【新】狮城私宅首季买气减 瑞士美国买家增

在降温措施的冲击下，今年第一季买家对新加坡私宅的“胃口”都缩小了。

不过，瑞士和美国籍买家的人数却不减反升，这相信跟他们不需要缴付15%的额外买方印花税（ABSD）有关。

戴德梁行（DTZ）执行董事高春华说：“由于新加坡签署了自由贸易协定，因此，一些特定国籍，即美国、瑞士、挪威、列支敦士登和冰岛的买家，能够享有新加坡人同等的待遇，在购买第一套房子时，不需要缴付任何额外买方印花税。”

美房产触底回弹

高春华说，尽管如此，这个条例并没有因此吸引到美国和瑞士籍买家大举进场，他们所占的人数依然不多。

今年第一季，由瑞士籍买家买下的房子由去年第4季的六套增至11套。

由美国籍买家买下的房子，则由去年第4季的44套增至49套。

高春华说：“现在美国房地产市场正在触底回弹，机会很多，新加坡的房地产不一定对他们更具吸引力。至于在新加坡的瑞士籍人数本来就不多，影响力本来就不大。”

中国买家仍最多

戴德梁行日前发表的第一季私宅报告书也显示，中国人再次成为本地私宅市场上的最大外国买家。

今年第一季，中国籍买家在新加坡购买了451套房子。这占了大约三成的非新加坡籍买家。相比较之下，印尼和马来西亚籍买家只分别占了所有非新加坡籍买家的20%和23%。

戴德梁行说，由于政府在今年1月实施了新一轮的降温措施，因此，今年第一季，不论新加坡或非新加坡籍的买家“胃口”都缩小了。

不过，当中以外国买家的跌幅最小，他们在今年第一季买了562套房子，只比去年第4季减少6.6%。

至于新加坡籍买家和永久居民的跌幅都超过30%，前者在今年第一季买下4129套房子，季比跌幅为37%；后者在今年第一季买下963套房子，季比跌幅为33%。