【新】剑桥工业信托以1亿4,080万元脱售山景道63号

剑桥工业信托以1亿4,080万元脱售山景道63号

剑桥工业信托(Cambridge Industrial Trust)以1亿4,080万元脱售了其在山景道53号的永久地契产业的全部股份。脱售额不牵涉脱售成本及税务，并比公司所持股份的账面值高出约 28%。公司所持股份包含97个永久地契分层单位，即相等于该产业的69.4%分层股份。这些股份将在买家行使购买期权后的12个星期内完成脱售。脱售收 益将用于偿还贷款、收购资产、进行资产提升或发展及充当营运资本。

启示：按公司所持股份的账面值计算，这些股份的净产业收入获益率为每年约2.9%。但利用脱售收益来偿还债务将带来约3%的息差，并有助把公司的杠杆比从38.6%减低至30.4%。