新达信托收购北悉尼商业区内的地标性办公楼
新达信托(Suntec REIT)通过其信托人汇丰机构信托服务(新)(HSBC Institutional Trust Services
(S))签订了协议,以4亿1,320万澳元全面收购一个澳洲地产。该产业位于北悉尼中央商业区Berry街及太平洋高速公路(Pacific
Highway)的交界处,地址为太平洋高速公路177-199号,并且属于永久地契。它是一座31层楼高的甲级办公楼,可出租净面积约为40万平方英
尺。该产业的建筑工程定于2016年初完工,其76%的可出租净面积已由Leighton集团所预租。后者是一家从事建筑、承包及产业发展的澳洲企业,它
将把该产业用作企业总部。Leighton集团的加权平均租期约为10年,它也为产业完工后的任何空置面积提供四年的租金保证。新达信托将以价值5亿元的
无担保贷款来支付收购额。贷款偿还期为五年。
启示:上述收购将有助提高新达信托的盈利及可分配收入,因在该产业的建筑期间,新达信托将获得每年6.3%的利息收入。
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