Saturday, November 12, 2016

【房】理財師:助首購族擁屋不治本 應提升年輕人收入


縱觀明年度財政預算案,理財師認為,首相拿督斯里納吉今次確實非常重視年輕人,多項建議都致力于協助首購族擁屋,但這些政策恐怕治標不治本,歸根究底改善年輕人薪資水平才是上策。

馬來西亞講師協會理財顧問兼講師周志強指出:“今次政策確實都在儘力為首購族提供援助,但這只是暫緩之策,無法長遠解決問題,改善整體經濟架構,提升年輕人整體收入才是有效的解決方法。 ”


“首相宣佈為一馬房屋推出升級版特別融資計劃,這項計劃下,買家將可輕易取得90%至100%的貸款,屆時貸款拒批率將降低,一併解決坊間投訴銀行房貸條件苛刻的問題。”

上述申請將從2017年1月1日開始,由政府、國家銀行、公積金局及4家銀行,包括馬銀行、聯昌銀行、興業銀行及大馬銀行聯手推動。

建議每單位補貼2萬
舉例一名月入3000令吉的申請人,原只符合申請18萬7000令吉的房屋,但通過上述特別融資計劃,申請人可申請房貸購買屋價超過29萬5000令吉的房屋。

此次預算案,政府建議提供策略性地點的政府地段,興建超過3萬間,售價介于15萬至30萬令吉(實際市價25萬至40萬令吉)的可負擔房屋。

同時也建議興建1萬間房屋,以低于市價出租予擁有固定工作的年輕人,讓他們可租住有關房屋長達5年,待他們收入穩定及增加后才置房。

另外,政府也建議建造5000間親民房屋(PMR),為每單位提供2萬令吉補貼。

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