产业的位置将决定其租金的高低
相信大家都知道，产业的位置最终会决定其可收取的租金。
此外，腾飞房产信托的主理人也趁这个机会说明，工用产业的位置也决定了它的分区(zone)，而后者将决定其可适用的行业，这将直接影响产业可以收取的租金。
大会以丰树商业城(由丰树投资拥有)及Aperia(由腾飞房产信托)作为例子说明。
除了它们的位置外，由于丰树商业城是属于商业园(business park)区，它可以收取较高租金，而Aperia是属于无污染轻工业“B1区”，它可以收取的租金相抵较低。
因此，在比较不同的产业收益率时，我们需要考虑到这个因素。
腾飞房产信托的标志通常都会出现在其工业大楼的外墙上
在大会中也提到，腾飞房产信托的保荐人(sponsor)腾飞集团(Ascendas Group)在其资产负债表中拥有价值10亿元的商业及科技园。
视乎产业的成熟期及腾飞集团的资本循环计划，腾飞房产信托认为腾飞集团并没有为脱售这些产业设定时间表。
此外，腾飞房产信托注意到，在过去10年，腾飞集团通常会在一年至两年间脱售产业一次。
物流及分销中心的续租租金调高
FY13的加权平均续租租金提高了14.8%，主要是因为腾飞房产信托的物流及分销中心的续租租金提高了17.2%。
管理层指出，17.2%是包含了一个特别的续租租户，这个单一租户的楼宇在多年前以很低的租金签订了租约，因此，在租约期满后，它是以目前的市场水平续租，比当年签下的租约提高许多。
如果不包含这个租户在内，物流及分销中心的续租租金提高了接近11%。
更改每单位派息的频率
除了支付给腾飞房产信托管理人的管理费调低外，公司的每单位派息 (DPU)的派发频率也从每个季度改为每半年一次。
腾飞房产信托认为，更改DPU的派发频率是为与在中国的派息看齐，后者是每半年派发一次。
还有，此举可以纾缓每季派息的波幅及让公司可以节省成本。
产业税退款出现变动
新加坡税务局从2014年1月开始更改产业税退款的规定，新规定说明产业业主的空置产业不可以再享有产业税回扣。
因此，公司的450万元产业税回扣从2014年1月起将会减少，意味着每单位派息减少0.0019元。
市场前景
鉴于新加坡政府对FY14国内生产总值(GDP)的指引为2%至4%，腾飞房产信托预期FY14的表现将会稳定，主要是因为其10.4%的到期租约以高于市场价格续租，令潜在收入上升。
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