根據渣打銀行報告,大馬家庭的負債率在亞洲國家中排行第1、新加坡則排第2。
渣打銀行說,大馬家庭去年的借款占總收入為182%。
“新加坡家庭去年的借款占總收入的151%,主要是消費者背負很高的房屋貸款,占家庭收入的111%,則是本區域最高的。”
但值得放心的是,新加坡家庭的高儲蓄多用來購買金融資產,因此欠債與資產比例,相對來說還是相當低。
由于新加坡的利率低,因此家庭償還的貸款佔薪金比例,也是本區域最低的,因此償付能力不未成憂慮。
但渣打銀行提醒,隨著銀行利率增加,雖然屋主現階段還能負擔,但如果他們的負債比率高,將來將面對債債困難。
美銀美林(Bank of America Merrill Lynch)經濟師蔡學敏相信,雖然新加坡的負債率,同亞洲比較來得高,但並沒有達到危險水平。
他指出,建屋局貸款減少、公積金存款額增加等,這些都降低了債務增加的風險。
“如果仔細管理,家庭債務和抵押貸款的風險是可以受到控制,不會變成一個系統性問題。”
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没事无聊
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