【新】报业控股房地产投资信托首日登场升高9.4%

报业控股房地产投资信托首日登场升高9.4%

报业控股房地产投资信托(SPH REIT)在昨天首日登场，并从其0.90元的招股价上升了9.4%至0.985元闭市。公司的初步组合包含百利宫(Paragon)和金文泰广场 (Clementi Mall)，其2H13的年度化股息获益率为5.6%。下个财年的获益率预估为5.8%。在蓝筹股报业控股(Singapore Press Holdings)作为保荐人的优势下，公司的首次公开售股活动备受瞩目，尤其吸引了机构投资者的目光。配售给机构投资者的股票被超额认购约41倍，供公 众认购的股票则被超额认购24倍。包括报业控股房地产投资信托在内，在新交所挂牌的房地产投资信托(REIT)及产业信托共有33个，市值达600亿元。 而在10年前，也是新交所推出REIT市场的一年后，仅有3个REIT挂牌交易，总市值为12亿元。报业控股房地产投资信托今天以0.99元开盘，升了 0.005元或0.5%。

启示：大华继显(UOB-Kay Hian)的分析师表示，由于债券获益率在最近回稳，所以投资者的购兴也重现，尤其是对属于防御型的零售业REIT。因此，在各个市场均起伏不定的情况 下，报业控股房地产投资信托成为诱人的投资，因为在零售产业与其他资产类别相比下，前者的“租金与资产价格之间的差距”是最小的。