能力或供需使然，现今的年轻一代似乎更倾向购买高层物业，购买高层物业的趋势成了最流行的选择，尤其是在城市地区更是如此。
然而，购买高层物业，不管是供居住或目前流行的商居两用，都和购买有地房产不同，这点是许多买家或投资者下单前常忽略的事。
国家正在发展期间，土地不断地开发，让可供发展的土地买少见少，土地稀缺和地价一再高涨更成为市场关注的问题。
城市的高层住宅，即公寓的发展就如雨后春笋般地激增。
虽然居住在高层物业的好处难与居住在有地房产相比，但一般的有地房产通常没有如游泳池与健身房的设施；但若居住在高层物业，便能享受到这些设施，例如游泳池、健身房、咖啡厅等等。
一般情况下，所提供的设施越多，且素质与实用性越好，居住环境应更舒适。
但任何事物都会伴随着利与弊，让我们一起来探讨居住在高层物业所需注意的事项。
一旦购买了或者是入住高层住宅单位，各种费用都会随之而来。
虽然这些费用在刚入住时并不明显，但我们都必须了解与谨慎处理这些小小的费用。
管理和维修费
对于一般类似公寓的高层物业，业主每个月都必须缴付管理和维护费用给管理处。
这些管理和维护费用将被用来支付物业的维护、维修与设施升级等用途。
目前，雪隆区的高层物业，管理和维护费大概是每平方尺25到45仙之间。
高层物业的管理和维护费会因为设施的老化而增加，因此较老的高层物业的维护费用都会来得高，且有可能随着时间的推移而增加。
另外，即使物业已出租，身为业主的你依然有责任缴付物业的管理和维护费等等的账单。
停车费用
一般上的高层物业都会提供一至二个停车位给业主，但若家庭成员拥有多辆汽车，便会面对停车位不够的困扰。
这时候，你就必须选择租用或购买额外的停车位来解决这问题。
但是，并非有钱就能解决问题，假如你所居住的高层物业没有额外的停车位，那么你其余的汽车就必须停放在社区范围。
若真如此，你还必须面对接踵而来的问题，如停放汽车的地方治安是否良好及是否有地方可停放汽车等。
水电收费
城市地区建有许多服务式公寓（serviced apartment），很多人听到服务式公寓，会觉得这是更高级的公寓。
但事实是，更高级表示需付的账单更多，加重经济负担。
大多数的服务式公寓都建在商用地，这表示水电费用都是依商业收费来计费，表示即房产的水电费会比一般住宅公寓高出至少一倍。
要不要买服务式公寓，这必须是你考量的其中因素。
因此，在决定是否购买建在商场顶部的高层物业作为居住用途时，请谨慎衡量其中的利与弊，并且三思而后行。
探索宜居问题
有迹象显示，一个高层物业的宜居程度会被多种因素影响。
在这里也和大家分享一下，或许有些是你之前忽略了的因素：
稠密度
高层物业的密集度越高，反映了该住宅会过度拥挤。
因此，若你入住到密集度太高的高层物业，可能面对等候升降机时间长、停车位狭小，又或是高峰时段进出时，会出现交通拥挤等等的情况。
这整体的体验，肯定会让你觉得不愉快。
噪音
高层物业的四周环境是否安静及平和，也是影响一个单位的宜居度。
打个比方说，若你的单位是背对着轻快铁铁路，那么就必须一整天生活在噪音之中。
因此，处于更高或背向游泳池单位，便可避免这类噪音的干扰，住起来也比较舒适。
治安
不管是有地房产或是高层物业，治安肯定是影响物业的宜居度的因素。
若是一个地区常发生罪案，如抢劫、偷窃等等，又或是已被列入罪案黑区，那么这里的宜居度便大大的减低。
另外，一个经常发生罪案的地区，物业的租赁需求也一定不会很高。
邻居
在决定购买高层物业前，你应该环顾物业所处的整个社区。
你必须先了解你未来的邻居大部分是学生、家庭还是外籍劳工等。
一个地方的生态系统，由社区的这些因素来决定。
因此，选择强大而稳定的社区，可确保你所居住的地区能保持良好的保养。
多因素影响升值潜能
对于房地产投资者来说，物业的升值和幅度和速度，是决定投资与否的要素。
高层物业能否升值，都离不开其设备是否完善、宜居和舒适度、该地区的交通设施系统、地契属性等等。
再来就是该地区未来发展的潜能和可能性，物业的买卖需求量等等，也是因素。
因此，你必须清楚的了解物业升值的可能性并做出正确的抉择，以减低投资失利的可能性。
总结：应考虑利与弊
在将所有的因素融入考量范围以后，你应该可适当的调整，从而拥有更加完善的规划。
以上所说的所有考量，有助你购得更好的物业单位。
至于是选择有地房产或购买高层物业，那属个人选择和偏好。
最重要的是，必须事先做好调查以及考虑其中的利与弊，方才做出抉择。
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