【新】狮城地产股最出色

房地产股成为新加坡股市2012年表现最出色的行业股，预料在房屋、办公楼和酒店需求高的带动下，本地房地产股今年还会进一步攀高。

在新加坡海峡时报指数的成分股中，首10只上升股就有六只是房地产相关股票，其中凯德商用产业 （Capita Malls Asia）和嘉德置地（Capita Land）去年就分别猛涨71.7%和68.6%，不仅表现比海峡时报指数整年的19.7%升幅出色得多，而且还荣登全年上升指数股前两名。

另外四只房地产相关股票则是星狮集团（Fraser&Neave）、普洛斯（GLP）、香港置地（Hong Kong Land）和城市发展（CDL），它们取得的涨幅也介于45%至58.5%不等。

此外，富时海峡时报房地产类股指数和房地产控股类股指数全年分别录得47.6%和56%的强劲升幅，也成为2012年表现最亮眼的两大分类指数。

根据美林—美银去年发布的报告显示，包括房地产投资信托在内的房地产股市值总共达1260亿，占海峡时报指数的22%。

对于房屋和办公楼的需求促使本地房屋价格在第三季创下新高水平，而专门投资于办公楼和零售空间的本地房地产投资信托（REIT）在收购资产和较高租金的带动下，更是在去年取得全球最好的回报率。

房价创新高

仲量联行（Jones Lang LaSalle）说，新加坡第三季的私宅价格指数上扬0.6%，2012年的新房屋销量预料可达到2万2000个单位的新高纪录。

大华继显（UOB Kay Hian）研究行认为，新加坡房地产股依然还有一些上升空间，这主要是股价的表现过去两年与实质房地产市场脱节所推动。

随着房地产的价格保持平稳，低利率环境带来真正的需求，因此，投资者再度开始买入房地产股。