Wednesday, September 4, 2013

【新】未受限贷举措阻碍 狮城银行房贷发放续增

尽管政府推出多项防止过度借贷举措,新加坡银行发放的房贷总额仍持续增加,7月份的房屋贷款和过渡贷款总额增加了0.8%。

新加坡金融管理局昨日发布的初步数据显示,国内银行发出的房贷和过渡贷款达1612亿新元,较6月份的1599亿新元增加了0.8%。

按年增14%
而且,房贷总额过去12个月以来持续增加,与去年同期相比,增幅达14%。
随着美国联储局将收紧量化宽松政策,利率可能上扬至以往水平,该国房贷者的还款能力成为各界关注课题。

为了减低贷款者过度借贷的风险,新加坡政府陆续推出多项举措,包括金管局在6月底推出总偿债率框架,以确保银行谨慎处理房地产贷款人的整体债务情况。

该国国家发展部和建屋发展局本周也推出将组屋贷款年限从30年缩短至25年,以及向建屋局贷款的每月偿还贷款比率(MSR)从35%下调到30%等两项举措,向公众发出谨慎购屋的信息。

尽管如此,这些举措仍无法抑制国内房贷总额增加的趋势。

在房屋贷款的带动下,新加坡国内银行7月份发放给消费者的贷款总额比前月微增0.7%至2179亿新元,与去年同期比较则上升14%。

汽车与信用卡贷款减少
新加坡7月消费者汽车贷款和信用卡贷款总额都有所减少,分别为117亿新元和91亿新元,较6月少2亿新元和1亿新元。

按年比较,消费者车贷总额也减7.4%。
新加坡银行放贷额分为商务贷款和消费者贷款这两方面,商务贷额的走势一般也是作为投资者和分析员的经济探温计。

在商务贷款方面,除去运输、仓库及通讯业外,银行7月份发放给各领域企业的商务贷款全面上扬,放贷总额为3211亿新元,按月增长1.6%,按年扬20.8%。

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