Tuesday, July 7, 2015

【马】2年内分期面市 绿盛世国际半年推3伦敦项目


绿盛世国际(EWI)在伦敦的三大产业项目将在6个月内开始面市,放眼在未来2年内,陆续推介当中所有项目。

EWI创办人兼执行副主席丹斯里刘启盛指出,这三大项目为伦敦城中岛(London City Island)、Embassy Gardens计划及伦敦Wardian计划,都将在这6个月内面世。

“但3项目分成多个发展阶段,我们预计2年内,可把所有产业推出市场。”

他说,上述工程都已获所需要的发展批准,蓄意待发。因此才可以在短短数月内,就开始销售。

刘启盛是在伦敦城中岛、Eco World Ballymore与英国国家芭蕾舞团(English National Ballet)合作推介礼前,发表上述谈话。

伦敦城中岛销量佳
英国国家芭蕾舞团将入驻伦敦城中岛,其集教育、训练和表演等设施的中心将于2018年竣工。

且该舞团的进驻料吸引更多艺术与表演相关活动,带动该城的艺术活动。

连接伦敦城中岛与最靠近的CanningTown捷运站的行人天桥,也配合推介礼,同步开放使用。

根据资料,EcoWorld Ballymore首推的伦敦城中岛,短短一个月就获得419单位的销售量;至今累积的销售额达2亿1000万英镑(约12亿3480万令吉)。

建筑工程将于今年末季开始。

暂不寻新计划
尽管发展迅速,刘启盛强调,接下来,EWI焦点将集中在完成上述4项目,不急于再找新计划。

他说,无疑,发展计划建议书陆续有来,但会谨慎评估该些机会。因为,基于会计标准,英国发展商营业额入账与大马不同,80%营业额到交屋时才入账。

刘启盛说,发展商必须实力雄厚,才能支撑整个建筑过程。

“我们的银行伙伴也非常关注我们的扩张速度。”

他也强调,因入账方式不同,投资者必须了解,EWI首几年的收入和盈利表现,可能会忽多忽少。

EWI联合创办人兼总执行长拿督张良成补充,营收表现将在未来2至3年内渐渐走稳。

Eco World Ballymore5月底就宣布获得马银行(Maybank)和联昌国际银行(CIMB)总值11亿英镑(约1264亿令吉)的融资。

张良成解释,以当地货币贷款和发展,算是一种自然护盘,无惧令吉贬值。

有信心上市必超购
刘启盛有信心,EWI上市计划会获得投资者青睐,甚至获得超额认购。

今年1月,由刘启盛和拿督潘丁友领军的绿盛世投资(Eco World Investment,简称EW投资),与英国的Ballymore集团联营,成立Eco World Ballymore控股。

EW投资持有联营公司75%股权,进而掌握伦敦上述3项产业发展计划。

而6月中,同样由刘启盛领军的EWI宣布取消以特殊收购公司(SPAC)的上市形式,转为首次公开募股(IPO)挂牌马交所主板,放眼筹资20亿令吉。

EWI拥有优先权,认购EW投资所持EcoWorld Ballymore控股75%股权,及认购绿盛世悉尼(Eco WorldSydney,简称EW悉尼)100%,进而获得澳洲Parramatta产业项目发展权。

EWI将把所购得的上述4个产业注入公司,并预计7个月内在马股市上市。

手头上产业成功推介,意味着EWI未来将有销售表现支撑业绩,进而增加投资者对该公司的信心。

绿盛世拟购EWI30%
同时,绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)同样有意认购EWI上市后的30%股权。

“我有信心上市计划能吸引投资者,或甚至取得超额认购的表现。”

此外,发展总值达3亿澳元(约8.64亿令吉)的Parramatta产业项目,也会在近期内推介。


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