【新】嘉茂中国商用产业信托 第四季可派发收入年比增21％

嘉茂中国商用产业信托（CapitaRetail China Trust，CRCT）第四季可派发收入年比跃增21％至1570万元；每单位可派发收入为2.28分，上涨10％。

这带动2011年全年的可派发收入年比上涨10％至5723万元；每单位可派发收入为8.70分，上涨4％。

以嘉茂中国商用产业信托截至本月26日的每股1.14元闭市价计算，收益率为7.6％。

该信托主席廖青山说：“全球经济仍然不明朗，不过我们对中国的前景保持乐观……我们相信它仍然是能够吸引零售商的市场。”

国际货币基金预测今年中国的经济将增长8.2％，远远超越其他发达国家。

嘉茂中国商用产业信托总裁陈智雄说指出，信托旗下的九家购物商场租用率高达98％。去年第四季，该信托的租户营业收入和净房地产收入也连续第四个季度出现双位数增长，分别达到27％和17％（以人民币计算）。

这带动信托的全年净房地产收入增长16％，这包括去年6月新收购的嘉茂新民众乐园的收入。

不过，北京西直门和望京的凯德MALL仍然是最大的收入来源，全年的净房地产收入增长大约12％。

至于芜湖凯德广场、凯德七宝购物广场和赛罕凯德MALL也分别为信托带来38％、61％和92％的净房地产增长。

陈智雄透露，公司正研究嘉茂新民众乐园的资产提升潜能，以及在寻找其他的商场收购机会。

由于信托的负债对资产比率只有28％，因此他也排除了在未来一年内进行重大再融资计划的可能性。