【新】腾飞房产信托(Ascendas REIT)

公司正在成熟市场(包括澳洲和德国)中物色投资良机，所涉及的物业或会占物业组合的20%至30%。

这并不令人感到意外，因为新加坡市场的增长空间有限。

不过，公司目前所管理的资产中有70%为商业和科学园、高科技楼面及数据中心，这类楼面的供需情况是工业物业领域中最稳定的。

此外，公司的保荐人仍拥有总 值20亿元的物业可注入公司。

基于公司的资产负债比更加强健(34.7%的负债比率意味着公司仍可借贷7亿至15亿元的资金才会达到40%至45%的负债 比率)，以及澳洲和德国的货币均走低，所以在这两个市场的拓展步伐料将比在中国来得快。

公司依旧是首选的大型新加坡房地产投资信托股，因为其每单位派 息增幅为可观的5.5%，它仍有不少楼面有待出租，以及其物业租用率逐渐提高。