【新】宝泽安保资本工业的2Q14表现依旧强稳

宝泽安保资本工业的2Q14表现依旧强稳

宝泽安保资本工业(AIMS AMP Capital Industrial REIT)截至今年9月30日的2Q14租金收入为2,690万元，比1Q14的2,450万元高出9.8%，并比2Q13的租金收入高出24.8%。收 入增加的主因是卡尔大道20号第二期带来额外收入及实龙岗北4道56号的一个产业的租用率提高。2Q14的1,820万元净产业收入比 1Q14(1,570万元)和2Q13分别高出15.8%和23.6%。每单位派息为0.0275元，比1Q14和2Q13各高出10%。按公司于10月 22日的1.485元闭市价计算，其年度化股息获益率为7.1%。截至2013年9月30日，公司的组合估值为10亿9,000万元，比2013年3月 31日的10亿4,500万元提高了4.3%。其每股净资产值年比也从1.476元上升至1.52元。

启示：公司的负债比率为偏低的25.2%，离新加坡房地产投资信托必须遵守的35%顶限有一段距离。公司也无需为债务再融资，直至2015年10月。其资本结构依旧十分稳定，并且具备作出更多收购和进行重建项目的空间，以进一步释放其组合的价值。