Wednesday, January 18, 2012

K-REIT亚洲每单位可派发收入增至7.08分

K-REIT亚洲(K-REIT Asia)去年底买下海洋金融中心(Ocean Financial Centre)约87.5%股权而大受瞩目,但它表示在短期内不会进行新的收购活动,而会先把焦点放在提升海洋金融中心的租用率与为单位持有者带来盈利。

  K-REIT亚洲总裁黄雪铃比喻公司像是一条刚吞了一头羊的蛇,还需要时间消化,而且收购也要看有好的物业才会出手,因此暂时应该不会有新的收购活动。

  该信托昨天发布全年业绩。K-REIT亚洲全年可派发收入(DPU)增加31.9%至1亿1300万元,每单位可派发收入增加了11.1%至7.08分,比预期中的6.68分高6.0%。若以去年最后闭市价每单位83分来计算,相等于年率化8.5%的回报率。

  信托的毛营收跌7.8%报7797万元,净房地产收入减少8.4%至6165万元。

  截至去年10月19日,海洋金融中心的承诺租用率增至84.7%。黄雪铃表示,虽然目标是在2013年6月之前取得满租率,但她希望在下一个季度可以给单位持有者公布更高的租用率以及租金的价位。

  目前而言,该信托投资组合旗下的项目平均租用率为94.1%,其中新加坡的项目平均租用率为93.9%,这比位于新加坡中央商务区核心的商业建筑的91.2%平均租用率来得更高。

  黄雪铃也指出,目前新加坡甲级办公楼的每月租金平均是每平方英尺11元,市场目前的需求仍然强劲,他们并没有降低自己的要价来吸引租户,反而会确保租户的质量才会愿意出租,而不会随意租给任何有意愿的租户。

佳绿信托下半年可派发收入4.69分

  另外,佳绿信托(K-Green Trust)也在昨天发布了全年业绩。该信托全年净利达到1600万元,比预期高出17.3%。

  下半年的每单位可派发收入为4.69分,加上上半年已派发的每单位3.13分,全年每单位可派发收入达7.82分。若以去年每单位90.5分的最后闭市价来计算,相等于年率化8.6%的回报率。

  佳绿信托每单位盈利为2.54分,截至12月底每单位净资产值1.11元。

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