谁说投资房产，需要很多钱？
有没有人投资房产不借钱的？当然也有；那些现金太多，或不要给银行赚利息的。
然而，不论你是否有钱、现金多寡，专家都会告诉你，最好还是借贷或通过融资，投资房产，让手上多余的现金再作其他投资，滚滚生利，以达到快速致富的目的。
在民智还不开化、资讯还不发达的年代，一般小市民或还以为购屋买房需要很多钱，需要存很久，等存到足够的钱了才能买。
殊不知，这房价不等人，等到你存了多年存得足够了，那一路攀升的房价已不再是当年你要买的房价了。
他们不知道，这世上原来还有一种房贷，可以让你以小额资金，拥有一间价值比你资金投入高达9倍以上的资产。
只需10%首期
以小额资金拥有一间价值比你资金投入高达9倍以上的资产，说起来似乎有点天方夜谭，但却是千真万确的。
真的，在马来西亚，只需10%首期付款，即可轻松拥有一间梦想中的房屋或房产了。
马来西亚是世界少数为购屋者提供10%首期付款的国家之一。纵是外国人，最高也仅是30%吧了。
其余的，你可以通过借贷或融资，利用房贷，让钱生钱。
因此，当二、三年，房屋建竣之后脱售，你即可以赚取房产溢价至少10至30%（视房产类型与地点而定），若以你之前购置才缴付10%头期钱的资金投入比较，你在房产赚取的盈利无疑是翻倍成长。
之后，你又可以利用这笔资金，再在市场上搜寻下一个具有潜能的房产再作投资。
如此周而复始、房产转售，你的财富犹如滚雪球般越滚越大。
当然，若资金雄厚，你也可以将潜能很好的房产，留作出租，以长期拥有，赚取每年3至7%不等（视房产类型与地点而定）、可观的租金收入，和未来长期看涨的房产增值。
首重持有能力
一切的房产买卖投资，最重要的，还是你有能力持有。
也即是说，你的财务状况负担得起每个月的按期供款。纵使未能及时脱售套现，或房价楼市瞬间逆转，你也一样挺得住。否则，就是投机、炒作了。
目前，在银行与金融市场上，你可以根据个人财务情况与房贷需求选择的房屋贷款，主要分为定期贷款（TERM LOAN）、活性贷款（FLEXI LOAN）或透支贷款（OVERDRAFT LOAN）、定期与活性或透支贷款二合一3种配套。
慎选贷款配套
其中，定期贷款，每月摊还固定数额房贷，适合每月收入仅够生活开销、固定摊还银行贷款而无多余储蓄的受薪阶级。
活性贷款或透支贷款，每月随意摊还数额房贷，利息根据每日结算的欠款余额计算，利率较定期高，则比较适合每月收入除供生活开销、摊还银行贷款以外，还有多余储蓄、摊还大笔数额的高薪阶级、专业人士与生意人。
而定期与活性或透支贷款二合一，则结合定期与活性或透支贷款两者特点，让贷款人根据个人财务情况，随心所欲将部分按期供款分作定期、活性或透支摊还，坐收两者之利。
低房贷率高增值
目前，国家银行隔夜官方利率（OPR）是3%，基本贷款率（BaseLending Rate，简称BLR或基贷率）6.6%，这是自2011年5月11日开始实施的利率。
一般银行与金融公司提供的房贷利率差别不大，一般在零头上下游移；唯一不同的只是，银行与金融公司为你提供的房贷配套（如豁免律师费等）优惠。
其中，必须特别注意的是，房贷合约中注明的锁定期（Lock-inperiod），锁定你至少须贷款多少年（一般多为5年），不得提早终止合约转换银行或无法偿还贷款或转售房屋，否则违约即被征收罚款，赔偿银行损失。
投资房产仍是最佳选择
以目前我国大多银行提供偏低大约4.2%房贷率（基贷率减2.4%）与每年可以赚取3至7%不等（视房产类型与地点而定）、可观的租金收入和未来长期看涨的房产增值比较，投资房产不论是住宅或商用房产、自住或出租、长期或短期都是好选择。
只要掌握时机、慧眼独具，加上经济稳固，确实比存在定存赚取更高租金、抗衡通货膨胀，让你的资产增值、更快达致财富目标，进而晋升房产新贵百万富翁之列的最佳投资！
有没有人投资房产不借钱的？当然也有；那些现金太多，或不要给银行赚利息的。
然而，不论你是否有钱、现金多寡，专家都会告诉你，最好还是借贷或通过融资，投资房产，让手上多余的现金再作其他投资，滚滚生利，以达到快速致富的目的。
在民智还不开化、资讯还不发达的年代，一般小市民或还以为购屋买房需要很多钱，需要存很久，等存到足够的钱了才能买。
殊不知，这房价不等人，等到你存了多年存得足够了，那一路攀升的房价已不再是当年你要买的房价了。
他们不知道，这世上原来还有一种房贷，可以让你以小额资金，拥有一间价值比你资金投入高达9倍以上的资产。
只需10%首期
以小额资金拥有一间价值比你资金投入高达9倍以上的资产，说起来似乎有点天方夜谭，但却是千真万确的。
真的，在马来西亚，只需10%首期付款，即可轻松拥有一间梦想中的房屋或房产了。
马来西亚是世界少数为购屋者提供10%首期付款的国家之一。纵是外国人，最高也仅是30%吧了。
其余的，你可以通过借贷或融资，利用房贷，让钱生钱。
因此，当二、三年，房屋建竣之后脱售，你即可以赚取房产溢价至少10至30%（视房产类型与地点而定），若以你之前购置才缴付10%头期钱的资金投入比较，你在房产赚取的盈利无疑是翻倍成长。
之后，你又可以利用这笔资金，再在市场上搜寻下一个具有潜能的房产再作投资。
如此周而复始、房产转售，你的财富犹如滚雪球般越滚越大。
当然，若资金雄厚，你也可以将潜能很好的房产，留作出租，以长期拥有，赚取每年3至7%不等（视房产类型与地点而定）、可观的租金收入，和未来长期看涨的房产增值。
首重持有能力
一切的房产买卖投资，最重要的，还是你有能力持有。
也即是说，你的财务状况负担得起每个月的按期供款。纵使未能及时脱售套现，或房价楼市瞬间逆转，你也一样挺得住。否则，就是投机、炒作了。
目前，在银行与金融市场上，你可以根据个人财务情况与房贷需求选择的房屋贷款，主要分为定期贷款（TERM LOAN）、活性贷款（FLEXI LOAN）或透支贷款（OVERDRAFT LOAN）、定期与活性或透支贷款二合一3种配套。
慎选贷款配套
其中，定期贷款，每月摊还固定数额房贷，适合每月收入仅够生活开销、固定摊还银行贷款而无多余储蓄的受薪阶级。
活性贷款或透支贷款，每月随意摊还数额房贷，利息根据每日结算的欠款余额计算，利率较定期高，则比较适合每月收入除供生活开销、摊还银行贷款以外，还有多余储蓄、摊还大笔数额的高薪阶级、专业人士与生意人。
而定期与活性或透支贷款二合一，则结合定期与活性或透支贷款两者特点，让贷款人根据个人财务情况，随心所欲将部分按期供款分作定期、活性或透支摊还，坐收两者之利。
低房贷率高增值
目前，国家银行隔夜官方利率（OPR）是3%，基本贷款率（BaseLending Rate，简称BLR或基贷率）6.6%，这是自2011年5月11日开始实施的利率。
一般银行与金融公司提供的房贷利率差别不大，一般在零头上下游移；唯一不同的只是，银行与金融公司为你提供的房贷配套（如豁免律师费等）优惠。
其中，必须特别注意的是，房贷合约中注明的锁定期（Lock-inperiod），锁定你至少须贷款多少年（一般多为5年），不得提早终止合约转换银行或无法偿还贷款或转售房屋，否则违约即被征收罚款，赔偿银行损失。
投资房产仍是最佳选择
以目前我国大多银行提供偏低大约4.2%房贷率（基贷率减2.4%）与每年可以赚取3至7%不等（视房产类型与地点而定）、可观的租金收入和未来长期看涨的房产增值比较，投资房产不论是住宅或商用房产、自住或出租、长期或短期都是好选择。
只要掌握时机、慧眼独具，加上经济稳固，确实比存在定存赚取更高租金、抗衡通货膨胀，让你的资产增值、更快达致财富目标，进而晋升房产新贵百万富翁之列的最佳投资！
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