Thursday, July 17, 2014

【新】SPH REIT的每单位派息高于预期

报业控股房地产信托(SPH REIT)最近公布了比预期略高的3Q14业绩。公司的收入为5,040万元,在预期内。

产业开支较招股书的预测数字低6.9%,让公司的净产业收入从预期的3,670万元增加2.7%至3,770万元。每单位派息(DPU)比招股书的1.31分增加了3.1%至1.35分。

公司的每股净资产值比预测数字高1分,为0.90元。公司的负债比则维持在26.9%,比27.3%的预测数字来得低,这可以让公司有更多空间为在未来收购产业而借贷。

公司的债务到期日平均分布在2016年、2018年及2020年。54.7%的债务是属于固定利率,其余是属于浮动利率,而大部分的浮动利率债务需要在2016年再融资。



公司目前的两个产业均享有100%的出租率,而续租租金也有所调升。本年迄今,百利宫(Paragon)的续租租金调升率为11.5%,较金文泰广场(Clementi Mall)的5%为高。

公司的保荐人正在兴建的利达广场(Seletar Mall)预期在2014年12月落成。公司目前拥有优先购买该新广场的权利,而公司也有足够的借贷空间。

展望未来,公司的表现将会继续符合预期,并取得适度增长。公司的涨升空间可能来自收购新产业,像利达广场。



1.报业控股房地产信托最近公布的业绩比预期略高。总收入为5,040万元,而每单位派息为1.35分。
2.公司的债务组合大约有一半是属于固定利率,另一半为浮动利率。
3.可是,大部分的浮动利率债务需要在2016年再融资,到时,利率可能会升高。

No comments:

Post a Comment

没事无聊

跨别2年,终于让我用回这个blogger,其实也是没有再log in了。 现在那么多社交app, 应该也没有人会来看blog的了。。 今天就突发其想,就想看看自己以前的资料。。 怎么知道还能edit?? 其实也不知道为什么block我,我又没有放广告赚钱。 就纯属个人...