉宝房地产信托的股票来赚取股息或在公开市场卖掉。

【国际】WhatsApp收年費

(台北29日訊)知名即時通訊應用程式WhatsApp確定Android版除了第1年免費,之后每年都要收取0.99美元(約3.05令吉)費用,或促使網友轉向其他通訊應用程式。

 “中央社”報導指出,雖然蘋果iOS作業系統的使用者早就需要花費0.99美元(約3.05令吉)下載WhatsApp,但這次Android版的WhatsApp是以每年訂閱價的方式收費,使用者多少覺得不划算。

 先前WhatsApp一直有收費傳聞,甚至在WhatsApp上有像“幸運信”一般的惡作劇消息流傳,要求使用者先將信息傳給10個人,證明自己是頻繁使用者,否則帳號將被砍,或是每月要付約25美元(約77令佶)的訂閱費等。

 不過大多數網友對于WhatsApp真的要收費反應冷淡,他們說,因為選擇多,大不了換其他免費的通訊軟體,像是LINE、微信(WeChat)、M+等;WhatsApp目前還是下載數最多的通訊類軟體,但改變收費模式后,市占可能會受到影響。

【马】柔佛新工廠次季完工‧源宗擴大可可業務

源宗集團(GCB,5102,主板消費品組)準備擴大工業巧克力業務,以生產可可為主的食品與飲料,並在丹絨柏樂巴斯設立一家8千公噸生產容量的工廠,預計在2013年第二季完工,相信將擴大營業額的來源,並且鞏固其可可原料產品生產商的地位。
儘管面對美國與歐洲市場的挑戰,源宗集團董事經理兼首席執行員鄭賀聯說,源宗集團希望歐元區的經濟將在未來改善,以便繼續開拓與擴展西歐傳統市場的業務,2011年,有關領域的業務佔全球市場的32%。

新興市場購買力改善
他說,雖然可可籽價格起落不一,歐洲及美國市場對可可輾磨原料需求下跌,不過,市場有信心可可製造業將在2013年復甦,主要是新興市場如中國、巴西、印度及俄羅斯的購買力也改善。
當然,市場也擔心,來自新興市場的強大需求,可能導致全球可可供應嚴緊,其中印度在7年時間內對可可的需求增加3倍,2012年1月,中國的進口增幅比前期增加100%,可能造成可可籽的價格出現波動。
有鑒於此,他認為,歐洲的可可輾磨商可能考慮轉移業務至亞洲,主要是基於新興市場作為跳板考量,接近可可籽供應市場,將可以加強競爭力、享有較低生產成本及稅務獎掖優惠。

年產量20萬公噸
鄭賀聯補充,“放眼接下來的日子,我們準備專注在爭取全球市場比率,集團年產量20萬公噸,有條件掌握亞太區域市場、對可可為主食品與飲料的需求,我們在亞洲佔優勢的地點,將能掌握進軍新興市場如中國、印度、俄羅斯與巴西的便利。
“我們也計劃吸引亞洲以外市場如美洲、拉丁美洲、歐洲及非洲的顧客,尋求更多代理、擴大客戶網絡是其中一個達標方式。"

收購美公司擴大分銷管道
另一個方式是通過收購、與現有伙伴合作,擴大分銷管道,在這方面,源宗集團以360萬令吉,收購美國聯號公司Carlyle可可企業的51%,取得後者的控制權。
此外,集團將繼續放眼俄羅斯及南美洲市場的機會,以加速企業未來的成長。
至於2012年,他說,是可可業深具挑戰的一年,歐元區與美國市場經濟展望受衝擊,對巧克力與可可原料的需求減少,不過,可可籽的價格則因為供應不穩定出現波動。

印尼峇淡可可生產線投產
儘管形勢嚴峻,源宗集團截至2012年9月30日的9個月業績,集團凈盈利達9千400萬令吉,比前期的9千零50萬令吉稍多,主要是營業銷售量增加,同時盈利賺幅改善。
對源宗集團而言,2012年也是令公司欣喜的一年,集團投資大約7千萬令吉,安裝在印尼峇淡的 第二條可可生產線,已經開始投入生產,加上柔佛巴西古當的可可輾磨生產設施,集團已經有效提高每年生產容量至20萬公噸,成為亞洲其中一家最大的可可產品 加工廠商,此舉也讓源宗集團可以配合全球市場的需求,生產可可增值產品。

【马】瞄准银行与保险业 阿兹曼哈欣一箭双雕

拥有大马银行业发展史上代表人物美誉的丹斯里阿兹曼哈欣、多年来带领大马银行集团(AmBank Group)度过多次风暴和挑战,至今屹立不倒。
阿兹曼哈欣看来并不满足“银行大亨”称号,今年主导了天安保险并购案,与旗下的AmG保险一并整合,跃升为最大普险业者。不仅如此,他也正与外资伙伴洽谈回购两家寿险联营公司,看来“保险大亨”称号也将成为阿兹曼哈欣的众多美誉之一了。
阿兹曼哈欣的野心与抱负,很久以前就有迹可循。

受国家银行看重加入马银行(Maybank,1155,主板金融股)管理层担任执行董事10年间,他成功将马银行发展成国内最大商业银行。
一般人可能会满足于此,但阿兹曼哈欣却不,抱持着“银行大亨”之梦,经历了不少挫折,他终于成功收购大马证券银行,也就是现今的大马银行(AMBANK,1015,主板金融股),成为国内首位独资持有银行机构100%企业家。

晋升第三大信用卡业者
将大马银行发展成国内数一数二的银行后,阿兹曼哈欣于2012年间将AmG保险与天安保险(Kurnia)合并,成为全马最大普险业者。
再来,收购马婆卡(MBF Cards)后,晋升为执行商家数量第三大的信用卡业者。
单是银行贷存、投资银行、商业银行等业务并不足够填满阿兹曼的胃口,他还想多元发展,去年在信用卡和保险业界的大动作就是最好证明。
阿兹曼哈欣步步耕耘,使他在2012年的身家按年上扬18.3%,坐拥41亿8200万令吉的财富,名列“南洋富豪榜”第九名。

普险车险龙头老大
欧债危机冲击全球银行业,美国尚未从2008年全球金融风暴中完全复苏,但大马依旧取得经济增长,我国稳健的金融体系更让本地银行免受外围环境冲击。
再者,我国的经济转型执行方案(ETP)以及企业频密的活动,更是激励银行业者的收入来源,当前的货币政策和国内金融系统仍有充裕游资,将会继续支撑投资和消费需求增长。
不过,把所有鸡蛋放在同个篮子显然不是阿兹曼哈欣的经营之道,除了来自银行及其他业务的收入,他也进一步开拓来自保险业务收益来源。
去年4月,大马银行旗下的AmG保险以15亿令吉收购天安保险,若以总保费计算,两者合并崛起成为本地最大普险业者,市占率13%,同时也是汽车保险领域的龙头老大,市占率达22%。

【马】杨忠礼低调的风头

回顾杨忠礼机构(YTLCorp,4677,主板建筑股)过去一年,这家本土知名国际企业的新闻并不多,但出现的消息都可让投资者会心一笑。

不为什么,因为这些新闻包括业绩报佳音、锁定海外投资、高派息、释放投资者价值……等等,无一不彰显着这家企业未来的路越踏越稳,怎么不叫投资者开心呢?
老牌字号不需要扬起大旗、敲着大锣大肆宣扬自己的丰功伟绩,只是踏实地走着自己的路,也能展露出“低调的风头”。

杨忠礼机构业务遍布全球,甚至和人们的日常生活息息相关。
每日要用的水和电、居住的房地产、建筑用的洋灰、去机场的直透快铁(ERL)、通讯和上网的YES4G,还有酒店业、产业信托等,所涉及业务不胜枚举。
这家从木材和建材事业开始,到现在发展成多元业务的“企业王国”,旗下的业务可说是非“精英”不留。

首选优质资产现任当家丹斯里杨肃斌,每每在接受媒体采访时,总是强调优质资产的重要性,不管是在现有业务或是挑选新资产的活动上,这都是首要考量原则。
杨忠礼机构不相信收购将其美化后再转售的谋利方式,他们只会收购那些能利用他们专长和改造能力而增值的企业。
稳健的资产品质,为这个企业王国带来源源不绝的收入,促使以杨忠礼为首的杨氏家族,今年再度进入“南洋富豪榜”十强榜单,以97亿5300万令吉的财富坐上第7名的位置。
杨忠礼机构熟为大马人知,从杨忠礼父亲杨清廉打下的基础开始,到杨忠礼奠定建筑根基继续向外拓展,接下来是杨肃斌率领往海外出发,如今已经迎来第四代开始进入公司服务,力证“富不过三代”并不是既定“魔咒”。

【马】郭令灿大刀阔斧创大企业 企业医生开丰隆药方

低调似乎是《南洋富豪榜》富豪的共同点,素来以低调见称的郭令灿鲜少接受媒体访问。然而,近来却以高调姿态示人,频频出手私有化旗下上市公司。
刚接手丰隆集团初期,为了让丰隆集团迅速成为综合性大企业,野心勃勃的郭令灿80年代起透过多次并购不断扩大丰隆集团规模,业务范围广泛,涵盖产业、制造业、贸易及休闲等领域。
郭令灿总是有能力让收购的公司转亏为盈,因而被分析员形容为“企业医生”。

2012年,郭令灿仍然延续2011年宗旨,继续透过各类企业活动在商场上大放异彩。
2012年初,他毅然辞去丰隆工业(HLInd,3301,主板消费产品股)主席和董事职位,专注整顿旗下业务。
2012年5月,郭令灿透过国浩集团(Guoco Group)掌控的兰科集团(Rank Group)、献议2亿500万英镑(约12亿1758万令吉)收购Gala Coral赌场业务,冀一举成为英国最大赌场业者。
郭令灿2012年12月建议以每股88港元(约34.25令吉)、或总值82亿5000万港元(约32亿1106万令吉)私有化国浩集团。

晋百亿俱乐部
国内方面,丰隆金融集团(HLFG,1082,主板金融股)近期献议以每股1.71令吉现金私有化丰隆资本(HLCap,5274,主板金融股)。
郭令灿连番私有化下,业务规模不断扩大,身家也随之增加,由2011年的83亿3500万令吉年增25%至104亿2000万令吉。不仅身家增加,富豪榜排名也往上攀爬,由2011年的第7名攀至第6位。
不断求新求变和勇于突破是让企业永续经营的不变定律,郭令灿验证了这定律。

Monday, January 28, 2013

【记】草根成功法则3

强者典范:王永庆

  台塑集团是台湾最大的民营企业集团,200810月逝世的创办人王永庆,是台湾首富,被誉为台湾的"经营之神""工业之父"

  王永庆祖籍福建,父亲是个茶农,早年生活艰辛。因家境贫穷,很晚才有机会读书,15岁小学毕业后就终止了学业,到小店里做学徒,赚钱养家。16岁的时候,靠着父亲向别人借来的200元钱,他来到嘉义开了一家小米店,做起了小本生意。

  当时的嘉义面积不大,居民也不多,却已有30来家米店,已经是僧多粥少,竞争激烈。当时仅有借来的200元钱的王永庆,只能在一条偏僻的巷子里租一个很小的铺面。他的米店开办晚,规模小,位置差,没有任何优势。在新开张的那段日子里,自然是门可罗雀,生意很冷清。

  面对这样的困境,年少的王永庆没有抱怨,而是更加努力。为了有生意,王永庆背着米挨家挨户去推销,但是,没有几个人会买一个陌生的小商贩上门推销的米。因此,经常是一天奔波下来,人累得够呛,背着的米却没有减少。

  怎样才能打开销路呢?王永庆一直在思考。

  那时候的台湾,农业、加工业还处在手工作业状态,稻谷收割与加工的技术都处于低级水平,米里掺杂不少杂物。在做饭之前,要淘好几次米,费很多时间去挑出杂物,很不方便。王永庆从这个大家习以为常又抱怨不断的缺陷中找到了切入点。每次进货之后,他不是原样卖出,而是和两个弟弟一齐动手,一点一点地将夹杂在米里的秕糠、砂石、稻草之类的杂物捡出来,然后再卖。

  "群众的眼睛是雪亮的。"这句话说出了人类社会的一个朴实的道理。大家都不笨,买的东西是怎么样的,心知肚明。因此,一段时间之后,买过他们的米的都知道,王永庆店里卖的米更好,没有什么杂物,省去了淘米的麻烦。这样,一传十,十传百,米店的生意日渐红火起来。

  王永庆并没有就此满足,他继续在小生意上下大功夫。那时候,顾客都是到店里来买米,自己拿回家。这对年轻人来说不算什么,但是,对一些上了年纪的人就很不方便。当时很多家庭的年轻人忙着务工,无暇顾及家务,买米的顾客以老年人居多。王永庆注意到了这个现象,于是主动送米上门。这一方便老年顾客的服务措施同样大受欢迎。当时还没有"送货上门"一说,增加这一服务项目,实属一项创举。

  王永庆送米上门,也不是简单地送到顾客家里了事,还帮顾客把米倒进米缸里。如果米缸里还有陈米,他会先将旧米倒出来,把米缸擦干净,再把新米倒进去,然后将旧米放回上层。这样,陈米就不至于因为存放过久而变质,顾客的利益和健康不会受到影响。因为这样精细的服务,很多顾客深受感动,王永庆的米店也赢得了更多的顾客。


  更细心的是,王永庆在给新顾客送米上门的过程中,会用心记下这户人家米缸的容量,以及家里有多少人吃饭,几个大人、几个小孩,每人饭量如何。分析估计出该户人家下次买米的大概时间。到米缸快空的时候,不等顾客上门,他就主动将相应数量的米送到顾客家里。

  凭着精细、务实的服务,王永庆米店的美名很快传遍嘉义。因此,他的生意更加红火起来,顾客越来越多,销量越来越大。经过一年多的资金积累和客户积累,王永庆扩张了生意,在繁华热闹的临街处租了一处比原来大好几倍的房子,临街做铺面,里间做碾米厂。

  就这样,王永庆从小小的米店开始了他后来问鼎台湾首富的事业。1954年,他创办了台塑公司。50年后,发展成为台湾最大的民营企业--台塑集团,员工7万多人,资产总额约1.5万亿新台币。他也赢得了"台湾经营之神""台湾工业之父""世界塑胶大王"等尊称。

  商界巨人王永庆,一位积极追求、积极应对挑战的强者。在艰难困苦面前不断思考和行动,一步一步、稳健快速地向前走!

励志短信1

1) 兔子问树上的鸟:为什么你可以整天什么事情都不做,就在那唱歌呢?而我却要整天跑来跑去的? 鸟说:你也可以啊!于是兔子也就不跑来跑去的,在树下发呆,结果过来一只狼,把兔子吃掉了。

启示:如果你想整天无所事事,只有你的位置足够高才行。

 2) 一只小鸟冻僵了,掉在地上快要冻死了,突然路过一只牛,在鸟身上拉了一泡屎,把鸟包了起来,小鸟顿时暖和了很多,于是就在那愉快的唱起了歌,这时一只路过的猫听到了鸟的歌声,把鸟从屎堆里拉了出来,然后吃掉了。

启示:
a、在你身上拉屎的未必都是你的敌人
b、把你从屎堆里拉出来的也未必就是你的朋友
c、最重要的一点,当你身陷困境的时候就闭上你的嘴!

3) 从前,有两个饥饿的人得到了一位长者的恩赐:一根鱼竿和一篓鲜活硕大的鱼。其中,一个人要了一篓鱼,另一个人要了一根鱼竿,于是他们分道扬镳了。得到鱼的 人原地就用干柴搭起篝火煮起了鱼,他狼吞虎咽,还没有品出鲜鱼的肉香,转瞬间,连鱼带汤就被他吃了个精光,不久,他便饿死在空空的鱼篓旁。另一个人则提着 鱼竿继续忍饥挨饿,一步步艰难地向海边走去,可当他已经看到不远处那片蔚蓝色的海洋时,他浑身的最后一点力气也使完了,他也只能眼巴巴地带着无尽的遗憾撒 手人间。

又有两个饥饿的人,他们同样得到了长者恩赐的一根鱼竿和一篓鱼。只是他们并没有各奔东西,而是商定共同去找寻大海,他俩每次只煮一条鱼,他们经过遥远 的跋涉,来到了海边,从此,两人开始了捕鱼为生的日子,几年后,他们盖起了房子,有了各自的庭、子女,有了自己建造的渔船,过上了幸福安康的生活。

启示:一个人只顾眼前的利益,得到的终将是短暂的欢愉;一个人目标高远,但也要面对现实的生活。只有把理想和现实有机结合起来,才有可能成为一个成功之人。有时候,一个简单的道理,却足以给人意味深长的生命启示。

4) 有位秀才第三次进京赶考,住在一个经常住的店里。考试前两天他做了三个梦,第一个梦是梦到自己在墙上种白菜,第二个梦是下雨天,他戴了斗笠还打伞,第三个梦是梦到跟心爱的表妹脱光了衣服躺在一起,但是背靠着背。

这三个梦似乎有些深意,秀才第二天就赶紧去找算命的解梦。算命的一听,连拍大腿说:你还是回吧。你想想,高墙上种菜不是白费劲吗?戴斗笠打雨伞不是多此一举吗?跟表妹都脱光了躺在一张床上了,却背靠背,不是没戏吗?

秀才一听,心灰意冷,回店收拾包袱准备回。
店老板非常奇怪,问:不是明天才考试吗,今天你怎么就回乡了?秀才如此这般说了一番,店老板听了说:哟,我也会解 梦的。我倒觉得,你这次一定要留下来。你想想,墙上种菜不是高种吗?戴斗笠打伞不是说明你这次有备无患吗?跟你表妹脱光了背靠背躺在床上,不是说明你翻身 的时候就要到了吗?

秀才一听,更有道理,于是精神振奋地参加考试,居然中了个探花。

启示:积极的人,象太阳,照到哪里哪里亮,消极的人,象月亮,初一十五不一样。想法决定我们的生活,有什么样的想法,就有什么样的未来。

 加油!!

Friday, January 25, 2013

【记】草根成功法则2

强者,发出了灿烂的光芒(1) 
做人当自强

  自强不息!古人早就告诫我们,做一个强者,才能有生生不息的生命力。

  这是一个充满竞争的时代,一个实力决定命运的时代,一个强者辉煌、弱者无光的时代。对于草根一族,更是一个压力大、困难多的时代。要站稳、走好,少受罪、多收获,活出人生的精彩,你必须做一个强者,做最强的自己。别无他路。

  我们身边,或远或近,有很多强者。他们有力地控制着自己的人生轨迹,在人世间发出了灿烂的光芒,充分地展示了生命的力量,体现了人性的辉煌。

  强者典范:金一南

  中央人民广播电台有一个栏目,名为"一南军事论坛"。这是中央人民广播电台首次以一位学者的名字命名的军事栏目。这位学者的名字就是金一南。

  金一南,国防大学战略教研部副主任,教授,博士生导师,国家安全战略问题专家。他是解放军报特约撰稿人,中央电视台特约军事评论员,还是多家著名高校的特聘教授。曾赴美国国防大学和英国皇家军事科学院学习,并经常代表中国国防大学到国外的军政机构出访讲学。近年来,他频繁地在一些高端机构亮相,包括中共中央机关、国家部委机关、省委省政府等党政机关、著名高校、国有大型企业等,讲台遍布全国。

  然而,这么一颗耀眼的"学者明星",却是经历了很多的坎坷和长久的磨练才有机会走上讲台的。你能想到吗?他没上过大学,甚至连高中都没有上过,正规的学历只是初中毕业。当他初中毕业时,正值"文革"风暴。他的父亲,一名老红军将军受到残酷的迫害,他作为"黑帮子女"被分到一个街道小厂,当了一名烧玻璃瓶的工人。

  1972年冬,命运开始好转。20岁的金一南参军了,在部队里搞技术,搞体育。1984年,32岁的金一南被照顾调回北京,被分配到国防大学的前身之一,解放军政治学院工作。因为学历太低,安排的是与文化教育无关的工作。1987年,35岁的金一南被分配到了图书馆做馆员,终于成了一个"文化人"

  大器晚成的金一南,能够成为国际军事舞台上一颗耀眼的明星,成为备受华夏儿女敬佩的专家,是因为他一直坚持不懈地努力。

  参军期间,他把有限的津贴都用来买书。买得最昂贵的书,是一套10元钱的《史记》。那个年代,用接近普通人一个月的生活费买一套《史记》,实属罕见。在连队库房里,他先后研读了党史、军史、中国历史和世界通史,作了60多万字的笔记和卡片。

  在图书馆工作期间,金一南自学外语和计算机应用知识,主动请缨主持开发了"国防相关信息情报系统"。并且开始借助图书馆丰富的资料研究军事理论,有感而发,奋笔疾书。在这个阶段,他写出了一篇篇文笔犀利的短文。其中,《军人生来为战胜》成为至今被人们传诵的名篇。时隔十年,全国一些军事学术杂志依然把这篇文章作为发刊词,刊登在扉页上。

  在这个阶段,他写了一本22万字的《装甲战》书稿,详细记述了人类历史上一次重要的军事变革--传统步骑战向机械化装甲战的转型。他还写了一本45万字的《狂飙歌》,内涵发人深省。为了写好《狂飙歌》,金一南用了1000多个日夜,研读了300多本书,整理了200多万字的笔记。即使在患病期间,还坚持写作。

  1998年,美国国防大学校长切尔克特第一次到中国国防大学访问时,身为图书馆情报室主任的金一南,在没有任何人的指示和要求的情况下,精心准备了丰富的资料。在研究怎么接待这位美国将军的会议上,他最后一个发言,讲述了切尔克特的经历和特征,提交了切尔克特的照片。这一切,使得接待准备工作做得很到位,也使得46岁的金一南的命运出现重大转机。一时间,国防大学的好几个教研室都想要他,这个刚进国防大学时毫不起眼的初中毕业生,成了大家欣赏和争夺的人才。

  金一南被选调到国际关系教研室,成了一名教员。登上讲台之后,他更加执着于自己的追求,不仅通过电脑网络跟踪世界军事战略的动态,而且频繁下部队调查研究,足迹遍及白山黑水、海防军港、岭南丛林、西北边陲,结合实际提出一个接一个的新观念、新思路。

  2001年,金一南在国防大学首开"现代国际冲突与危机处理"课,第一课的授课对象,是军职以上领导干部战略研修班学员,时间是44日。就在41日,发生了震惊世界的中美南海撞机事件。全国人民情绪激愤,国防大学的学员们,更是在震惊中沉思。

  44日,金一南站在讲台上,从举世关注的"撞机事件"讲起,讲述现代危机处理的立场、原则和思路。这一课,在将军学员中引起轰动。同时,金一南找到了自己信念的支撑点:军事学者不能关起门来做象牙塔里的教书先生,必须强烈关注国家安全的现实威胁。要用自己的眼睛,从晴空中看到风雨的信息。

  凭着坚定的信念和明确的目标,金一南未雨绸缪,凭海临风看世界,在认真做好国防战略研究和讲授的同时,把思维的触角伸向能源安全、经济安全等许多与国家安危攸关的新领域,为国家的安全尽心尽力。多年来,他应邀到中央党校讲授"现代国际冲突与21世纪初危机处理""中国国家安全战略"课程。在连续几年的测评中,他的课都被中央党校、国家行政学院评为"最受欢迎的课程"

  学者金一南,一位信念执着、坚韧不拔的强者,像一棵从砖缝里钻出来的豆芽菜,顽强地承担起自己的责任,勇敢地发出灿烂的光芒!

【理】职场新人如何 熬过低薪期

对于职场新人来说,收入的主 要来源就是工资。因此,职 场就是职场新人最重要也是最靠得住 的投资。初入职场,各种从未面对过 的压力悄然来袭。如何熬过低薪期? 怎样避免盲目跳槽带来的损失?

个案1:
去年7月刚毕业的小黄,是名校的硕士研究生,从事技 术研发工作,月薪3千令吉。26岁的小黄,目前租房,月租 700令吉。小黄打算明年结婚,所以想贷款买公寓。仅房贷 月供就近1千500令吉,几乎占去工资的一半。再加上每月 日常生活开销800令吉左右,交通费、通讯费、人情往来费 等都计算在内的话,3千令吉的月薪变得杯水车薪。
个案2:
小野,是食品工程专业本科生,25岁。在大学毕业后 的两年内先后换了5家公司,平均每家公司工作都不超过半 年。先后做过的岗位有行政文员、收银员、促销员、快递 员。这几个岗位的离职原因全都是他感到工作没有选择好, 企业没有发展空间,不符合自己的发展目标。
职场新人认为薪酬低于预期不够花、感觉工作不称心 频繁跳槽,时有所闻。这群新兵刚步入社会之时,除了面对 职场压力,还得面对经济压力。他们常感觉付出与回报不成 比例,无论怎么努力总是会面对经济压力。所以最实际的方 法是缩短“低薪期”。
社会新人获得新工作,总会面临试用期,这个时期的 收入相对较低,尽量争取较短的试用期也是保障收入的一种 方式。小黄可在不影响日常工作的前提下,做一些小型投 资项目如:格子铺、网店、兼职家教等工作来增加自己的收 入,不仅可以提高生活质量,同时也可以拓展人脉资源。

要避免不必要的消费就要学会精打细算。学会自我理 财,避免超出预算。学会自我理财后再分配资金自我投资。 对职场新人来说,最重要也最有效的投资就是自我升值,对 自己在教育培训上进行投资。
而小野,两年内换了5家公司,平均每家公司工作都不 超过半年。离职的原因全都是因为感到企业没有发展空间, 不符合自己的发展目标。这也反映了一个普遍现象,小野根 本不知道自己的职业目标是什么。像小野这般盲目择业,很 容易导致就业失败。

自我定位确立职业目标
小野应先了解自己,自我定位,再确立职业目标,最后才 选择就业平台。许多人在求职之初屡受挫败,就是因为不能正 确的认知自身的缺点和不足。
你有多认识自己?这可从几个方面来看,你自我的性格特 点是偏外向,还是内向?学术专业是偏文科还是理科,是否具 备一专多能和实际动手操作的能力;自身所能掌控和开发的人 脉在哪个领域对自己有帮助;自己的特长与兴趣是否能和未来 从事的职业进行对接。确立职业目标是建立在了解自己的基础 上,有方向的去选择未来所要从事的职业,起码是在3年内自己 会一直坚持从事的职业。

谁不想追求高薪?而职场新人必须平稳度过“新人期”才 决定跳槽。如果草率跳槽到不同的领域或与所学专业无关,就 难以深入与累积职场的正能量。凡事两面看,如果跳得其所, 能从自身职业逐渐清晰的过程,清楚自己的目标和规划,也开 拓自己的视野。所以跳槽前,必须好好考量跳槽的成本。
跳槽最现实的问题是薪资的高低。 如果一毕业就把薪资 看得特别重要的话,会影响薪资的持续提升。把毕业后的3至5 年,作为一个持续的学习和过渡期,依然是一个对自己的持续 投入期。

如果每一次跳槽都改变职业方向,每次都会回到起点。除 考虑显性的经济成本外,很多隐性的成本也要考虑,比如你持 续培育的人际关系,或者你的时间和精力,以及你可能承受的 心理压力等。
当职场新人发现自己的付出与回报不成比例, 就会轻易 否定自己和曾经工作的公司。无论过去多么不愉快的工作过程 中,也要发现其独特的价值与学习的经历。
最后,当决定要转行的时候,要问问自己,算算过往的积 累,是不是有利于新的行业。

【新】INCREASE IN SHAREHOLDING IN ETIKA DAIRIES NZ LIMITED BY WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY, ETIKA (NZ) LIMITED

Etika International Holdings Limited ("the Company") wishes to announce that its wholly-owned subsidiary, Etika (NZ) Limited, which held 60.7% equity interest in the share capital of Etika Dairies NZ Limited ("EDNZ"), had on 18 January 2013 subscribed for an additional 751,617 new shares in the share capital of EDNZ pursuant to a rights issue exercise undertaken by EDNZ ("Rights Issue") at the issue price of NZ$1 per share or a total subscription amount of NZ$751,617, thereby increasing the effective  shareholding of the Group in EDNZ from 60.7% to 63.4% upon completion of the Rights Issue.

By order of the Board
ETIKA INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED

【新】UTILISATION OF PROCEEDS RAISED FROM SUBSCRIPTION OF SHARES

UTILISATION OF PROCEEDS RAISED FROM SUBSCRIPTION OF SHARES

The Board of Directors of Etika International Holdings Limited (the “Company”) refers to
our previous announcement dated 6 December 2012 and to the Subscription of Shares
completed on 7 January 2013 whereby the Company had raised the net proceeds
amounting to S$15,960,750 (“Proceeds”). The Company has announced on the 6
December 2012 that the Proceeds are to be used for capital expenditure and working
capital in equal proportion.

The Company wishes to announce that it has utilised a total of S$4,163,899
(RM10,272,338 equivalent) of the Proceeds, comprising S$3,860,494 (RM9,523,838
equivalent) for working capital and S$303,405 (RM748,500 equivalent) for capital
expenditure of the Group.
The Company will make further announcements upon material utilisation of the remaining
proceeds raised from the Subscription.

By order of the Board
ETIKA INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED
BILLY Y

【新】Chip Eng Seng tops bid for Yishun mixed-use site

The tender for a mixed-use commercial and residential site located at the junction of Yishun Ring Road and Yishun Avenue 9 closed on Jan 24 with 13 bids received. The highest bid of $212.1 million or $794 psf per plot ratio (ppr) came from CEL Property, a unit of listed construction group, Chip Eng Seng.
This is considered the first private residential project in the proximity of Yishun MRT station. The land area of the 99-year leasehold site is 95,351 sq ft, with a maximum gross floor area (GFA) of 266,982 sq ft. Chip Eng Seng is proposing to develop a condominium project with a mix of studio, and one- to four-bedroom apartments, as well as a two- to three-level retail podium on the site, according to a statement submitted on SGX.
As Northpoint is the only shopping mall in the area, “the level of interest was within expectation,” says Desmond Sim, associate director of CBRE Research. He sees the site as “a pre-cursor” to the next mixed-use site to be launched for sale in June, and located at the current Yishun Bus Interchange. So far, mixed-use sites like The Hillier, The Greenwich and Bedok Residences have enjoyed success.
CBRE’s Sim estimates the selling price of new residential units on the Yishun Ring Road site to be around $900 psf. While Chip Eng Seng hasn’t announced whether it has plans to sub-divide the commercial podium into strata-titled shop or F&B units for sale, based on its bid price for the land, CBRE’s Sim reckons that such units could fetch around $3,000 psf to $4,000 psf.
Incidentally, on Monday [Jan 21], CEL Development launched Alexandra Central, and successfully sold 114 of a total of 116 strata shop and F&B units on its first day of public preview at prices in the range of $5,000 psf to $8,000 psf. Alexandra Central is a mixed-use project with a 450-hotel sitting on a three-storey commercial podium.

【国际】联想擬购RIM 扩大手机业务

(达沃斯25日讯)全球第二大个人电脑生產商联想集团正在评估潜在的收购目標並构建战略联盟,包括与黑莓生產商Research In Motion(RIM)达成交易,以扩大其手机业务。

联想集团財务员黄伟明週四在瑞士达沃斯世界经济论坛年会期间接受採访时表示,联想在评估所有机会,包括RIM及其他许多目標。

他说,如果出现合適的机会能让联想和股东受益,联想就不会犹豫。

黄伟明说,联想有一个团队在评估可能的收购对象。

他说,联想已和RIM及其银行家们谈过各种组合或战略项目。

黄伟明拒绝透露联想会在何时决定是否要標购一家移动设备生產商。

黄伟明表示,他会仔细考虑所有潜在交易的估值,並指出RIM股价近来已涨回两位数的水平。

RIM拒绝就联想可能的投標置评。「我们此时没有我们战略评估方面的最新消息,」RIM发言人表示。

【马】百盛零售集團 冀中國銷售額增10%

(北京25日訊)百盛控股(PARKSON,5657,主要板貿易)旗下香港上市子公司百盛零售集團(Parkson Retail Group)預計,該公司中國業務,將在今年內獲得約10%銷售增長。

 百盛控股主席兼金獅集團(Lion Group)主席丹斯里鍾廷森指出,百盛零售集團為中國最大的連鎖百貨商店,為達至該目標,該公司員工將抱著積極努力的態度。

 “去年受美國經濟低迷所影響,中國成為美國經濟低迷的代罪羔羊,公司在中國業務的銷售量也因此而放緩約4%,淨利僅錄得人民幣14億元(約6億8649萬令吉)。”

 鍾廷森于週四(24日)出席2012年中國傑出企業家進入東協及優秀東協企業家進入中國市場頒獎典禮時,如是指出;他也在該頒獎典禮中,獲選為進入中國市場的優秀東協企業家獎。

 針對百盛零售集團將擴展中國業務一事,鍾廷森說:“公司計劃每年于中國主要城市,增加5至8間分店,另外東南亞地區也一樣,其中包括大馬、越南、印尼及緬甸。”

【马】按市场变化调整模式 保险业仍有增长空间

(吉隆坡24日讯)虽然亚太区域经济放缓,监管条例不断改变,但安永(Ernst&Young)在“2013亚太保险前景”报告中指出,财富管理、个人保险,以及协助客户满足复杂财务规划需求的产品和服务,仍有增长空间。
安永亚太保险主管保罗克拉克说,为中层阶级增加财富,会是保费和盈利的主要来源。
另一方面,大马安永保险和回教保险主管布兰登布鲁斯表示,大马今年经济增长率从预计达5%,预计大马金融市场和服务行业将会迅速发展。
在竞争激烈又充满挑战的环境,大马保险公司须持续优化营运和基本建设,并善用科技和人口结构的变化。
“保险公司须根据市场和监管的变化,调整产品和业务模式并巩固地位。”

2013年影响保险公司策略的5大市场力量

1.了解最佳增长机会
本地和国际保险公司将会从保费的内部增长和保险渗透率上升而受惠。
以目前的经济环境来看,保险公司必须更小心选择要进军或退出某个市场,要使用什么分销管道,以及最有效管理成本的方式。
医药保健和退休金计划,将提供强劲的增长机会。

2.适应改变迅速的监管环境
亚太区的保险公司面对各种保险条例包括金融法规Solvency II、资本要求,国际财务报告准则(IFRS)保险会计的规范。同时,监管单位有意加强消费者对保险领域信心。
保险公司必须针对营运和结构进行深远的改革。
许多公司也面对平衡产品组合、脱售哪项业务、决定再保险的策略等困难。

3.管理区域内的灾害风险
天然灾害如日本东北的地震和海啸、纽西兰地震、泰国和澳洲的大水灾,重塑了保险公司对风险和再保险的看法。
这些灾害的严重性和频率,让保险公司想把更多的风险分散给再保险业者。
亚太市场面对的挑战是,保险公司能否负担这项保险。直接把再保险的成本转嫁到客户身上,通常不是选项。

4.投资在科技以确保增长、改善营运和风险管理
投资在科技的投资可支持增长、改善营运和风险管理,是必要的策略,因此应获优先考虑。
发展越来越完善的监管环境,也成为取代不是为多元货币、多元产品策略所涉及传统资讯科技(IT)系统的催化剂。
另外,发展跨境营运的保险公司,数据的安全和整合多个办公室系统也是更大的挑战。

5.寻求革新服务以符合流动科技
流动科技的人口有一半来自亚太区。
2010年,共有290万名流动科技用户。
保险公司需根据这项趋势,寻求新的分销管道和策略。
虽然银行保险持续增长,保险公司已采用新的分销管道,像是网站,取代旧有的传统代理。
安永全球消费者调查显示,越来越多消费者在作出购买决定前,都会上网研究产品和商家。

Thursday, January 24, 2013

【记】草根成功法则1

20几岁,做最强的自己

  生活不容易,对势单力薄的草根一族来说,更是如此。

  没有权贵富豪的家族背景,没有非凡的天赋,遇到伯乐的好事一直没有落到自己身上,抽中百万巨奖也只是永远的美梦,经常操心的是工作、房子、老板、业绩、薪酬、奖金,还有一件接一件的麻烦事、伤心事,怎么办?

  抱怨自己的命运不好、上苍不公平,有用吗?

  暗地里伤心流泪,有用吗?

  仰天长叹,祈祷老天睁开眼睛,有用吗?

  一次又一次地幻想,有用吗?

  恨别人有眼无珠,有用吗?

  没有用!眼泪,抱怨,祈祷,统统没有用!

  优胜劣汰的竞争,一直主导着人类社会。无论是东方还是西方,无论什么样的社会环境,竞争从来没有停息过。而且竞争的领域越来越广泛,竞争的程度越来越激烈。可以肯定,未来很长时间,人类社会还是一个竞争型的社会。无论是国家之间,团队之间,还是个人之间,都摆脱不了优胜劣汰的竞争,摆脱不了强者为王的格局。

  不仅有竞争,我们生活的社会环境、工作的职业环境,还有很多的漏洞和缺陷,各种各样的困惑、委屈、挫折、打击、压力、麻烦,时刻伴随在身边。"天生我材必有用""好人一生平安""心想事成""佛祖保佑"等,只是期待,是祝福,是自我安慰,不是现实。在今天这样的竞争时代,眼泪、抱怨、祈祷,都没有用。你所能做的,就是做一个强者,做最强的自己,奏出自己最响亮的人生乐章!

  当然,如果你出身名门望族,不用靠自己去拼搏奋斗就能够获得你想要的。做不做一个强者,对你不重要。

  如果你是上帝的宠儿,拥有非凡的天赋,一堆好运气排着队等你,可以轻而易举地走上成功的红地毯。做不做一个强者,对你也不重要。

  如果你认为自己的命运是上天注定的,认定自己就是一个废物,对自己的生活无能为力,因此放弃自己,随随便便地混一天是一天,对自己的未来、对亲人的期望和眼泪不屑一顾。做不做一个强者,对你同样不重要。

  然而,不是出身富豪权贵,没有什么非凡的天赋才华,也不愿意把自己像垃圾一样随手抛弃,你就不能随随便便地对待自己,必须学会做一个强者,做最强的自己,有力地把握自己的人生轨迹。

   摆脱人性的弱点,清醒明白地生活,有力地控制自己的步伐,成为自己命运的主人,使你在成功的道路上加速前进。一句话,帮助你做一个真正的强者,做最强的自己。

【理】每月投資600 如何在4年後累積5萬

馮先生今年23歲,是一名低收入的上班族,月入RM2,800,來自巴生,他希望有一個比較強穩的被動型收入,希望獲得理財師給予的專業意見,以便能從中受惠。



之前有一筆定期存款 RM30,000,不過,動用了RM18,000還清國產轎車的貸款。請問每個月以RM500至600的儲蓄,應該如何投資才可以在3、4年後累積到 RM50,000(不包括公積金儲蓄),以便儲蓄利息再滾利息,可以帶來被動型的收入儲蓄,再加上公積金儲蓄,讓晚年比較有保障(投資以低風險為主)?

答:馮先生23歲,是職場上一名年輕人,每月收入2千800令吉,他希望在3至4年時間內,能累積5萬令吉的儲蓄,同時,他準備探討低風險的投資。下表是他的現金流轉:

雖然是簡單的問題,不過,馮先生對他的財務目標已有一個明確的概念,他也提供所需的資料,讓我們協助他達到目標而努力。
先不談馮先生的財務目標,以下是4道需要考量的問題:

根據以上資料,我們為馮先生提供幾個參考方案,以下圖表顯示他將累積的儲蓄,每月儲蓄有變動,以及儲蓄年度回酬率是4%得出的數據。
假如馮先生以RM12,500起步,每月儲蓄RM500連續3年,年回酬率是4%,他將累積RM33,182,遺憾的是,他無法在4年內達到RM50,000的目標,相信需要5年或更長時間才能有預期的數目。

財務管理須在4大需求取平衡
大多數人都希望取得較高投資回酬,有時會因為無法承受高風險陷入投資困境。財務管理必須在4大需求中取得平衡,爭取較高回酬是其中一個迎合目標的方式,不過,不是唯一的方式。
財務管理與交易類似,以下是4項可以考慮的選擇:
1.在4年內取得儲蓄數額RM40,000。
2.再儲蓄一年半的時間,以取得RM50,000的儲蓄數額。
3.提供每月的儲蓄額至RM700。
4.最後的選擇是考慮取得回酬率12%的投資工具。
在這種情況下,第四項選擇未必理想,你可能需要結合以上各個方案。年回酬率12%對馮先生來說,會是風險較高的嘗試,放眼年回酬率8%的投資工具,可以通過平衡基金、放比較長遠目標來達成(可參考表2數據)。

馮先生另一個可以考慮的選擇是:提高每月的儲蓄至550令吉超過4年,在4年的時間,他的儲蓄可以累積至RM48,188。
此外,馮先生也可以選擇結合以上4大方案,最簡易的方案是爭取較高回酬,這方案當然比拉緊腰帶及增加儲蓄來得容易。

勿投資不瞭解的領域
不過要切記一點:不要在一些你不瞭解的領域進行投資,你可能需付出昂貴代價,可是,卻達不到預期的財務目標。
在追求其他財務目標,例如孩子的教育、退休規劃、提前償還抵押貸款,或提早退休,也可採用同樣的方案。
反問自己4道問題,你可能無法實現夢想,但並不意外,凡事皆要求均衡,確定哪一項對你比較重要,不能缺少哪一項,以及可以降低哪些方面的要求。

【新】鳄莱特将因中国国内消费增长而受惠

中国之前相当依赖出口,而如今它正改以刺激国内消费来推动经济增长。在此背景之下,服饰生产商鳄莱特(Eratat Lifestyle)或将因此而受惠。

鳄莱特简介
鳄莱特在成立之初为一家制造运动鞋及运动服饰的企业,它在大约三、四年前开始设计休闲服饰,并以“鳄莱特”这个品牌分销其产品。若您想知道更多有关公司的详情,可浏览其网站http://www.eratatgroup.com/v2/

优点

1. 业绩应会进步
公司在4Q11确认了一笔5,170万人民币的销售奖励,并在1H12确认了4,180万人民币的装修补贴。若不包括这些单次项目,其4Q12和1H13业绩年比应会进步。

2. 最大利好因素:分销商增加
公司目前正透过其在上海的100%子公司与新分销商洽谈。在经过数月后,它应该能与新分销商在今年达成协议。但分销商增加所带来的好处可能要到2H13或FY14才会显现出来。这对公司而言可能是最大的利好因素。

3. 处在前景光明的领域
以中国的宏观经济前景来看,零售业将因国内消费增加而受惠,并在接下来几年蓬勃发展。

4. 注重投资者关系
公司的财务总监何克政及负责其投资者关系事务的主管Kellyn Tan一直都积极地参与能促进公司与投资者关系的活动。许多龙筹股都因为股价不高而没有召开业绩发布会。虽然公司的股价在去年偏低,但其财务总监和投资者关系主管仍积极地与投资者会面。

5. 每股净现金为15.7分
公司的管理层透露,它目前没有未偿还贷款,在过去五年也没有任何坏账。公司目前的净现金为0.157元,但这个数字会随着不同的季度而变化。其第二及第四季的净现金一般较低,原因是它会支付定金给服装生产商。


风险
1. 公司可能售股筹资
一直以来有留意鳄莱特这家公司的读者应该都知道,其服装业务需要大量营运资本,因为它都将其服装产品外包给中型或大型制造商生产。而这些代工生产商同时也 为中国国内及外国的品牌生产服装。为了确保这些厂商会准时交货,公司必须在下单时支付50-60%的定金(以其目前的规模而言,自行设厂的成本过高)。为 了加速扩大其服装业务,公司可能需要更多资金。

2. 投资于龙筹股的一般风险
监管问题一直是投资于龙筹股的风险,而中国企业也具流动性及股价风险。虽然投资者自去年以来已对龙筹股稍有改观,但信心仍不高(当所持有的龙筹股暂停交易 时,大部分投资者应该仍会坐立不安)。鳄莱特的流动性自2012年12月中以来已明显改善,但其30天和100天函数移动平均线(EMA)仍分别处于约 230万股和130万股的中等水平。

估值—2.3倍的FY13本益比;每股净资产值—0.355元
公司的股价从2012年9月12日的约0.08元低位上涨了74%至2013年1月18日的0.139元。但其估值看来并不贵。它目前以 2.3倍的FY13本益比交易,每股净资产值约为0.355元。其预估获益率为3%。新加坡证券投资者协会(SIAS)设定的一年目标价为0.240元。

【新】吉宝置业的4Q12盈利跌55%至5亿2,730万元

吉宝置业的4Q12盈利跌55%至5亿2,730万元

吉宝置业(Keppel Land)在截至2012年12月31日的第四季度录得盈利下跌55.4%至5亿2,730万元,主要由于上一年同期脱售在海洋金融中心(Ocean Financial Centre)的股权获收益。另一方面,4Q12的收入增加25.8%至4亿7,190万元。个别部门而言,产业买卖的净收入提高68.5%至3亿 2,390万元。产业投资的净利提高17.8%至8,200万元;基金管理子公司吉宝房地产信托管理(Keppel REIT Management)及首峰投资管理(Alpha Investment Partners)所带来的5,040万元贡献占净利(不包括脱售收益及重估增值)的11%。公司建议派发每股12分的终期股息。

启示:公司认为今年会继续充满挑战,但在拥有16亿元的庞大现金下,公司将能在良机出现时好好地把握。

【新】雅诗阁公寓信托的4Q12每单位派息提高9%至2分

雅诗阁公寓信托的4Q12每单位派息提高9%至2分

雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)在截至2012年12月31日的第四季度派息增加10%至2,280万元。每单位派息从上一年同期的1.83分提高9%至2分。4Q12的收 入维持在7,590万元,但全年收入微增5%至3亿零380万元,主要由于刚刚收购的产业带来贡献及位于中国、英国和菲律宾的服务式公寓的表现提高。公司 宣布为截至2012年12月31日的6个月派发每单位4.238分的股息,并将于2月28日派发。

启示:展望未来,公司有信心能维持收入,由于亚洲经济持续增长,而来自欧洲组合的收入也保持稳定。此外,公司说将继续为产业进行装修,并指 出,伦敦馨乐庭Trafalgar Square(Citadines Trafalgar Square)及雅诗阁雅加达(Ascott Jakarta)均迎来热烈反应。

【马】星狮放眼出口低双数成长

(吉隆坡23日讯)泰国水患造成的负面影响已成过去,加上泰国工厂已恢復全產能,星狮控股(F&N,3689,主板消费股)预计2013年的出口可取得低双位数成长。

星狮控股首席执行员拿督黄维声在第51届股东大会后的记者会上披露,有鉴于去年泰国水患,影响该公司去年出口至泰国的份额。而今年,他放眼星狮控股的出口可从去年所著重的泰国,转至世界各地及其姐妹公司。

针对泰国第3大富豪苏旭明收购其母公司--新加坡星狮集团(F&N),会否为星狮控股带来影响,黄维声仅表示:「我们仍在观察这起收购案的发展,暂时无法给予任何看法及意见。」无论如何,他表示管理层会与股东合作,创造协同作用。

另外,黄维声表示,星狮控股在未来2至3年內所拨出的资本开销(CAPEX)料不会是个大数目,同时不会比过去2至3年前显著。因为该公司目前的资本开销,主要用作汽水工厂的营运资本,因该公司在过去数年已逐渐完成工厂的搬迁及拓展活动。

黄氏表示:「商业环境將变得更加拥挤,竞爭更激烈,故我们將继续强化核心品牌、推出新產品、创造创新的包装与功能,以拓展星狮控股为消费者所提供的產品选择。」

他认为,该公司未来的成功取决于其是否有能力满足消费者更多元化及更高的要求,提供更广泛的產品功能。星狮控股在汽水领域的市占率为30至35%。另外,该公司亦將寻求投资及出口的良机。

展望2013年,他认为,儘管胶著的欧债危机及仍未全面解决的美国財政悬崖,持续为经济带来不稳定性,但相较于西方国家,大马的经济依旧可取得成长。

虽然来届大选將捎来一些不稳定性,但黄维声相信,该公司凭著特定的消费者基础,整体表现料不会是个大问题。他披露,原料及原產品价格波动將会是影响该公司表现的主要关键。星狮控股將把握原料价格走低的机会,锁定中期的原料价格。

派息方面,该公司2012財政年共派发58仙股息。黄维声补充:「我们保持派息政策不变,因派息可让我们优化资產负债表。」

至 于该公司位于13区,发展总值达16亿令吉的分阶段发展计划,首阶段的住宅项目料在2013年6月份至9月份推出,总值为5亿5000万令吉。星狮控股相 信,来自產业领域的贡献將加速其整体成长,并超越2010/2011年之前的表现。另外,该公司週三宣佈共有3名新董事成员加入,分別为唐成英(译音)、 佐汉塔兹林及钱桂荣(译音)。

【马】致力扩充业务提升素质 兴业银行寻求突破

(吉隆坡24日讯)兴业银行主席丹斯里阿兹兰再努说:“我希望兴业银行能达成我心目中的理想。”他在该银行服务了7年,而客户也一直见证着他的领导。事实上,每个银行家的梦想皆成为客户的首选服务供应商。
这不足为奇,因为阿兹兰现正就思考如何将兴业银行定位。

今年适逢兴业银行成立100周年纪念。他想借着接受传媒的访问向大众推广该银行的服务。他称:“当人们寻找银行时,在他们的头脑中,我希望兴业银行是第一选择。”
他指出:“我们的关键就是要找到一个可填补空缺的市场。”并指向‘兴业银行可以做得到’这个口号,它是该银行近年来,推出其中一次最重要的改革行动口号。

兴业银行是兴业资本有限公司(RHBCAP,1066,金融组)的其中一家主要附属公司。该银行每年贡献母公司大约80%的毛利。

今年7月,该银行集团将会达到一个重要的里程碑,因为届时兴业银行正式拥有百年的历史。
根据阿兹兰透露,对银行客户、股东和员工来说,我们有很多计划,因为我们会隆重庆祝今次的盛事。他称:“我们将会作出一些慈善活动,作为局部庆祝。”

拓展海外业务

据阿兹兰指出,目前集团的挑战是尝试在国外扩充业务。
他表示:“我们仍然对收购印尼PT Mestika Dharma银行(Mestika银行)的交易充满希望,这是我们扩充海外业务的局部计划。”

兴业银行集团的初步计划是斥资11亿6000万令吉收购Mestika银行80%股权。但是,最近印尼的监管条例出现变化,这将限制外国持股权,这意味着该集团不能拥有Mestika银行超过40%的股份。
阿兹兰透露:“我们将会遵守游戏规则。如果现在的规则说明,外资持股比例将被限制在40%,那么我们只收购40%。”

去年11月兴业银行和Mestika银行,相互地延长完成有条件买卖协议期限至今年1月31日止。
据阿兹兰称,料在今年6月,一旦完成建议中收购Mestika银行后,兴业银行仍能够推动该银行与当地合作伙伴的业务。
在印尼的交易完成后,当务之急是增加兴业银行的业务网络至苏门答腊市场,以及所有印尼政府有意发展的其他主要经济领域。

阿兹兰说:“在其区域扩张计划下,我们首先要集中拓展东南亚市场,然后是华南一带。”

兴业银行已在香港及中国设有办事处,并正在进一步寻求扩大在印支半岛地区的越南和寮国市场。该集团也将目光投向菲律宾和缅甸的可行商机。
他称:“我们的目标是将海外盈利贡献,从目前的5%增至2017年的30%。”

他透露,最近收购侨丰投资银行后,将推动我们在国外的证券业务。
他表示:“在上述收购行动中,我们取得很多协同作用。例如:大大地促进我们在海外市场的份额,以及获得侨丰投资银行的优秀人才。”他补充,集团的重点是从现在开始,确保增长将会加速。

目前,该投资银行仅贡献兴业银行集团大约3%的税前盈利。

阿兹兰指出:“我们希望看到集团出现庞大增长,因为现在有了侨丰投银。”
兴业资本在截至2012年首3个财季,一共取得14亿令吉的净利,或每股62.1仙。这较去年同期增加8.8%。

`另一方面,该集团在上述期间的营业额,按年增长7.6%至35亿令吉。至于税前盈利则企于18亿令吉,当中的17亿令吉是来自兴业银行。
而常年化后的股本回酬率(ROE)和资产收益率,分别是14%和1.1%。
阿兹兰透露:“我认为我们可以提高盈利能力,我不明白为什么我们的股本回酬率不能在短期内达到20%。”

兴业银行集团经已提出了多项策略去扩大业务,并改善其净利状况。
据阿兹兰称,这些策略包括:推动贷款增长以提高利息收入、扩大集团的银行业务和资金业务,以及加强其他领域以提高其手续费收入。

但对于阿兹兰来说,最重要的不只是维持业务增长和取得盈利。
他解释兴业银行集团的长期目标时透露:“我要建立一家健全的银行,它不只是赚钱而已,但它也是我们对社会的一项责任,我们的责任是培养人才、提高服务素质,令到每名客户光顾后都感到满意。”

【马】Zhulian機構 末季派息6.5仙

(吉隆坡23日訊)Zhulian機構(ZHULIAN,5131,主要板消費)截至11月底第4季營業額勁揚35%至1.2億令吉,淨利錄得3132萬令吉,宣布末季派息6.5仙。

 該公司本次派出3仙中期股息和3.5仙特別派息,共計2990萬令吉,付款日為3月13日。

 Zhulian機構2012全年營業額揚26%至4.5億,淨利揚23%至1.2億令吉,配合本季宣布派息6.5仙,全年合計派出15.5仙股息,派發了7130萬令吉,相等于60.9%淨利。

 該公司指出,營業額收入主要來自本地和泰國市場收入,預期今年的營業額也將是正向發展,達到董事局設定的目標。

【马】賀特佳擴大起訴侵權者 頂級手套利得股份共8公司

(吉隆坡23日訊)賀特佳(HARTA,5168,主要板工業)擴大起訴侵權範圍,從頂級手套(TOPGLOV,7113,主要板工業)3家子公司,增至包括利得股份(LATEXX,7064,主要板工業)子公司在內共8家公司。

 賀特佳今日向馬證交所報備指出,子公司Sentinel工程和賀特佳私人有限公司已針對旗下專利權遭侵害提出訴訟,並已獲吉隆坡高庭發出正式通知。
 文告指出,涉嫌侵權的公司包括頂級手套旗下3家子公司、利得股份子公司利得製造、YTY工業和Green Prospect私人有限公司、Kendek產品和Tuck Hua工程。

 賀特佳在文告中指出,希望上述公司可出庭承認侵權並支付賠償,案件已訂于本月30日過堂。

 頂級手套則在上週五(18日)向馬證交所報備子公司遭起訴侵權。
 豐隆投銀研究分析師在報告中指出,賀特佳在2005年推介全球后雙前行(Double Former)生產模式,每小時產2萬至3萬隻手套,可大幅提高生產線效率,業內獲廣泛使用。

 “賀特佳突然出招,並不會對其業者帶來衝擊,再者該公司已是最高效業者,相信將續領跑市場;索償金額及日后執照費用則仍待定。”

 分析師指出,這已非賀特佳首次出手,該公司曾在2010年8月以類似控狀起訴Ecotherm私人有限公司,歷時1年才了結;這次起訴涉及8家公司,相信審訊時間將超過1年甚至更長。

【企】李深静靠油棕白手起家 永不言弃就是成功

贵为IOI集团(IOICorp,1961,主板种植股)执行主席兼总执行长,丹斯里李深静待人和善,被业界赞为没有架子的企业掌舵人。
不难看出李深静的谦虚和低调,总是以“低调比较好”婉拒媒体采访。但是,一旦和李深静聊起他的挚爱--油棕业,话匣子一开的他总是滔滔不绝。
热爱油棕业,让李深静掌舵的IOI集团发光发亮成为国内最大上市种植公司之一。
曾有报道指出,李深静喜将油棕比喻“女朋友”,对油棕业的“爱慕之情”不言而喻。
自小在油棕园长大的李深静年轻时在油棕园当督工,刻苦耐劳从基层做起,累积了打理油棕园和管理员工的丰厚实力,也奠定了尔后油棕业界老大哥地位的基础。

贵为IOI集团执行主席兼总执行长的李深静小时候过得清苦,曾一度被迫辍学卖雪糕帮补家用。
历经4年艰苦的卖雪糕生涯,李深静告诫自己必须摆脱苦日子,因而决定重返校园。
李深静从这样的生活中体会到“不轻易放弃就是成功”的硬道理,更学会管理与行销之道,让他一生受用无穷。
原棕油是大马重点经济作物,更是IOI集团的主要收入。
原棕油吸金能力备受看好,因而被称为大马的“黄金”作物。
然而,需求萎缩、库存高涨等近来造成原棕油陷入困境,原棕油价格频频下跌。

棕油跌价未影响身家
政府为了扶持原棕油价格,种植与原产业部宣布冻结原棕油免出口税固打制,本地棕油提炼厂商成为最大受惠者,但纯上游种植业者首当其冲成最大受害者。
即便原棕油或面临失去往日光辉的风险,李深静的身家却仍在逆势中增长、身家不跌反增。
他2012年身家总计146亿8200万令吉,较前年的145亿500万令吉增1.2%,惟排名维持不变在第4名。
虽然原棕油价格走低或影响IOI集团的种植业务盈利,但李深静曾在访问中表示,IOI集团的其他业务(例如炼油和产业)可抵消种植业务盈利走低造成的冲击。

Wednesday, January 23, 2013

【新】新达信托的4Q12每单位派息下降6.2%至2.326分

新达信托的4Q12每单位派息下降6.2%至2.326分

新达信托(Suntec REIT)报4Q12的每单位派息(DPU)下降6.2%至2.326分。供分配收入则下跌5.3%至5,240万元,主要由于新达新加坡国际会展中心 (Suntec Singapore)和新达城广场(Suntec City Mall)(第1期)因进行提升工程而关闭,以及脱售赞美(CHIJMES)。全年的DPU下降4.5%至9.49分,可分配收入下跌3.5%至2亿 1,310万元。截至2012年12月31日,公司的零售及办公楼组合的总体承诺租用率分别为98.1%和99.7%。

启示:新达城广场第1期将在2Q13末开始营业,并取得约83%的预租租约。另外,公司将在今年3月展开第2期的资产提升工程,相关的可出租面积已有37%被预租。

【新】剑桥工业信托的FY12可分配收入增长14.2%

剑桥工业信托的FY12可分配收入增长14.2%

剑桥工业信托(Cambridge Industrial Trust)在截至2012年12月31日的FY12录得可分配收入增长14.2%至5,760万元,由于毛收入增加10.9%至8,900万元。公司在 去年承诺收购9个总成本为2亿8,040万元的资产,包括在4Q12所收购的两个资产(分别位于裕廊海港路和大士南4道)。公司把表现提高归功于9个在 2012年收购的资产中,有5个带来收入贡献,以及多租户产业的租金提高和其他产业的租金也上调。FY12的每单位派息为0.04784元,比FY11高 出12.9%。4Q12的派息为0.01229元,比上一年同期高出9.9%。公司的组合租用率依旧稳健,为99.2%,加权平均租期为3.3年,并取得 相等于12个月的按柜金。

启示:公司将在今年完成余下4个资产的收购程序,并料这些新资产将对公司的财务表现带来正面贡献。

【新】凯诗物流信托的4Q12每单位派息提高2.5%

凯诗物流信托的4Q12每单位派息提高2.5%

凯诗物流信托(Cache Logistics Trust)的4Q12每单位派息(DPU)为0.02154元,比去年同期的0.02102元高出2.5%。4Q12的净产业收入为1,830万元,年 比提高13.9%。至于FY12,租金上调及两项收购有助把DPU从0.08235元提高1.6%至0.08365元。按2012年12月31日的 1.24元闭市价计算,股息获益率为6.7%。可分配收入增长9.5%至5,750万元,由于净产业收入增加11.7%至6,910万元。公司的组合租用 率依旧保持在强劲的100%,将在今年需要更新的租约仅占可出租面积的少过2%。截至2012年12月底的加权平均租期为3.9年,比业界内的平均3.4 年来得长。公司表示,它不大可能受最近推出的工业产业卖家印花税(在购入产业3年内卖出)所影响,由于它对庞大工业产业的投资是长期性的。

启示:公司的经理ARA-CWT信托管理(ARA-CWT Trust Management)将继续通过在亚太区收购高素质及有利可图的资产来取得增长,并将专注于新加坡、中国和马来西亚等主要市场。公司将为现有资产进行提升工程及可能进行发展。

【新】吉宝讯通的4Q12盈利下跌30.2%至5,550万元

吉宝讯通的4Q12盈利下跌30.2%至5,550万元

吉宝讯通(Keppel T&T)在截至2012年12月31日的FY12录得盈利下跌30.2%至5,550万元。收入则增加16.4%至1亿3,750万元,主要由于 数据中心和货仓的租用率提高令数据中心及物流部门的收入增加。公司建议于今年5月7日派发每股3.5分的终期股息(也是FY12首次派息),与上一年相 同。

启示:展望未来,公司将继续把焦点放在维持其东南亚和中国物流设施的高租用率。公司也将大事进行拓展项目,如芜湖三山港口、吉林食品物流园区及六安物流园区。

【新】第一通的4Q12业绩是预料中事

第一通的4Q12业绩是预料中事

第一通(M1)昨天公布,其4Q12盈利持平,仅增0.6%至3,790万元,收入则提高3.3%至3亿2,740万元。尽管全年收入增加1.1%至10 亿零800万元,净利下跌10.7%至1亿4,650万元,由于手机津贴提高。随着公司于去年9月向智能手机用户推出分级别数据装订配套后,其14%的后 付用户订购了这类配套,而其中9%用户的使用量超出了他们配套所提供的使用量。这些配套令4Q12的每用户平均收入(ARPU)提高5.50元。尽管如 此,后付用户的每月ARPU继续在4Q12下降至62.10元,去年同期为64元。非语音服务带来的收入继续占服务收入的一大部份(37.6%),由于智 能手机用户的人数不断增加,他们目前占公司后付用户总数的四分之三。公司的移动服务用户总数年比增加4.7%至210万9,000户。

启示:公司预期在今年取得一般的净利增长,这是已经把将在农历新年期间给予后付用户三天免费服务所带来的影响考虑在内。给予免费服务是为上星期3G服务中断作出补偿。

【新】新邮政以6,000万元收购运输公司控股股权

新邮政以6,000万元收购运输公司控股股权

新邮政(Singapore Post)将以6,000万元收购运输公司Famous Holdings的62.5%股权,以扩大其物流业务。双方也同意附加选择权,在2015年底,以双方同意的计算方式所计算出的交易价买卖余下的 37.5%股权。Famous Holdings是一家新加坡企业,业务包括无船承运、全面物流及供应链管理服务。它在新加坡、日本、澳洲、中国、马来西亚及美国均设有办事处。新邮政的 总裁Wolfgang Baier对收购表示高兴,他说,Famous Holdings在运输方面的能力将对公司的电子商务物流业务(在区域的出货和仓存能力)及邮政和包裹递送网络均起着协同效益。

启示:公司收购Famous Holdings与其在过去18个月为加强综合物流方案业务而事实的策略相符,包括增加或扩充货仓等设施及在新加坡增设第二个区域航运枢纽。

【新】苏旭明击败华联企业 夺星狮集团控制权

(新加坡22日讯)历经5个月的争夺,新加坡饮料与地产商星狮集团(F&N)并购战21日步入尾声,泰国第3大富豪苏旭明日前提高收购价 后,使星狮估值逼近140亿新元,成功击退印尼华联企业(OUE),并在这场东南亚历来规模最大并购战中获胜。

苏旭明于18日将收购价提高到每股9.55新元,星狮估值增至138亿新元,使去年11月出价每股9.08新元的以华联为首财团倍感压力。
星狮股价于21日收盘上涨1.67%至每股9.74新元,盘中创下9.75新元历史新高。

两位竞标者20日未向新加坡证券协会敲定交易条件,使星狮在21日进入拍卖程序。由于华联于21日决定不再提高竞标价码,才让这场长达5个月的竞标战告一段落。
星狮有130年历史,旗下的房地产、非酒精性饮料、乳制品和出版事业价值逾80亿新元。

该公司去年9月以56亿新元把旗下的老虎啤酒(Tiger Beer)出售给荷兰海尼根(Heineken)。

分析师表示,苏旭明很可能利用星狮在新加坡和大马的销售网络,贩卖自家公司其他产品,同时在已领先的泰国市场为星狮行销。

由于苏旭明和华联的附带条件取得星狮过半股权,苏旭明胜出,星狮须支付多达5000万美元的“分手费”给华联。

【马】凯德产托股息增7.2% 产业重估盈余1500 万

(吉隆坡22日讯)凯德产托(CMMT,5180,主板产业信托股)2012财年每单位股息(DPU)按年增长7.2%至8.44仙,旗下产业重估之后更获得近1500万令吉重估盈余。
截至2012年12月31日第四季,凯德产托的DPU也按年增加6%至2.11仙;相比之下,2011财年的全年和第四季DPU分别为7.87仙和1.99仙。

凯德产托预期,单位持有人会在今年3月6日,接获从去年7月1日至12月31日期间每单位总值4.24仙的总股息。
另外,随着托管公司AmTrustee有限公司在重估旗下产业,凯德产托取得1499万6000令吉重估盈余。
凯德产托旗下产业包括合您广场、金河购物广场、绿野购物广场(The Mines)及东海岸广场(East Coast Mall),上述盈余将纳入2012财年的账户。
此外,管理公司———凯德广场大马产托管理私人有限公司董事部、也献议为该产托发行3亿5360万7640个新单位,相等于现有基金规模的20%。
联昌国际投资银行和马银行投资银行是此活动的主要顾问。
一旦获托管公司和证监会批准,该产托的批准基金规模将从19亿3676万3000单位、扩大至22亿9037万640单位。

资产31亿投资组合29亿
凯德产托截至去年杪总资产规模达31亿令吉,投资组合(portfolio)总值已从28亿9000万令吉涨至29亿4000万令吉。
根据2012年12月31日的估值,凯德产托投资组合较2012年6月30日高6.7%,每平方尺可租用面积租金为1178令吉。
其中,合您商场(Gurney Plaza)估值最高,达11亿7400万令吉,每平方尺可租用面积为1330令吉。
凯德产托管理私人有限公司总执行长林慧俐在媒体汇报说,公司今年将继续提升旗下购物商场,特别是东海岸商场(East Coast Mall)。

6000万提升商场
“我们也将投资5000至6000万令吉,为东海岸商场进行提升工程,预计2年。”
问及今年会否收购新资产,她表示公司一直积极寻求投资机会,不会限定在某个地区,主要会专注在一些民众进行日常购物的商场。
至于可能把槟城皇后湾商场(Queensbay Mall)纳入凯德产托的传闻,她表示并没有收到脱售的献议。
另一方面,询及大马零售市场的前景,林慧俐说大马的经济增长在4至5%之间,乐观看待这领域。
她也表示,凯德产托购物商场分布各州,而且也不是专注在高档市场,因此并不太受经济不景气影响。
针对产托,特别是以购物商场为主的产托备受投资者追捧导致产托股周息率受压缩,林慧俐表示,产托刚上市时的周息率大约是6至7%,现在的周息率大4至5%。
她说,周息率是否会继续受压取决于投资者。不过,她认为产托仍然比政府10年债券和定期存款高,也能较早预测股息收入,因此仍会有特定支持者。

【马】大马超级富豪第1名:大企业私有化推手阿南达

向来低调的阿南达克里斯南,却在2012年度过了相当“忙碌”的一年。
首先,阿南达先将旗下丹绒能源控股售予政府的一个大马发展有限公司(1MDB),震撼市场;接下来,他再发挥“私有化后包装再上市”功力,将Astro(Astro,6399,主板贸服股)重归大马交易所怀抱。
企业活动频频,官司诉讼却也从未停止,关乎印度和印尼业务的诉讼案未有着落,也印证了“人红是非多”这句话。
2011年“南洋富豪榜”位居“老三”的阿南达,身家在短短的一年内大涨69.4%至305亿6300万令吉,跃升龙头位置。
这也让他成功打败向来称霸各富豪榜单的郭鹤年,成为榜中唯一身家超过300亿令吉大关的大马富豪。

Astro IPO筹资14.2亿
归功Astro(Astro,6399,主板贸服股)大规模的首次公开募股(IPO),以及高达157亿5084万9000令吉的市值,让阿南达身家水涨船高。
继土展创投(FGV,5222,主板种植股)、综合保健控股(IHH,5225,主板贸服股)后,Astro去年10月19日重回大马资本市场,IPO筹资达14亿2290万令吉,与前两者一同被称为2012年IPO界“三大天王”。
除了“肉眼看得见”的财富,也就是公开上市公司市值资料外,阿南达的“隐藏财富”无可计量。
这不得不提到年初以85亿令吉、将旗下电力业务脱售予1MDB公司的大规模企业活动。
不过,无论是主导大型企业活动抑或大规模IPO,阿南达仍旧维持“低调”原则,这一年来鲜少公开露面,直到去年10月母亲逝世才得以再睹这位大马重量级人物一面。

【马】90高龄仍牢控企业王国 郭鹤年永远的糖王

郭鹤年是企业界长青树和典范,他的创业过程、经营理念和魄力总是让人津津乐道。一提起郭鹤年,相信不论是国内和国外的人都会肃然起敬。
为人低调的他仍然掩不住锋芒,一举一动总是引人注目。
2010年,他脱售了我国的糖业,但却晋身了世界糖王的殿堂,如今在澳洲、印尼和古巴都有糖业。
郭鹤年甚少接受媒体访问,可是,再怎么低调,他依然是镁光灯下的焦点。
去年12月12日,他荣获第13届2012年“CCTV中国经济年度人物终身成就奖”,此颁奖典礼被标榜为中国经济领域的“奥斯卡”盛事。
郭鹤年就是糖王,糖王就是郭鹤年;只是,今天与他齐名的糖王是世界级的宝座。

收购澳洲公司享盛名
郭鹤年当年创办了马来西亚首家制糖厂,控制我国约80%白糖市场,被称为“大马糖王”,后因控制世界糖市场的10%而得到“亚洲糖王”的美誉。
2010年,郭鹤年脱售了大马糖业给联邦土地发展控股子公司,但“糖王”的称号依然和他形影相 随,因为他通过新加坡丰益国际(Wilmar International),以17亿5000万澳元(约47亿令吉)收购了澳洲CSR旗下的糖业Sucrogen,迈向世界糖王的宝殿。
CSR旗下的Sucrogen是世界第二大原糖出口商,全球第5大精炼糖厂,占澳洲原糖加工产能45%。
郭鹤年随后出资100亿美元,在印尼发展全球最大的甘蔗园和炼糖工厂,同时也进军古巴和中国的制糖业,如今是不折不扣的“世界糖王”,也是中国食油业的老大。
他和白糖的渊源要追溯到1973年,当时郭鹤年在一个偶然的机会下接受了中国的委托,为当时缺糖的中国买30万吨的白糖,解决了中国糖荒,还通过做期货赚到了百万利润。
此外,他在香港的嘉里集团,收购了英国人手中的《南华早报》,使他成为当地举足轻重的传媒大亨。

屡获奖列各大财富榜
数十年来,从糖业、粮油、酒店、物流、房地产到传媒等领域,郭鹤年创建了一个庞大的商业王国。
郭鹤年在国际商界打出名堂,更屡屡获奖并打入各大财富排行榜,让人无不称羡。
迄今,已90岁高龄的郭鹤年,仍然坚持每天按时上班,继续着他的商业传奇。

业务重心撤离大马
郭鹤年近年来频频脱售大马业务,将业务重心撤离大马。
继2010年脱售大马糖厂业务后,他旗下的澄心亚洲(Jerneh Asia)也在去年1月31日私有化除牌。
随着郭鹤年脱售数项大马业务,逐渐淡出大马商界,他的身家无可厚非也因此缩水,财富排名也由去年的冠军退居老二。
根据计算,2012年他的身家由前年的302亿8000万令吉,减少2.9%至294亿令吉,而郭鹤年的新加坡与香港业务仍然为其身家作出主要贡献。

传私有化推高香格里拉股价
除了近期传闻有意私有化郭鹤年掌控的酒店臂膀--香格里拉(Shang,5517,主板酒店股)外,基本上郭鹤年旗下企业近年来并没有太多的大型活动。
受到私有化抛售揣测的激励,香格里拉的股价随即在去年8月7日开始飙涨,8月9日更一度触及4.50令吉的历史新高。
由郭鹤年与家族掌控逾50%股权的香格里拉,股价自2011年12月开始渐渐攀爬至目前水平,股价更出现倍增的势头。
一些市场观察者认为,从股价飙涨的情况来看,香格里拉可能会被私有化。
由于郭鹤年家族及有友好关系的企业或人士紧握香格里拉的股权,因此,他们之间的任何买卖举动,都会触动该股价的显著波动。

大股东累积股票
值得注意的是,香格里拉另一大股东三菱UFJ金融集团(MUFG)在过去几年一直不断累积香格里拉的股票至超过11.3%。
此外,安本集团(Aberdeen Group)旗下的安本资产管理公司和安本国际基金管理公司,也一直固定在买香格里拉股票,而三菱UFJ金融集团也是间接持有安本集团15%股权的股东。
尽管香格里拉自2012年8月传出私有化传言,但近期却毫无新动静,其股价也由4.50令吉的历史新高,回稳至1月9日的4.03令吉水平。市场仍在静候香格里拉私有化的进一步消息,若消息属实,相信将激励香格里拉的股价增长。

未参与柔佛产业发展
2012年中旬,市场已盛传郭鹤年即将重返他的故乡柔佛展开重大的产业发展投资计划。
《The Edge》周刊曾引述消息报道,郭鹤年的郭氏集团除了准备在柔佛设立香格里拉酒店外,也计划展开一项“标志性”的产业发展投资计划,当时市场揣测UEM置地控股(UEMLand,5148,主板产业股)与郭氏集团合作的可能性。
消息人士曾指,在首相拿督斯里纳吉亲自向郭鹤年招手之后,国库控股(Khazanah)和柔佛州政府都积极游说郭鹤年在柔佛设立香格里拉酒店。
消息称,纳吉私下也呼吁郭鹤年将柔佛视为潜在投资目的地。
尽管郭鹤年或在柔佛展开大型产业发展投资计划的消息传得沸沸扬扬,但UEM置地控股已向本报证实,郭氏集团并没参与去年12月初在第8届世界回教经济论坛公布的合作计划。
当局在文件交换仪式上公布参与投资合作的公司名单中,也没有出现郭氏集团的名字。
因此,郭氏集团的“标志性”产业发展投资计划传闻则不攻自破。
目前,郭氏集团在依斯干达特区努莎再也(Nusajaya)公主港设立商贸酒店(Traders Hotel)。

祭拜堂兄郭鹤尧显情义
虽然贵为“糖王”和“酒店大王”,忙碌处理公司业务的郭鹤年与家人感情仍然非常好,其中,已故堂兄丹斯里郭鹤尧更是郭鹤年最尊敬的兄长。
与郭鹤年感情深厚的郭鹤尧于2012年10月14日与世长辞,而郭鹤年的女儿当时即将出嫁,许多人认为在华人传统婚丧相克的顾虑下,郭鹤年理应不会从香港返回大马出席丧礼。
不过,郭鹤年10月16日却偕同妻子何宝莲,一同现身丧府出席追思会。
他的出现更引起现场骚动,成为了全场瞩目的焦点。
由此可见,郭鹤年是个重情重义的人,不顾华人传统婚丧相克的顾虑,仍坚持出席郭鹤尧的追思会。郭鹤年如此的情义,着实值得让人学习。

【马】郑鸿标率领逆势而上 大众品牌价值破91亿

以大众银行(PbBank,1295,主板金融股)在大马金融界开出一条路的丹斯里郑鸿标作风一年比一年低调,近年来只剩股东常年大会方可见踪影。
作为大众银行的最佳代言人,郑鸿标举手投足对市场有着深远影响。

大众银行素有“百万富翁制造机”美称,多年来凭借出色的表现为股东们带来不少财富,杰出的派息记录更让一路追随的小股东们成了百万富翁。
尽管全球深陷欧债危机、中美经济复苏进程缓慢,国内又有打房打车措施,但大众银行仍然不负“基本面最强稳金融集团”称号、2012年逆势而上。
不同于许多富豪们透过业务多元化创造广泛收入,郑鸿标单凭大众银行和伦平(LPI,8621,主板金融股)两家金融上市公司即跃升3级,爬上“南洋富豪榜”季军宝座。

身家增至151.4亿
根据计算,郑鸿标2012年身家达151亿400万令吉,较前年的125亿6200万令吉扬升20.2%。除此之外,大众银行去年再度荣获“最有价值品牌”殿军,品牌价值91亿3400万令吉,2009年至今共增长38.5%。
郑鸿标的领导实力更获得国际公认。世界知名的亚太品牌基金会去年颁发“The Brandreate优秀品牌典范领导奖”予郑鸿标。
据了解,上述奖项是最高水平品牌领导奖,是至高荣誉。

继承问题频引关注
不过,大众银行是否“后继无人”一直是大众关注的课题,更多次被小股东带上股东常年大会讨论。
目前,大众银行由“铁三角”领航,包括郑鸿标、联合主席丹斯里汤耀鸿和董事经理兼总执行长丹斯里郑亚历。
由于3人年纪不轻,加上大众银行8位董事部成员年龄介于64至81岁,平均年龄70岁,接班人问题让投资者几番猜测。
虽然郑鸿标实则已无参与日常营运,但他已经是大众银行的“品牌象征”,任何风吹草动都会影响外界对集团的评估和观感。
去年的股东常年大会上,汤耀鸿承诺将持续评估董事部永续性并弹性调整董事部架构,但不愿正面回应关乎继承人确切消息。

恐遭官联银行并购
市场担忧的不止是继承问题,也担心无接班人将导致大众银行一步步走向被并购之路。
并购主导者,相信会是在大众银行持有重量级股权的官联基金———雇员公积金局,目前持股比例达13.76%。
也有券商大胆预测,一旦官联基金成功收购大众银行、将之并入马银行(Maybank,1155,主板金融股)或联昌国际(CIMB,1023,主板金融股)的可能极高。
不过,大众银行未有任何并购迹象之际,倒是伦平去年一度传出有意并购大马安联(Allianz,1163,主板金融股)的传言,主要是市场认为普险业将会出现更多整合活动。
无论如何,消息已遭伦平总执行长池春晓否认,强调专注内部增长。

股息派发或减少
大众银行向来以高股息闻名,2011财年净每股股息达48仙,占公司收益48%。
首9月净利上扬3.8%事实上,大众银行派息率普遍是收益的50%,但随着巴塞尔3(Basel III)更高资本要求,管理层和券商都预计股息派发将会从原本的近50%逐渐下滑至40%。
业绩方面,大众银行2012年依旧拿出卓越成绩单,截至去年9月30日,首9个月净利按年稳健上扬3.8%,报28亿7680万令吉。
本地银行业除了外围环境冲击,国家银行的“自律融资指南”出台更是影响了银行业者房屋和非房屋贷款增长。
不过,大众银行的分期付款业务却在逆势中表现突出,住宅产业、商业产业及汽车贷款市占率均按季扩大,可见稳固的顾客基础有效抵消了潜在风险,继续为大众银行收益作出贡献。

职员不离不弃
值得一提的是,大众银行不仅紧紧抓住股东的心,职员管理上更有自己的一套,非常有效的留住好员工。
马银行投资银行早前在一份报告中指出,高达39%的大众银行员工资历已超过15年。
大众银行的成本收益比率仅31%,比同行的平均46%低,促使旗下商业银行盈利能力比同行高出28%。
“大众银行职员盈利能力高的同时,工作效率也不俗,更对集团忠心耿耿。”

Monday, January 21, 2013

【理】40歲想開餐廳 如何達標

陳先生來信提問關於自己準備開咖啡店或小型餐廳的問題:


他說:“我準備在40歲左右、就是8至10年後擁有自己的咖啡店或小型餐廳,以便可以離開上班族的生活。請問需要做哪些準備或投資,以便可以在預定的時間內達成目標?"
另外,他打算將其中一間房屋出租或出售。

陳先生提供的財務數據:


答:陳先生準備在10年內投入咖啡廳業務,以下是我們對陳先生財務狀況的分析,整體財務狀況屬佳,可參考表1:

規劃投資前 先存6個月應急資金
從陳先生的淨值分析(表1),不動資產的比重高達98.4%,而流動資產只有區區的1.6%,這並不是健康水平。基於你的年齡,建議比重在70:30比率。這裡也建議先儲存相等於6個月開銷的應急資金,然後才規劃投資的部份。
在投入生意後,建議準備一筆相等於6個月的營運資金,以確保生意周轉順暢。此外,你的淨值大約是19萬令吉,是健康淨值年收入對比率的0.5倍。
註:根據Millionaire Next Door { 淨值/ ( 年收入* 年齡/10)},健康的淨值年收入對比
率是0.5-2.0倍。
陳先生並沒有提到家庭狀況,我假設是已婚,短期內並無計劃生孩子、歲數大約30。信中也沒有提供關於房屋的完整資料,我假設A產業及B產業的貸款比率是90%、借貸利率4.4%。
基於2009至2011年的產業價格指數,請參考表2(資料來源:http://www.jpph.gov.my),得以計算出產業現今價值大約37萬及23萬令吉,未償還金額分別是25萬及17萬令吉。

儲蓄佔收入32% 非常好
陳先生並沒有提到咖啡廳的經營模式,我假設並不是特許經營模式,適當及有品味的裝潢,10年後需要大約40萬令吉的開始投資成本(基於3%的通貨膨脹率、相等於今天的30萬令吉)。請參考表3。
從陳先生的現金流量分析,得知擁有蠻高的儲蓄率,相等於收入的32.5%。
這是非常健康的水平及值得嘉許的。前三名最高的支出分別是:抵押貸款和償還貸款支出(32.9%),交通費用(11%)及父母親恩奉金(7.6%)。請參考表5。
基於3%的年度加薪,以及將每月的收支盈餘,投資於7.5%年複合增長率(溫和投資組合)的投資工具,預計10年內將可以累積大約65萬令吉,相信陳先生的財務目標是可以實現的。請參考表4。


保險支出應佔收入8至15%
我注意到陳先生的保險支出相對較低,在沒有足夠的資料之下,建議擁有至少財務目標的保額或年收入10至15倍的保額,以保障你的死亡及終身殘廢利益,尤其是接下來你的10年財務目標黃金積累期。
一般來說,健康的保險支出水平範圍在於收入的8至15%,雖然它不屬於你的財務目標,但建議認真看待生命價值的風險管理。
市場上有各種風險不同的投資工具,建議你構建一個多元的投資組合,擁有不同的資產配置,比如股票/信託基金、債券、稀有商品、產業/房地產投資信託;地域分配,比如東盟、亞洲、全球等,以及不同的策略,比如價值平均成本策略,定期再平衡策略等等。
陳先生提到在未來的3年內想出售或出租現有的產業,這得計算出你的產業有沒有達到你當初的投資目標。如果現有的產業不能達到你所要求的回酬,那麼才建議出售,再尋找另一項投資項目。

油氣股值得投資?

讀者黑金問:
我的朋友對我說,馬股的油氣股可以買,因為國家石油有許多的投資,可以介紹兩隻好的油氣股嗎?

答:你的朋友說得不錯,國家石油在未來數年將耗資3千億令吉,以充當資本開銷用途,包括深化開採舊油田,勘採新油田以及較小型的邊際油田等。不過,其中一個主要大前提,就是國際石油價格必須要保持高水平,如每桶逾70至80美元以上才較為可行。
因若是國際原油價格偏低,將使許多油氣相關工程變得昂貴不可行,相信國家石油也會暫時擱置或展延一些發展計劃,使油氣股的工程合約減少而變得較為遜色。
目前為止,油氣業可說是“天之驕子",主要是國內供應能夠滿足整體油氣行業的高幅成長,大馬為全球油氣主要生產國之一優勢,有能力控制合約供給,特別是國內油氣及相關公司的工程合約,相信使到一些油氣業者賺取丰厚利潤,抱著大批鈔票一直笑到銀行里。
其實,話要說回頭,就是任何股項,包括油氣股在內,若是股價估值便宜,甚至是低估情況,都是值得加入買進。若是股值已經偏高,就是備受看好的油氣股,也不值得買進。

沙肯石油戴樂受看好
至於你要求介紹的兩隻油氣股,一般市場較為熱門及看好的油氣股,首推沙肯石油(SKPETRO,5218,主板貿服組)以及戴樂集團(DIALOG,7277,主板貿服組),惟目前的股價不便宜,若是股價回跌至合理水平,值得注意。
這裡先略談沙肯石油,僑丰研究在2012年12月28日的研究報告中,給予的合理價為3令吉。較早時,馬銀行研究在2012年12月24日的報告中,合理價訂為4令吉10仙。
沙肯石油的最新企業發展,為獻議以近90億令吉收購Seadrill公司所有鑽油井,掌控全球鑽油井市場的51%份額,惟投資者應當注意進一步企業發展和動向,因很有可能出現新的估值調整因素。
馬銀行研究看好這項積極的全球拓展計劃,有望使2014與2015財政年淨利增長36%。
在此階段,預料該公司以一半發債、一半發股方式進行融資,沙肯石油將發10億新股(8億6千900萬美元),淨負債比為1.2倍,仍在可管理水平內。其本益比10倍,收購估值與區域油區股相當。維持“買進"評級。
至於戴樂集團的最新動向,該公司與荷蘭皇家孚寶集團(Royal Vopak)聯營發展的19億令吉石油儲存終站攫取一些客戶,且正與其他客戶洽談,預計未來可交出20%盈利增長。
該公司為原油貿易商、提煉商及供應商提供儲存服務,目前已有很多燃油儲存,而該公司放眼原油儲存。有關計劃將激勵未來幾年取得超過20%盈利成長,同時盈利也獲油氣服務支撐。
戴樂及皇家孚寶也計劃在柔州邊佳蘭地區發展總值41億令吉液化天然氣終站,成為部份擴展計劃。
戴樂甫宣佈收購Halliburton Bayan石油的50%股權,後者手持12億美元合約,提供服務予砂拉越東部的油田。戴樂也與大馬Roc Oil公司合作發展砂拉越的多塊油田。
在未來幾年,該公司將受惠於油氣終站投資活動,加上擁有上游業務。
在過去6個月裡,各證券研究部給於的平均合理價為2令吉92仙,包括僑丰研究在2012年杪,給它的合理價為3令吉45仙。上述一點資料供參考。

【新】泰商出价每股9.55 元 星狮争夺战炮火重燃

(新加坡19日讯)星狮集团(Fraser and Neave)股权争夺战昨晚出现大逆转,泰商TCC资产公司宣布一举出价每股9.55新元,把以华联企业(OUE)为首的OUE Baytown财团的9.08新元献购价压下。

泰国富商苏旭明掌控的泰国酿酒(Thai Beverage)和TCC资产原出价每股8.88新元,但在昨晚宣布抬高献议价,以期在明天的最后截止期限之前把对手击垮。

掌控40.45%
连日不断地累积,加上接受收购献议的股东所同意脱售的股票数量,泰国酿酒和TCC资产已掌控星狮集团股的40.45%股权。
目前,除了第二大股东———日本啤酒公司麒麟(Kirin)持有14.8%股权,一些基金机构也持有大笔星狮集团股权。据传,香港私募基金PAG和美国对冲基金Davidson Kempner资本管理,也分别持股10%和低于5%。

随着TCC Assets公司上调收购星狮集团(Fraser and Neave)股票的价码,以华联企业(OUE)为首的OUE Baytown财团预料也将跟进,不过该财团还未表态。

泰国富商苏旭明(Charoen Sirivadhanabhakdi)掌控的TCC Assets在星期五晚间接近凌晨时分宣布把献购价从8.88元调高到9.55元,是市场完全意料不到的。

据消息人士说,OUE Baytown星期五漏夜开会讨论下一步应该怎么走,预料在星期一才会有所宣布。
根据新加坡证券业理事会(SIC)周二发出的指示,除非OUEBaytown在今天傍晚5时30分之前表示不会再调高献议价,或出现第三个竞购方,否则星狮集团竞购战便会进入所谓的“拍卖程序”。

一旦进入本地并购史上前所未有的拍卖程序后,任何一方若要提高献购价,必须在隔天下午4点之前提交给理事会,并在下午5时30分至6时正之间宣布。

献购价9.55不算高
Religare Capital Markets在新加坡的董事福斯特(Jonathan Foster)说:“我不认为华联企业的游戏会就此结束。如果它能提出比公允价值高的献购价,泰国人不一定保持领先。”

星狮集团独立董事的财务顾问JP摩根认为,星狮集团的合理估价应该是介于每股8.58元至11.56元,TCCAssets的最新献购价9.55元,仍然远低于该范围的中间数———10.07元。
TCC Assets提出的是有条件收购献议,股东可在2月4日之前表明是否接受献议。那些已经接受上一个献议的股东,最终也将能以9.55元的价格把股票卖给该公司。

TCC否认向PAG购股
TCC Assets在星期五以每股9.55元的价格增持了9080万股星狮集团股票,所掌控的股权已达到40.45%。

OUE Baytown提出的每股献议价是9.08元,它及相关方至今共持有14.97%股权,其中主要是日本酿酒大厂麒麟公司(Kirin)的约14.8%。如果它最终胜出,华联企业将接手星狮的房地产业务,麒麟公司则获得星狮的餐饮业务。

据传香港私募基金PAG已拥有10%星狮股权,而美国大型对冲基金Davidson Kempner资本管理公司则持有稍微低过5%的星狮股权。

《商业时报》昨天在报道中指PAG可能代表TCC Assets买入星狮股权,TCC Assets昨天晚上澄清,它并不是向PAG买下股票,而PAG也不是与它合作的一方。

【新】淡马锡增持奥兰至20%

(新加坡19日讯)淡马锡控股(Temasek)在奥兰国际(Olam International)的股权已从19%增至20%,这个股权比率已经和后者现有最大股东Kewlram Singapore公司一样。

成最大单一股东不过,由于承诺支持奥兰今年的配股计划,将全面买下未被认购的股票,加上会从中取得免费凭单,淡马锡控股的持股权可能进一步增加,然后成为最大单一股东。

【马】联昌股息再投资影响不大

(吉隆坡21日讯)联昌国际(CIMB,1023,主板金融股)有意实施一次性的股息再投资计划,以符合派息率和巴塞尔III资本条例,市场分析员认为这不会严重冲淡该集团的每股净利,而管理层未来可能还会实施这项计划。

联昌国际献议实施股息再投资计划,让股东可通过现金股息投资该集团的新股票。这项计划必须获得国家银行和联昌国际股东的通过,预计將在2013年上半年落实。

安联研究分析员对上述宣佈不感意外,因为联昌国际管理层已在2012財政年第3季业绩匯报会上表示,可能会通过一次性股息再投资计划,来符合其40%至60%的派息率和巴塞尔III资本条例。

但该分析员强调,假如管理层认为可行的话,联昌国际未来或许还会继续实施股息再投资计划。

保留更多资本派息

与此同时,拉昔胡申研究分析员指出,上述计划能让联昌国际保留更多资本来派股息,未来会不会继续实施,取决于將派发的终期每股股息的反应。

安联研究分析员说,「我对这项宣佈持中和看法,联昌国际实施股息再投资计划之后,將稍微冲淡其每股净利和股本回酬率(ROE),但不会有显著影响。」

而拉昔胡申研究分析员认为,假如有88%股东选择行使股息再投资计划,意味著联昌国际將额外发出2.3%或1亿7450万新股。

这將令其2013和2014財政年的每股净利分別被冲淡1.2%和2.3%;而股本回酬率则被冲淡27至42个基点。

安联研究分析员维持联昌国际「中和」评级和7.81令吉目標价;而拉昔胡申研究分析员则维持其「短线买进」评级和8.70目標价。

安联研究解释,联昌国际2012的股价表现已超越其他银行股,儘管2013年料可维持净利成长动力,但全国大选风险或限制了其股价短期內的升幅。

同时,拉昔胡申研究指出,全国大选可能是投资者趁低买入联昌国际的机会,並相信其股价將在2013年下半年超越大市。

联昌国际週一下挫34仙,或4.485%,该股以7.58令吉的全天最高水平开跑后走跌,一度探至7.15令吉全日最低,最后收在7.24令吉。

值得注意的是,隨者母股大跌,认沽凭单--联昌国际-HA(CIMB-HA)攀上上升榜殿军位置,涨5仙,或83%,以0.11令吉掛收,但成交量有7万张。

Sunday, January 20, 2013

房產屋語.公共空間 該分給車還是人

當我們從這座城市的一個地方走到另一個地方時,經常會看見行人讓路給交通工具,並且在交通繁忙的路段中穿梭。
 由于城市規劃優先側重交通工具,對城市居民而言,步行變得非常危險。
 根據大馬汽車公會(MAA)數據,我國在2011年登記的新車達60萬123輛,截至2012年9月上路的新車則有45萬8447輛。為了容納更多車輛,我們道路越拓越寬,高速公路也不斷擴大。
 不幸的是,逐步縮小和減少的行人道和公共空間卻沒有同等待遇。
 國內汽車數量的驚人增長,不可能在短期內有任何改變,這現象卻讓我不斷思量,究竟我們的公共空間應該分配給汽車還是人民?因為擴大道路,事實上只讓車子更開心,卻非人民。

缺少居住魅力
 當一座城市的空間都讓路給交通工具專用時,人們和彼此見面及溝通的機會相應減少,這座城市繼而變得越來越缺少讓人居住的魅力。這等同削弱城市居民的歸屬感,與把吉隆坡打造成世界級城市的努力自相矛盾。
 早前在吉隆坡舉辦的第4屆2012年世界級永續城市大會(WCSC),來自丹麥的著名建築師楊蓋爾博士(Dr. Jan Gehl)認為,關懷城市居民乃是達致更生動、安全、永續及健康城市的重要關鍵。
 在這情況下,重要的是為城市居民創造步行、交流、溝通和互動的空間,讓他們融入城市生活。
 舉例說,丹麥的哥本哈根市政局在過去25年來,每年減少3%的駕駛通道和泊車空間,以鼓勵人們步行和騎腳踏車。在2008年,數據顯示騎腳踏車佔工作一族和學生使用的通勤方式多達37%。
 丹麥的騎腳踏車文化早已根深柢固,就連丹麥王儲菲德烈(Danish Crown Prince),也以腳踏車載送孩子到托兒所。
 英國布萊頓(Brighton)的新路(New Road)在2007年,從交通街道轉變成以行人為主的街道,這項努力使行人的流量增加62%,活動數量更暴漲6倍。
 哥本哈根和布萊頓新路的經驗,正是人民使用城市空間來提倡健康和友善環境的例子。

有大衣櫥買更多衣服
 另廂,建造更多道路或擴大道路,相等于邀人購買和駕駛更多的車子,這就像是我們若有了更大的衣櫥,會購買更多衣服的道理一樣。提供更多道路和泊車空間,以舒緩交通阻塞的作法,只會加劇交通阻塞。
 除了對城市交通的負面衝擊,路上的交通工具更是全球各大城市空氣污染的罪魁禍首之一。
 《紐約時報》早前報導,耶魯大學和哥倫比亞大學的研究員發現,印度的空氣是全球最不健康的,路上的交通工具更“貢獻”新德里的空氣污染多達25%。
 隨著我們展開一系列的環保措施,讓我們的環境和世界更適合居住,想像一下若路上的交通工具能驟降,那環保的努力將事半功倍。
 在汽車使用課題上,我們非但不能損害自己的環境和健康,一旦石油儲存開始耗盡后,我們恐怕也無法承擔日益飆漲的燃油成本。
 若我們能減少使用私人轎車,政府去年撥出的170億令吉燃油補貼便能顯著降低,然后使用在其他更具價值的領域,例如教育和社會計劃。

冀路況改為車子當心
 再者,根據2009/2010年的家庭開銷調查,我國家庭每月花在燃油產品的開銷達9%。這個重要的數據顯示,汽車使用也衝擊我國創造高收入和永續社會所作出的努力。
 現在,儘管車子是許多城市居民出門的主要和唯一交通方式,但隨著路上的車子愈來愈多、道路愈加堵塞。此交通模式的效益已甚受質疑,更遑論車子所帶來的環境與社會衝擊。
 我們應該推行特定措施,以減少大眾使用私人轎車,讓城市人生活得更快樂,我也會在下一篇文章探討有關措施的可能性。
 城市應該為人們而建,因為一座城市的最大魅力在于人們本身。
 我殷切盼望有朝一日人們可以自由自在走在行人道、在戶外咖啡館和朋友會面、參與街道嘉年華、城市從充滿煙霧的空間蛻變成擁有健康氣息的環境,並且從“行人當心”的路況改為“車子當心”。

付訂金後‧發展商何時建屋

交了訂錢後,發展商何時開始建屋工程?
另外,房屋的建築工程為時多久,或者說,發展商需要多少時間才會交屋子給購屋者?

在買賣合約裡,沒有特定條例說明購屋者與發展商簽署買賣合約後,發展商將在何時展開工程;有一些發展商在展開初期建築工程後才銷售房屋,也有一些發展商與購屋者簽署合約後,並沒有迅速展開建築工程。

不論是何種情況,購買有地的房屋,譬如單層、雙層排屋,發展商必須在簽署買賣合約或購屋者支付10%首期付款後的24月內交屋;至於購買普通公寓、共管公寓,發展商須在36個月內交屋給購屋者,假如發展商延遲交屋,必須按合約所列明的條文賠償購屋者。

不過,如果購屋者訂購的是店屋,則以雙方簽署的買賣合約為參考標準,商用產業的購買者,所簽署的買賣合約並非標準合約,不過,與標準的買賣合約不會有太大的分別,只是某些條文可能對發展商較有利,不管怎樣,發展商仍將受到買賣合約條文的約束,需按期將產業交給購買者。

做大事战略为先

孔明未出山之前,已经做好天下布局的计划。

他从战略上,对全局做了十分深入的研究。在短短几分钟之内,把曹操和孙权的势力和地盘,做出明确的归纳,指出荆州和益州,才是刘备的用武之地。

三分天下,曹操靠天时,孙权占地利,刘备必须善用人和。

说得完整具体,使刘备非常兴奋,只提出一点疑问:荆州刘表、益州刘璋,说起来都是汉室宗亲,怎么忍心抢夺这些地方?

孔明三言两语,就把答案说得十分明白,刘备更加安心。

一个人如果不能在三五分钟内把一件事情说清楚,就表示对于事情的根本还不能充分掌握,这时候说来说去,都在枝枝节节上面兜圈子。

再复杂的事情,也要在三五分钟内说明白,才显得抓住根本,有充分的把握。

孔明若是啰啰唆唆,讲个没完没了,恐怕刘备也听不进去。

说不定敷衍一下,客套邀请,孔明一客气,也就不勉强。

三顾茅庐的结局,就成为空欢喜一场。

预测未来,只能说出大方向,不适合涉及细节。

因为变数太多,过程很可能难以预料,说多了反而不准。

但是大方向不会改变,只要看得准,说出来不会错,便是料事如神。

隆中决策把今后天下的大方向,说得十分明确。

刘备是局中人,心里更是明白,诸葛亮所说的,势在必行。

只是以往自己进退无据,才浪费这么多时间。

孔明带着完整的战略,又与主人事先建立共识。

准备妥当,又在刘备诚意相邀的礼遇下出山,可以说是未上演先轰动!

分享锦集:东益电子的十亿梦●冷眼

东益电子(Globetronics Technology Bhd,简称GTRONIC;科技股)是槟城的一家电子公司,一家非常成功的电子公司,20年来年年赚钱。
这家电子公司跟别的电子公司不一样。
因为该公司创办人兼执行主席MICHAEL NG KWENG CHONG有一个梦想:要在2016年将该公司打造成一家10亿令吉的企业(见该公司2011年年报第10页)。
而且是环球性企业。
人生有梦才伟大。
企业领导人很少公开宣布他们的企业标的。
Michael却白纸黑字的许下要将东益电子成为10亿令吉企业,而且是世界级企业的诺言,勇气可嘉。
他敢于这样做,是因为他已花了5年的时间去策划和筹备,投入2亿令吉的巨资,为达成此目标而铺路。

进入丰收期
他显然是胸有成竹。
从该公司2012年财务年首三季的业绩,已超越2011年全年的业绩,显示Michael深耕5年,现在开始进入丰收期。
预料这只是一个开始。
Michael要东益电子在2016年成为10亿令吉公司。这10亿令吉,当然是指该公司股票的市值(Market Capitalisation)。
市值是以股票的市价,乘以股票的总数得出。
该公司的实收资本为1亿3500万令吉,分为面值50仙的股票2亿7000万股。
以目前1.70令吉的股价计算,市值约4亿6000万令吉。
假如该公司的市值要达到10亿令吉的话,股价必须上升至3.70令吉。
因为3.70令吉2亿7000万股等于10亿令吉。
一般人对于大数目都缺乏明确的概念,因此,对于东益电子成为10亿令吉公司,对股东有什么好处,很难想像出来。
实际上,当Michael说该公司要在2016年成为10亿令吉(Billion)公司时,他是给大家一个很好的“贴士”。
他其实是简接地告诉大家,东益电子的股价,将在2016年时起到3.70令吉。
如果不能起到3.70令吉,该公司的市值就不能达到10亿令吉。

提高公司盈利
要怎样才能使股价在3年中,由目前的1.70令吉,升到3.70令吉呢?
方法只有两个:第一个是炒高该公司的股价,这是旁门左道,作为正派企业家,Michael绝不会这样做。
第二个是提高公司的盈利,股价跟着上升。
这是正道,也是该公司正在做的。
该公司花了5年的时间,投入2亿令吉,从事研究开发,增添设备,使该公司由一家纯粹的半导体公司,转型为一家高科技、拥有自己产品的公司,这一切的努力,都是使该公司跟上最尖端的科技发展。
这说明了该公司不投机取巧,而是致力于打造一个世界级的企业。
所有这些努力,都指向一个目标———增加盈利。
在过去5年中,该公司股价的平均本益比为11.6倍。
如果该公司的股价要在3.70令吉时维持11.6倍的本益比的话,则该公司的每股净利必须达到32仙。
因为RM0.3211.6=RM3.70(约数)。
侨丰行(OSK)在1月2日发表的研究报告(该报告曾被《南洋商报》、《财经日报》和《星报》摘录转载)中预测东益电子2013年的每股净利为16.4仙,派息14仙。
假如要在2016年达到每股净利32仙的话,则在2014-2016的3年中净利须以25%的复利年增长率(CAGR)上升。
该公司一向以派息慷慨著称,在过去10年中,该公司平均将80%以上的净利作为股息派发给股东。
如果到2011年每股净利达到32仙的话,则股息可能达到25仙。
如果该公司能做到每股净利32仙,股息25仙的话,则Michael的10亿梦必能美梦成真。

手头拥巨额现金没负债
在财政方面,我们可以从四个角度评估:㈠该公司自1997年上市以来,一路来手头保有巨额现金,没有负债。
例如到去年9月30日第三季结束时,手头持有1亿568万令吉现金,每股有现金39仙,完全没有负债。
㈡该公司的股息政策,最少将50%净利作为股息发给股东。
实际上,过去10年派息额远远超过50%,从附表可以看出,该公司由2002年起采取高股息政策,将大部分净利派给股东,由52.5%(2003年)到93.3%(2005年)不等。
通常该公司每年派息三次,例如2011年里,该公司在4月6日每股派息3%(1.5仙)、7月6日派4%(2仙)、11月1日派10%(5仙)。每年派息三次已成为惯例。
㈢现金流量强劲:也许你会问:该公司既然把大部分净利作为股息派发给股东,则在过去3年中投资2亿令吉作为研究开发及提升设备,那么,款项从何而来?
你可以从该公司的现金流量(cash flow)表找到答案。该公司过去6年的营业现金净流入如 下:2006:57,382,2912007:50,462,6062008:76,744,2282009:42,639,6332010:62,514,0002011:70,218,000 单单这6年,该公司从营业方面的净现金流入量就高达3亿6000万令吉,而其中大部分是折旧,每年折旧额由4000万至7000万令吉不等。这些都不涉及 现金支出,故手头现金比净利高数倍。
这是该公司派高息后仍能3年投资2亿令吉的原因。
㈣从附表可以看出,该公司过去15年每年净利由1500万至3000万令吉不等,顶多只能说是“持稳”,并无成长。但今后3年情况将改观。
该公司已成功由纯粹的半导体公司转型为高科技高赚率公司,预料由2013年起,盈利将逐年爬升,到2016年将成为高盈利高股息的企业,相信这也是Michael许下到2016年将成为10亿令吉公司的原因。
东益电子的股票面值曾由1令吉分割为10仙,又由2009年起由10仙合并为50仙。自1997年11月3日上市以来,曾3次发红股:2001年:二送一;2002年:五送一;2004年:十送一。
资料来源:1999至2011年年报

美梦需要时间证明
我曾提出了视股票为店铺的投资构想。
东益电子的股票有足够的条件成为店铺。
根据侨丰行的预测,东益电子在2013年预料将派息14仙。以目前1.70令吉的股价计算,预期周息率为8.2%。
假如你有170万令吉的资金作为投资的话,你有两个选择:第一个选择是以170万令吉买一间店铺,以目前店铺租金约4-5%回酬率计算,你每个月可收到6000至7000令吉租金。
第二个选择是以每股1.70令吉买进100万股东益电子的股票,你视这批股票为一间店铺。假如该公司正如侨丰行的预测,每股派息14仙的话,100万股可得14万令吉的免税股息。
每月股息收入为1万1667令吉。
至于买股票的回酬能否媲美于产业,则胥视所买股票是否有成长而定。
东益电子的主席Michael把目标瞄向2016年,要在该年使东益电子的市值在2016年时达到10亿令吉,这等于说东益电子的股价到2016年时要达到3.70令吉,因为3.70令吉271,000,000=10亿令吉。
这等于说你以170万令吉买进的“店铺”,到2016年时将增值至370万令吉,而每个月收到的1万1667令吉的租金(3年共收到420,000令吉)还不计算在内。
关键是Michael的10亿梦能实现吗?
如果不能,视股票为店铺的构想将成为泡影。
这是你必须面对的风险。
Michael的10亿梦能否美梦成真,只有时间才能证明。
让我们拭目以待吧!

免责声明
笔者是东益电子的小股东,我视所买东益股票为一间店铺,股息为租金,我是详读该公司1999至2011年的年报,欣赏Michael不断寻求突破的创业精神,而决定投资该公司,与7887名小股东及与Michael同行,共追2016年的10亿令吉大梦。

本文仅供参考,并非推荐购买。你的任何投资,都应慎重考虑及请教专业投资顾问后才决定,忙中必有错,故切勿仓促从事。

冷眼 股市基本面大师

2013-01-20 13:05 

【马】淨利大漲59.8% 賀特佳派息3.5仙

賀特佳(HARTA,5168,主要板工業)截至9月底次季業績報捷,淨利大漲59.2%至1億1334萬令吉,營業額揚33.8%至5億8462萬令吉,派息3.5仙。 綜觀首半財年,賀特佳淨利揚64.6%至2億973萬令吉,營業額揚41.4%至11億8566萬令吉。 賀特佳董...