目前而言，全球似乎出现了不少房地产投资商机。
产业投资公司正抓紧机会，推出不同的投资系列，包括伦敦黄金地段的天价项目以至美国破产城市底特律的贱价楼房。
这些投资的短期收益可能很大，而可以获得环球最高回报的保证实在诱人。然而，精明的产业投资者大都是瞄准长期、有保障及可持续带来高于平均回报的投资。毕竟，如果不能够保值，投资回报显得毫无意义。
那么，我们应该怎样投资？分析师及最有信誉的产业投资顾问究竟预测哪里的项目拥有最佳的增长前景、稳健的回报率及风险最低？
许多市场暂时来说依然低沉；有些在获得庞大注资后可能已经见顶，并在增长中成为另一个资产级别；还有就是许多具吸引回报的新地点不断涌现。
那么，环球投资者应何去何从？
有哪些地点可以提供不错的投资机会并将会带给你最佳回报？
成功的产业投资公司、分析师及具经验的房地产投资者认为在海外投资时，必须注意以下三个核心投资策略。
- 捷足先登，以取得最佳回报
- 逆势而行，寻找被忽略的珍宝
- 为长期回报及财富保值而持守稳健的投资
目前大型产业投资公司瞄准的8个海外地点:
澳洲
除了悉尼，布里斯班及墨尔本预期将成为最快速增长的成熟都市。这两个地点的城市人口预期会增加，并对租赁公寓单位的需求提高，从而推动产业收益及资本增长。
香港
产业泡沫谣言在当下的香港满天飞，机智的投资者懂得这是极好的进场机会，以便在全球房地产价格十分昂贵及金融实力强劲的地点买入便宜的房产。
吉隆坡
马来西亚吉隆坡预期会继续吸引不少外籍雇员，原因是当地的生活费不算昂贵、医疗水准极高、生活型态多姿多彩及充满业务商机。
大伦敦区
虽然一些产业投资公司继续推销伦敦市中心的天价房产项目，但早着先机的投资者已经看到大伦敦区项目的回报率提高及带来不错的长期增长，尤其是伦敦东南面的德普特福德(Deptford)。
都柏林
虽然爱尔兰的房地产及金融市场可能正从谷底回升，但这个大都会将会继续吸引着许多外籍雇员的到来。新的创业精神及科技发展希望能提升国家的吸引力及在环球的竞争力。那些及早进场的投资者可以在产业价格回弹之前，以十分低廉的价格捡到便宜货。
纽约
尽管纽约向来都是一个昂贵的城市，但目前它提供不少低价房产项目，而政府也以税务优惠来不断努力吸引投资者置业及创立新业务。
芝加哥
或许芝加哥在美国而言不算大受欢迎，但像纽约一样，它目前正提供价格具吸引力、基本条件不错及受名人渴求的房地产。
迈阿密
迈阿密一直都受到世界有钱有名气人士的欢迎，它充满阳光，并拥有不少具吸引力的新发展项目。
正如许多其他国际大都会一样，迈阿密的不同地区出现很大的差别，但由于世界上最有钱的1至2%的富有人士选择住在这里，而且环球银行机构及创新发展商都选择在这里落户，它不失为海外房产投资的理想地点。
许多投资者或许大概不知道巴拿马运河即将扩阔，在未来几年，它将会为迈阿密带来更多的产业需求及经济发展。
不断推动房地产在未来带来最佳回报的因素将会是寄望于保值及增加收益的游资、就业增长、新业务中心及人口增长。
声誉良好的产业投资公司将会继续为客户发展多元及全面的投资组合，后者包括最佳项目、合理价格、地点不错等因素，并会考虑到个别投资项目的优势及预期表现。
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