【马】星獅控股全年淨賺3.2億

星獅控股（F&N，3689，主要板消費）2017財年末季淨利按年大跌60%至1964萬8000令吉，比較上財年同期的4959萬令吉；營業額則微跌至9億7628萬令吉，但仍建議每股派息30.5仙。

同時，星獅控股全年淨賺3億2338萬令吉，按年下滑16%；營業額則跌1.6%，報41億137萬令吉。

星獅控股向馬證交所報備，本地業務營業額下滑5.5%至5億3540萬令吉，歸咎于來自競爭對手的價格壓力。不過，食品和飲料出口的雙位數成長緩和了本地銷量下滑的影響。

另外，原料成本高昂、加上營運成本和業務重組成本，拖累該公司末季本地食品和飲料的營運虧損達1150萬令吉。但在積極的廣告和促銷活動帶動下，營運獲利成長59.3%至1880萬令吉。

【新】星狮地产(Frasers Centrepoint)

星狮地产(Frasers Centrepoint) – 发展产业落成推动增长


星狮地产的FY17净利年比上升15%，比市场预期来得高。强劲增长是受到其在多个地区的发展产业推动，包括澳洲、中国、泰国及英国/欧洲，主要是因为发展产业落成及推出市场发售。

尽管其在新加坡的土地储备不多，但潜在的买地活动对星狮地产来说是一个催化剂。此外，水滨坊(Waterway Point)及纳福城(Northpoint City)，以至澳洲的工业资产也有可能注入其房地产投资信托中，到时将为其盈利及净资产值带来惊喜。这些因素还未有被市场包含在其股价内。

与此同时，DBS认为星狮地产的估值甚为吸引，因为它只是以0.8倍股价与账面值比交易。相比之下，其他大型发展商是以1倍股价与账面值比交易，显示星狮地产依然是一只落后股。还有，星狮地产的股息获益率在发展商中依然是最高，接近4%。买入，目标价为2.35元。

【新】星狮地产(Frasers Centrepoint)

随着新加坡政府放宽楼市降温措施以及经济增长预测调高，预期公司最新的住宅项目Seaside Residences将获得热烈反响。

公司的办公楼Frasers Tower将成为中央商业区内唯一于2018年落成的大型写字楼，因此该办公楼将能在竞争减少的情况下取得良好表现。

虽然大部份发展商的估值已提高至0.9倍的股价与净资产值比，但公司目前仍以诱人的0.7倍股价与净资产值比以及12倍的FY17本益比预估交易.此外，公司的5%股息获益率是发展商中最高。

这意味着市场把公司近期内的新加坡项目给忽略了。

【马】花莎尼控股1Q17净利跌16.1%

花莎尼控股(Fraser and Neave Holdings)报1Q17净利跌16.1%至1亿2,730万令吉，主要是因蒙业务重组成本及没有取得任何外汇换算收益。本季收入微升2%至11亿令吉。

令吉及泰铢走弱料将令原料成本攀升，由于主要商品如牛奶和乳清、铝及黄豆都是以美元计价。

公司预期经济局势将依旧疲软，消费情绪及商业环境也将趋向冷淡。

启示：花莎尼控股表示将继续密切留意外在因素的改变，并及时作出应对，同时它也将采取必要的举措来维持收入及盈利增长。

【马】花莎尼控股 – 134年老字号经得起时间的考验

美国劳工部劳动统计局的资料显示，新成立的公司大概有一半可以存活五年或更长的时间，而大约有三分之一可以存活10年或更长的时间。 美国小企业管理局的数据也显示，差不多66%小型企业可以在首两年存活，而历来可以存活的企业数目大约是在55%左右。这些有趣的数字告诉我们，做生意的风险实在很高，因为企业得面对激烈的竞争及充满挑战的环境。

身为一名投资者，如果所投资的公司破产或没有能力继续经营下去，相信这会是一个沉重的打击，而且其投资组合也会蒙受损失。投资大师巴菲特的其中一句至理名言是：“如果你不打算持守一只股十年，那就不用考虑拥有它10分钟。”因此，拥护长期价值投资的投资者往往会选择一些声誉良好及历来表现优秀的公司。

在大马交易所上市的花莎尼控股(Fraser & Neave Holdings)就是一家在1883年成立的食品与饮品企业。这家134年的老字号说不定是一个不错的投资良机。

业务简介及财务表现

花莎尼在1883年由John Fraser及 David Chalmers Neave成立，它的名字就是来自这两个创办人的姓氏。起初，花莎尼只是一家生产汽水的小型公司，但之后渐渐演变成今时今日在饮品及乳制品领域中的家喻户晓巨子。

花莎尼是新加坡上市公司星狮集团(Fraser & Neave)的55%子公司，它的市值大约是86亿令吉，业务遍布马来西亚、汶莱、泰国及中南半岛，并提供广泛系列的饮品及食品。

花莎尼公布的最新FY16业绩中，其在马来西亚的业务，收入微跌至25亿令吉，由于消费情绪疲弱；但泰国业务的收入增长8.5%至16亿令吉，由于推出新产品及主要品牌取得增长。因此，集团的总收入提高1.5%至42亿令吉，而税前盈利相继地飙升32.7%至4亿4,290万令吉。



在过去五年，花莎尼的收入及税前盈利持续增长，两者的年复合增长率分别为6.9%及17.9%。

除了拥有强大的盈利力外，花莎尼的资产负债表也十分稳健。截至2016年9月30日，它拥有的现金及短期存款达到5亿9,360万令吉，而集团的总贷款为4亿零460万令吉，因此，花莎尼在FY16的净财务收入为140万令吉，因为财务收入高于财务成本。此外，其流动比率也十分稳健，为2.2倍。

未来增长受到产能提升及创新产品推动

花莎尼为增加产能及仓库面积而进行一个两年期的扩展计划(直至2017年9月)，它为此拨出超过3亿令吉作为资本开支。

在FY16,其中两个项目已经完成，包括在泰国的乳制品厂房增添一条淡奶灌装生产线及包装线；以及在莎亚南(Shah Alam)增加一条聚乙烯对苯二甲酸酯(polyethylene terephthalate)生产线。与此同时，在莎亚南正在兴建的一座综合仓库预期将会在2018年12月完工。

此外，花莎尼也在东马大幅投资，分别在砂劳越添加一条超高温灭菌线(UHT)；在亚庇(Kota Kinabalu)工业园兴建一座厂房；以及扩建在彭亨文冬(Bentong Pahang)的矿泉水厂。这些项目与集团的策略性发展相符，即把其制造业务分散，以达到最佳的物流效率、减低成本及减碳排放。

还有，花莎尼也更加着重创新，让其比竞争者具备不一样的优势。主要的创新理念包括营销；更方便的包装及推出较健康但同样美味的全新配方，这可让集团迎合越来越多消费者对饮品需要少糖但营养更高的要求。

估值

基于花莎尼在2012年1月3日的17.52令吉开盘价及2017年1月3日的23.34令吉收盘价，在这五年期间，公司给予股东的净回报率为33.2%或五年年复合回报率为5.9%，但这还未有把股息回报计算在内。

截至2017年1月9日，花莎尼收报在23.30令吉，意味着它的本益比为22.2倍，而股价与账面值比为4.3倍。业内的平均本益比及股价与账面值比则分别为22.6倍及18.6倍。

鉴于花莎尼承传了几代忠实消费者给予其品牌及产品的信赖及支持，其相对低的股价与账面值比应有进一步上升的空间。再加上其股息获益率达到2.5%，相信花莎尼未来可能会为长期价值投资者添加更多潜在价值。

【新】星狮集团(Fraser and Neave)

星狮集团宣布旗下两家全资子公司星狮乳制品投资(F&N Dairy Investments)及星狮饮品生产(F&NBev Manufacturing)参与了激烈的竞投，目的是每家子公司可从越南政府购入Vinamilk的3,920万股或2.7%发行股本。

如果竞投成功，星狮目前持有的11% Vinamilk股权将添多5.4%，让其在Vinamilk的投资超过20亿元。

Vinamilk是越南最大的乳制品公司，并在快速增长中，由于它拥有强大的分销网络及越南对乳制品的消耗量不断上升。

收购建议与星狮计划成为区域的食品与饮品巨子目标相符。

由于公司的资产负债表拥有庞大现金，预期星狮将会继续在区域寻求收购商机。

【新】星獅斥7億 增持越南乳製品公司股權

星獅集團（Fraser & Neave）有意透過旗下兩家獨資子公司，增持越南乳製品公司（Vinamilk）股權，預計將耗資7億新元向越南政府購入5.4%股權，結果預計本月21日出爐。

據財經網站“The Edge Market”報導指出，星獅集團旗下星獅乳製品投資公司（F&N Dairy Investment）及星獅飲料生產（F&N Bev Manufacturing）有意各別向越南政府購入越南乳製品公司2.7%股權或3920萬股。

目前星獅集團持有越南乳製品公司總值14億新元的10.95%股權，倘若今次收購成功，持股權將額外增加5.4%，帶動該集團在當地投資總額超過20億新元。

以市佔而言，越南乳製品公司是胡志明證券交易所中最大市值公司，也是當地最大的乳製品公司。

興業證券研究分析師吳漢平（譯音）指出，增持越南乳製品公司股權是星獅集團在脫售亞太釀酒廠及緬甸釀酒廠后，為重建旗下餐飲業務的其中策略。

吳漢平指，星獅集團手頭擁有7億新元資金可供收購，預計該集團將持續在區域中尋求收購的機會，以強化其在新加坡、大馬及泰國的乳製品及軟性飲料上的強勢地位。

【马】花莎尼控股4Q16净利跌13%

花莎尼控股(Fraser & Neave Holdings)报4Q16净利下跌13%至4,960万令吉，由于大马业务放缓。

收入从10亿2,000万令吉下跌至9亿7,650万令吉，由于食品与饮品生产商面对疲弱的市场，并导致贸易活动各个层次中的业者都十分谨慎地进货，因而影响零售商的订货量。

全年净利上升37.6%至3亿8,537万令吉，收入微增1.5%至41亿7,000万令吉。

启示：展望未来，花莎尼控股预期大马及全球经济趋软及商品价格攀升等因素都将对它能否维持业务增长幅度带来挑战，但也相信其多个改革措施将加强其维持长期收入及盈利增长的能力。

【马】花莎尼控股(F&N)3Q16净利升12.8%，由于泰国业务表现出色

– 花莎尼控股(Fraser & Neave Holdings (F&N))报3Q16净利从去年的8,290万令吉增长12.8%至9,360万令吉，主要是因为来自泰国业务的贡献提高。3Q16的收入则上升1.9%至11亿令吉。

– 泰国业务的营运盈利大幅增加了55.2%至5,280万令吉，由于销量增加、产品组合改善及乳制品成本持续有利，尽管广告及促销开支增加。

– 马来西亚方面，营运盈利保持不变，由于销量减少、价格竞争激烈、开斋节期间的广告与促销开支增加、管理层改组蒙顾问费及薪金成本提高。

– 9M16净利则提高50.3%至3亿3,580万令吉，而收入攀升了3.3%至32亿令吉。

启示: 展望未来，集团已为核心商品及相关的外汇风险对冲，以应付马来西亚市场的不稳定情况。泰国罐装牛奶市场的竞争也预期会提高，而其所有消费产品预料会面对较大的价格竞争。 

【新】星狮商产信托(Frasers Commercial Trust)

星狮商产信托(Frasers Commercial Trust)4Q15每单位派息提高2%至0.0251元

星狮商产信托(Frasers Commercial Trust)宣布，其4Q15每单位派息(DPU)为0.0251元，比上一年同期高出2%，主要因净产业收入上升，令可分配给单位持有人的收入增加17.9%。

净 产业收入升高15.5%至2,940万元，主要因该信托在2015年完成收购位于科林斯街(Collins Street)357号的物业；以及亚历山大科技园(Alexandra Technopark)的收入增加，后者是因租金上涨、公用事业费减少和一个租户提前终止租约而预先取得租金收入。

尽管澳元疲弱，以及中国广场中心 (China Square Central)与中央公园(Central Park)的租用率下降，使净产业收入的增幅被部分抵消，但信托的可分配收入仍提高300万元。

【新】星狮物流工业信托(Frasers Logistics and Industrial Trust)

新加坡股市本年迄今迎来的最大首次公开售股(IPO)是星狮物流工业信托(Frasers Logistics and Industrial Trust)，后者是一个房地产投资信托(REIT)，目前其组合只包含了澳洲工业房产。

REIT是投资者首选的投资类别一点也没有夸大其辞，因为这个IPO被超额认购高达6倍之多。基于其0.89元招股价，星狮物流工业信托可集资9亿零300万元。

这只新股在6月21日上午9点开始在新交所交易。它是由星狮地产(Frasers Centrepoint)保荐、管理及部份拥有。星狮地产旗下也另外拥有三个REIT。

想投资于星狮物流工业信托的投资者，不妨留意以下三个事项。

外汇风险

星狮物流工业信托是一个纯澳洲工业REIT，意味着在可见的未来，它的焦点是放在澳洲产业。
到目前为止，这个REIT拥有51个产业，后者遍布澳洲5大城市，包括墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德及柏斯。

新加坡投资者必须对外汇风险提高警觉，鉴于这只股是以新元及/或澳元派息(投资者可以选择)，而租金收入是以澳元为主。

虽然星狮物流工业信托的主理人计划把100%可派息收入(澳元)对冲，直至2017年9月30日完结的财政年度，但新元及澳元之间未来可能出现的动荡，投资者必须多加留意。

派息获益率

星狮物流工业信托的派息获益率(distribution yield)为6.8%，后者是基于其招股价及FY16年度化每单位派息。如果与本地其它在新加坡上市的工业REIT作比较，它不算十分吸引。

资料来源: Motley Fool Singapore, 星狮物流工业信托

从 以上图表可以看到，星狮物流工业信托的获益率比凯诗物流信托(Cache Logistics Trust)及宝泽安保房地产信托(AIMS AMP Capital Industrial REIT)来得低，并与腾飞房地产信托(Ascendas Real Estate Investment Trust)、丰树工业信托(Mapletree Industrial Trust)及丰树物流信托(Mapletree Logistics Trust)可媲美。

增长潜能

星狮物流工业信托的增长潜能是可能令其脱颖而出的优势。

虽 然星狮物流工业信托目前拥有超过120万平方英尺可出租空间，但这只不过是其保荐人拥有的一小部分。星狮产业澳洲(Frasers Property Australia)拥有超过300万平方英尺适合在澳洲发展的工业空间及土地。星狮物流工业信托未来可能会从星狮产业澳洲购买更多产业来提高其资产数目 及派息。

【新】星狮地产(Frasers Centrepoint)

星狮地产(Frasers Centrepoint)子公司收购英国酒店业者

星狮地产(Frasers Centrepoint)的英国子公司Malmaison and Hotel du Vin Property Holdings(MHDV)为以3,607万英镑(约7,630万元)收购Golden Tent Limited(GTL)而签署协议。

GTL的业务是在英国经营四家酒店- The Montpellier Chapter、The Magdalen Chapter、Hotel Seattle及The Avon Gorge Hotel。

收购额已经把相关物业的估值及GTL的现金与估计营运资本净额考虑在内。MHDV于今年7月对相关物业所作估值为3,600万英镑。

星狮地产取得泰国地产商的29.5%股份

星狮地产(Frasers Centrepoint)为泰国地产商Golden Land Property Development Public Company(GL)注资50亿泰铢(约1亿9,600万元)，从而把其在GL的股份增加29.5%(扩大后的股本)。

GL是泰国一家大型房地产发展商，所发展的项目包括住宅和商用产业，并提供产业管理和产业咨询服务。这项投资让星狮地产能够通过一个策略性平台来从泰国房地产领域中受惠，以进一步提高海外收入来源。

【马】花莎尼控股(F&N)的2Q16净利上升28.5%；宣布派发27仙股息

花莎尼控股(Fraser & Neave Holdings)报2Q16净利从去年的7,050万令吉上升28.5%至9,060万令吉，原因是销售提高及产品组合改善；1H16净利则飙升72.5%至2亿4,220万令吉。

在进行内部重组来令其营运与管理架构一致后，集团的营运业务现在是以产品及服务归类，即马来西亚食品及饮品；泰国食品及饮品、产业及其他业务。

马来西亚食品及饮品业务的1H16营运盈利跳升了39.5%，由于农历新年的推销活动令销售数字提高。泰国食品及饮品业务的 1H16营运盈利约翻倍至1亿零780万令吉，原因是奶类商品价格下调，贸易折扣减少及 泰铢升值。

启示: 展望未来，集团预期贸易价格竞争加剧及宣传活动将令余下两个季度的毛利受打击。集团将努力监察市场及消费者要求，以便采用适当的竞争策略来维持其市场领导地位及盈利力。

【新】星狮地产信托(Frasers Centrepoint Trust)投资者角落

公司计划中的资产提升工程及纳福坊(Northpoint)的扩建楼面(目前由公司的保荐人负责发展)寄予厚望。

随着楼面扩大，预期纳福坊将成为中 期内的主要增长动力。

公司的其商场组合占据近75%的市场份额，并且是新加坡北区的一大业者。

预期公司的近期盈利会较不稳定，但公司能够灵 活地通过调整管理费、提高其他商场的表现及监控成本来维持每单位派息(DPU)。

预计公司的DPU将长期保持稳定，因其邻里商场物业组合的表现稳定，以及 其目前的管理费结构属于保守，尽管纳福坊在为期18个月的提升工程期间将会带来较低的收入。

【新】3只值得留意的高派息股

星展集团列出了9只股给喜欢派息股的投资者作为参考。

资料来源：星展集团，为投资者提供参考的9只派息股

从中挑选了3只派息股为大家作详细分析，包括了创业公司(Venture Corporation)、新科工程(Singapore Technologies Engineering)及星狮地产(Frasers Centrepoint)。

没有挑选房地产信托(REIT)因为经济情况欠佳而引致的信贷紧缩将对这个领域不利。

一般上，派息高的公司，在市场动荡期间，会获得投资者更多支持。

1. 创业公司

资料来源：谷歌财经；创业公司一年股价图

创业公司是一家电子元件设计及制造商，它是3只股中，在FY15派息最高的股只，股息获益率达到6.3%。在过去3个财政年度里，其每年给予股东的派息为每股0.50元。

资料来源：Aspire；创业公司过去3年的派息记录

创业公司目前是以诱人的13倍一年远期本益比交易，而从星展集团的股价数字计算，它的预期获益率为6.2%。随着公司60%的制造是在马来西亚进行，而其在美国及欧洲的销售，99%是以美元定价，因此公司将可大大受惠于有利的货币转换。

星展集团的分析师给予创业公司“买入”评级，目标价为9.00元。

2) 新科工程

资料来源：谷歌财经；新科工程的一年股价图

新科工程是一家防卫及商业工程公司，它能够入榜是因为它在FY15获得稳定盈利及股息获益率达到5.6%。公司还未有宣布FY15的终期股息。

资料来源：谷歌财经；新科工程过去3年的派息记录

随着新加坡的智慧城(Smart City)项目即将展开，预期公司将可从中受惠。从政府合约而来的稳定盈利及派发高股息是令新科工程在这个动荡时期获得投资者追捧的原因。

星展集团的分析师对这只股看涨，潜在涨升空间为33.8%。

3) 星狮地产

资料来源：谷歌财经；星狮地产一年股价图

星狮地产是一家产业发展商及投资管理公司，它是唯一入榜的地产发展商。星狮地产受到新加坡住宅市场低迷的影响不大。其业务多元化及对住宅市场的依赖较轻让其比同行具有较大的竞争优势。

资料来源：Aspire；星狮地产过去3年的派息记录

星狮地产过去三个财政年度的收入稳定增加，而股息也同步上涨。公司的FY15股息获益率为5.3%，并正在以7.9倍一年远期本益比交易。星展集团的分析师给予公司“买入”评级，并预期它的股息获益率为5.3%。

【新】星展集团给保守投资者建议的4只股票

随着市场的起伏越来越大，投资者变得更为保守。保守投资者的目标是从适度的派息中获得收入，同时也可以保本。他们的组合应包含可持续12个月的投资，并能接受波幅不大的震动。

星展集团研究(DBS Research)建议保守投资者的组合中，最好包括了本文所报道的4只股。 这些股符合了以下的条件：业务模式稳健；稳定派息及能够适度抵御低迷的经济环境。

1. 星狮地产信托

资料来源：星狮地产信托；资产位置图

星狮地产信托(Frasers Centrepoint Trust，以下简称FCT)是一个零售房地产投资信托(REIT)，它受到投资者追捧是因为它的股息获益率颇高。基于1.90元价位，其FY15股息获益率为6.1%。

资料来源：晨星；星狮地产信托过去5年的收入

FCT 与其他REIT比较，成绩斐然，因为它的盈利十分稳健，并何以抵御经济低迷的风险。其位于新加坡北部的纳福坊(Northpoint)及长堤 坊(Causeway Point)，差不多垄断该区的零售商场地位。集团的资产提升计划(AEI)也将为其盈利带来更大幅度的增长
星展集团研究的分析师给予FCT“买入”评级，潜在涨升空间为7.6%。

2. 昇菘集团

资料来源：昇菘集团；昇菘超市的位置图

昇菘集团(Sheng Siong Group)大部分超市是位于组屋区，它是本地第三大的超市连锁店。
它价廉物美的主张及产品新鲜的概念受到购物者的欢迎。集团的收入增长稳定及前景向好，因为它将按部就班达到其开设50家超市的目标。

资料来源：昇菘集团；收入增长

此外，当集团在中国的第一家店开始运作后，预期它的收入增长将会更强劲。集团的FY16预期获益率为4%。星展集团的分析师给予集团“买入”评级，潜在涨升空间为19.8%。

3. 泰国酿酒

资料来源：泰国酿酒；公司经营的品牌

泰 国酿酒(Thai Beverage Public Co)这家食品及饮品巨子受到星展集团垂青是因为在疲弱的经济环境中，消费品受到的影响不大。集团前几年因收购本地的星狮集团(F&N)而名噪一 时。泰国酿酒已从一家泰国领先酿酒厂而逐渐演变为区域的大型饮品商家。

资料来源： 泰国酿酒；过去5年的收入

集团过去5年的收入突发猛进，并预期在它的区域扩张计划下，进一步取得增长。其子公司星狮集团正准备收购越南的国营牛乳公司Vinamilk。
集团的FY15获益率为3.7%。星展集团研究的分析师给予泰国酿酒“买入”评级，潜在涨升空间为21.9%。

4. 新科工程

资料来源：新科工程；打造智慧城市

新科工程(Singapore Technologies Engineering)是一家商业及防卫工程公司。在目前的动荡环境中，集团从政府合约而来的稳定盈利可为投资者提供一个不错的避风港。新科工程的FY15获益率为5.6%。

资料来源：新科工程；过去5年的收入

集团拥有的大量政府合约为其带来稳定的收入。新科工程预期可从新加坡的智慧城项目中受惠，让其收入得以增加。星展集团研究的分析师对新科工程看涨，其潜在涨升空间达到33.8%。

【马】花莎尼控股(Fraser & Neave Holdings)1Q16净利逾翻倍

花莎尼控股(Fraser & Neave Holdings)报1Q16盈利飙升116.9%至1亿5,170万令吉，原因包括产品组合良好、全球牛奶商品价格有利及广告与推广成本下降。

收入微升1.6%至11亿令吉，由于大马食品与饮品业务的表现跌幅(主要是因能量饮料红牛(Red Bull)的分销协议终止)由泰国业务的贡献增幅给予弥补。

泰国全资子公司F&N Dairies (Thailand)提前赎回零息债券而带来一笔1,800万令吉的外汇换算收益，并以一项在岸泰国银行贷款来取代，以从泰国的较低利率中受惠。

启示：展望未来，花莎尼控股表示，大马的消费情绪依旧冷淡，因而令可自由支配的开销下降。消费需求减少将令价格竞争变得更激烈，因此公司将把焦点放在消费计划、定价和消费者活动上，但这将令毛利率趋软。

【马】花莎尼控股(F&N)计划拨3亿令吉作资本开支

花莎尼控股(Fraser & Neave Holdings)计划在未来两年斥资大约3亿令吉来提升产能，以及改善其营运成本结构。

集团的计划包括在其莎阿南(Shah Alam)厂房设立一条新的宝特瓶(PET, 聚对苯二甲酸乙二醇)生产线，以满足其即饮饮品不断增长的需求量。这条新的生产线预定于2016年6月之前投产，估计将可把集团的PET产量提高40%。

集团也计划在泰国设立一条价值3亿泰铢(3,630万令吉)新的淡炼乳(evaporated milk)包装线，后者将于2016年3月开始营运。

其余的资金将拨给其他项目(目前正进行审批)，这些项目是拓展集团在马来西亚与泰国的业务的内部项目。

启示：集团表示，为马来西亚厂房提高产能将有助它在华人农历新年及开斋节等旺季应付更高的需求量。此外，集团希望在五年内把其出口收入占总收入的比例提高至10%(目前为5%)，它也考虑进军非洲和中东市场。

【新】星狮地产(Frasers Centrepoint)

星狮地产的盈利透明度依然强劲，因为它在新加坡、中国及澳洲等主要市场的锁定销售约为35亿元。

集团的目标是经常性收入在中期能占总收入的60%。为达到 这个目标，集团至2018年将会完成多个零售及办公室项目及计划扩大辉盛国际信托(Frasers Hospitality Trust)的版图。

最近收购的Malmaison Hotel du vin 集团在英国拥有29家精品时尚酒店，它可帮助集团进一步扩大其在欧洲的版图。

集团会继续证明其在价值资本化方面的能力，即有策略地把成熟资产脱售给其上市 的房地产投资信托。

集团的0.7倍股价与账面值比十分吸引，并认为这只股目前以这个水平交易主要是由于其流动资金受限。

【新】星狮地产的DUO合资公寓项目热卖

星狮地产(Frasers Centrepoint)的澳洲业务单位Frasers Property Australia及合资伙伴积水建房澳洲(Sekisui House Australia)推出它们最新的住宅项目DUO(位于总投资额为20亿澳元的中央公园(Central Park)市区村庄内)之后，获得良好的反响，并取得不俗的逾2亿2,900万澳元销售额。

DUO项目的公寓单位全面大卖，买家包括用于自住或作投资的人士。拥有三间睡房和双重钥匙系统的公寓极受欢迎，这也是中央公园内的第一批这类公寓。

到目前为止，公司在整个中央公园区内的公寓已售出1,800多个单位，DUO预售活动的平均销售额约为100万澳元。