陳先生與妻子凈收入各為3千令吉，擁有11萬5千令吉的定期存款，購買投資聯結保單，丈夫年保費1千800令吉、妻子2千760令吉、兒子3歲，保費1千800令吉、女兒1歲，保費也是1千800令吉。
他們擁有兩部轎車，車貸供期各為每月810與710令吉，分別在2019及2018年到期。另外，陳先生擁有一間8萬令吉的公寓，每月供期497令吉，於2005年購買、貸款30年，是他個人名下的產業，每月租金400令吉。
此外，他們自住的是一間單層排屋，為聯名產業，每月貸款分期583令吉，於2008年購買，貸款分期30年。
他們兩人分別是33與34歲，為政府公務員。問題：“我們準備在霹靂州聯名購買產業供投資，那是一間價格23萬令吉的雙層排屋，為租賃契約產業，假如動用定期存款中的7萬令吉做為房屋的首期付款，是否妥當？＂
答：假如陳先生準備在霹靂州購買雙層排屋供投資，由於是第三間房屋，因此最高貸款額只能是屋價的70%或16萬令吉，本身要付的屋款介於7萬令吉，如果是30年的分期貸款，每月數額大約750令吉。
投資房產，要確保能取得平穩回酬，就是租金至少能概括70%的分期付款，不足的數額由業主本身補貼，業主將房屋出租，不能確保一年365天都“滿座＂，間中會有騰空的時候，這時，就要借助業主的儲蓄了。
從陳先生與太太兩人目前的收入、支出數據來看，購買第三間房屋，勉強是可以應付的，只要不愁租戶的來源應該可行；另外，也要確保短期內不需用到定期存款，才宜動用7萬令吉來購買產業。
與此同時，也不要小看兩個孩子日後的教育費，這是一筆不小的數目，而且應該從現在就開始儲蓄，以應付十多年後，孩子準備進入大專院校就讀的開銷。
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