【新】宝泽安保资本工业拟以1亿8,440万澳元收购澳洲产业

宝泽安保资本工业拟以1亿8,440万澳元收购澳洲产业

宝泽安保资本工业(AIMS AMP Capital Industrial REIT)建议以1亿8,440万澳元(约2亿1,500万元)收购澳都斯中心(Optus Centre)的49%非直接股权。该产业是位于悉尼北区Macquarie Park的一个商业园，并完全由新电信澳都斯(Singtel Optus)的子公司Optus Administration所租用。租约的加权平均租期为8.6年，租金每年固定地调高3%。在公司的两个保荐人宝泽金融集团(AIMS Financial Group)和安保资本(AMP Capital)的帮助下，公司将得以收购这个其在澳洲的首个产业。公司的产业组合加权平均租期将从2013年9月30日的三年延长至四年(按预期中完成 交易的日期估算)。收购额的60%(1亿1,070万澳元)将由一项新的五年期澳元贷款来偿付，余下的7,370万澳元将由现有的双货币贷款设施来偿付。

启示：1H13的预估净产业收入获益率将从6.3%提高至6.6%。每单位派息及派息获益率将进而分别从0.0512元提高至0.0541元及6.8%提高至7.1%。