【新】凯德集团收购凯德商用产业的后续报道

凯德集团收购凯德商用产业的献议价调高至每股2.35元，后者比其之前提出的献议价高出5.86%，也比2014年5月15日的2.22元收盘价来得高，究竟这次的收购献议对投资者及凯德集团均有利吗。

1.很多人认为凯德集团收购凯德商用产业是对的，因为它可以借此把其运作精简及让两者之间建立更紧密的合作关系。

2.如果有关交易落实的话，投资者便可以通过凯德置地投资于不同种类的产业：住宅、商业及零售产业。

3.一旦交易取得成功后，凯德置地在未来季度的财务表现将会提升。

超过10亿元的大买卖不是每天都会发生，起码在新加坡不会。因此，当凯德集团(CapitaLand)宣布以30亿6,000万元购入其子公司凯德商用产业(CapitaMalls Asia，以下简称CMA)的余下股权时，各个媒体都争相报道。

东南亚最大的产业发展商在2014年4月14日提议以每股2.22元购入CMA的少数股东权益(即你和我持有的股份)。凯德集团目前拥有CMA大约65.3%的股权。

为何看涨?


从图表可见，大部份分析师似乎都给予这宗大买卖好评。


以下是综合了所有的乐观因素而得出的三个基本要点：:

• 1.集团运作得以精简及可以汇集资源

凯德置地及CMA将不需要互相争夺资源。以后来自两者的资源可以一心一意为产业发展来获取最高的项目回报。

• 2. 投资者只需投资一只股票便可以涉足不同类型的产业发展

在过往，如果想涉足产业发展投资，需要在凯德集团 (住宅及商用产业发展)及CMA(零售产业发展)之间作出取舍。

如果有关交易落实的话，投资者只需要投资一只股(凯德置地)便可以涉足不同类型的产业发展项目。

• 3. 凯德集团的财务将会提升

这其实不用多说，任何同时受到市场及分析师欢迎的交易，必须能够刺激公司的未来业绩走高。此话何解? 因为分析师通常是看长远的走势 ，而市场是看短线的，大约一个季度，这证明了这项交易无论是长线及短线来看都受到支持。


 
善用澳洲置地的收益
凯德置地最近以大约15亿元把澳洲置地(Australand)脱售后，这宗收购可算是让公司最直接及“最便宜”来善用其所取得的收益。

此外，投资者可能也有兴趣知道，凯德置地让CMA私有化只不过是其整合行动的一部分，因为这样一来，凯德置地便可以把其资源聚焦于新加坡及中国。

当然，优点只会在交易取得成功后才会发生。如果在最后关头(有足够的股东支持)献议没有获得通过，这一切只会成为泡影。