【新】新加坡政府决心打压房产价格

新加坡政府决心打压房产价格

新加坡政府在上星期五公布其第七轮的产业市场降温措施，并且是三年来最全面的一次。副总理兼财政部长尚达曼(Tharman Shanmugaratnam)表示，此次的配套是“有史以来最庞大的”，并比过去所实施的举措来得更加周密。一些举措将是暂时性的，而另一些则可能是长 期性的。其中一项在1月12日起生效的举措是，住宅产业买家必须支付更高的额外买家印花税，以抑制炒楼活动及减少外国买家，而房屋贷款的顶限下调及最低现 金首期付款提高是因为不鼓励买家过份依赖贷款。当局也首次对在购买工业产业后3年内脱售产业的卖家实施卖家印花税(5-15%)，此举是为抑制炒卖工业产 业的活动，因为住宅产业市场的热钱已开始流入工业产业市场。

启示：此次的配套比过去六轮的措施都更为严谨，这意味着政府决心打压房产价格，如果不见奏效的话，可能还会推出更有力的措施。加上未来两年的组屋及私宅供应均十分庞大，房屋价格料将在今年回落，并会稳定下来。