高先生現年26歲，每月凈薪3千300令吉，兼職收入在800至1千令吉之間，目前，擁有儲蓄5萬5千令吉，汽車貸款已經還清，平均每年有相等於2個月至2個半月的花紅。
另外，每月公積金加上所得稅扣除額300令吉，大學貸款分期100令吉，以及給母親家用200令吉。
他在信中提問：“假如房屋價格在20萬至30萬令吉之間，貸款供期30年，以我的收入與財務狀況，有可能實現嗎？”
答：以高先生來信提供的財務數據，加上沒有汽車貸款分期，假如成功購買房屋，房貸分期在1千100令吉之間，可以領取貸款數額24萬令吉。
這意味高先生可以放眼屋價在26萬至27萬令吉的房屋，申請24萬令吉貸款，房貸供期30年，每月份期付款大約在1千100令吉之間。
高先生已有5萬5千令吉的儲蓄，加上每年有6、7千令吉的花紅，這筆錢可以作為購屋的首期屋款（屋價的10%），以及相關開銷，例如律師費、印花稅及裝修房屋的費用。
當我們向銀行提出貸款申請，銀行一般不看兼職、花紅等額外收入，他們只以正職收入作為批准考量，而且是以凈薪作為計算基礎。
以高先生提供的財務數據來看，開支並不大，而且不需要在外租房，可以節省一些開銷，不過，日後可能增加的開銷包括保險費，在現階段，只要沒有其他比較大筆的支出，要進行購買房屋規劃還是可行的。
No comments:
Post a Comment