【房】理財師：助首購族擁屋不治本 應提升年輕人收入

縱觀明年度財政預算案，理財師認為，首相拿督斯里納吉今次確實非常重視年輕人，多項建議都致力于協助首購族擁屋，但這些政策恐怕治標不治本，歸根究底改善年輕人薪資水平才是上策。

馬來西亞講師協會理財顧問兼講師周志強指出：“今次政策確實都在儘力為首購族提供援助，但這只是暫緩之策，無法長遠解決問題，改善整體經濟架構，提升年輕人整體收入才是有效的解決方法。 ”


“首相宣佈為一馬房屋推出升級版特別融資計劃，這項計劃下，買家將可輕易取得90%至100%的貸款，屆時貸款拒批率將降低，一併解決坊間投訴銀行房貸條件苛刻的問題。”

上述申請將從2017年1月1日開始，由政府、國家銀行、公積金局及4家銀行，包括馬銀行、聯昌銀行、興業銀行及大馬銀行聯手推動。

建議每單位補貼2萬
舉例一名月入3000令吉的申請人，原只符合申請18萬7000令吉的房屋，但通過上述特別融資計劃，申請人可申請房貸購買屋價超過29萬5000令吉的房屋。

此次預算案，政府建議提供策略性地點的政府地段，興建超過3萬間，售價介于15萬至30萬令吉（實際市價25萬至40萬令吉）的可負擔房屋。

同時也建議興建1萬間房屋，以低于市價出租予擁有固定工作的年輕人，讓他們可租住有關房屋長達5年，待他們收入穩定及增加后才置房。

另外，政府也建議建造5000間親民房屋（PMR），為每單位提供2萬令吉補貼。