【新】嘉德置地第三季净利上升85%

嘉德置地(CapitaLand)第三季度净利年比攀升85%，后者归功于营运收入提高及从资产销售而来的一次性收益，主要是来自新加坡及中国市场。

这家东南亚最大的地产发展商(以市值计算)重申其对新加坡及中国的业务信心十足， 并将会在两地投放更多资金，同时减低经济增长放缓及政府最近实施的产业冷却措施所带来的冲击。
公司在一份文告中表示，截至9月30日的3个月净利为1亿4,850万元(1亿2,150万美元)，去年同期为8,020万元。收入则从6亿零860万元上升13%至6亿8,690万元。

嘉德置地表示升幅乃归功于其在新加坡、中国及澳洲的发展项目表现出色，以至其商场及产业管理业务所带来的贡献增多。
公司表示， “中国的市场情绪从2012年4月起好转，并一直维持至第三季，后者在交易量方面录得年比增长。” 它补充说，公司将会在中国继续买入更多新地皮。

新加坡政府不断推出措施来冷却过热的地产市场，新加坡央行的最新措施是收紧房屋贷款，但嘉德置地预期后者在短期内不会对新屋销售带来“重大打击”。在今个月刚刚推出的新条例包括新屋贷款的最高年期为35年，而部份买家需要以现金缴付较高首期。
公司在新加坡的资产占了约32%；而在中国的比率为38%。

嘉德置地的第三季盈利年比也升高，因为其2011年第三季净利下跌了83%，主要是因为去年采取了新的会计实务，后者要求其海外及部份新加坡项目必须等待完工后才可确认在账目内。
嘉德置地表示： “新加坡及中国依然是集团的主要投资地点。公司也将会继续评估新的商机来创立新的私募基金及房地产金融产品，以补充其在中国及东南亚的核心房地产业务。”