【理】想新山買屋‧來回新馬工作

黃先生，單身，22歲，在新加坡一間工廠工作，已經工作3年，目前收入3千新元，折合馬幣7千440令吉。 

他在新加坡租房，租金275、生活費300、電話費100（以新元計），剩下2千325新元，折合馬幣5千766令吉。

再扣除其他開銷如醫藥卡200、保險200、家用300（以馬幣計），每個月可存入銀行大約5,000令吉，不過，沒有公積金儲蓄，也沒有任何負債。

我有打算買一輛摩哆車，然後搬去柔佛新山關卡附近居住，上班車程15分鐘，另外，想買一間雙層排屋，把房間組出去，自己保留一間房間。請問是否可行？

答：黃先生的來信沒有提及目前已累積的儲蓄，是否足以做為購買房屋的首期屋款，在新加坡租房，租金開銷比較大是許多人考慮在新山居住，來回新馬工作的主要原因。

以黃先生的收入，在新加坡租房問題不大，佔收入不到10%，在工廠工作如果需要輪夜班、或是遇到下大雨，騎摩哆車上下班，危險性比較高，在決定搬回來新山居住之前，最好慎重考慮。

提到購買雙層排屋供投資，以便享有租金收入，這出發點是好的，不過，在新山或附近地區的雙層排屋，相信也需要25萬至30萬令吉，假如已儲蓄相等於屋價的20%，再加上準備好購屋的費用，如律師費、印花稅、裝修費等開銷，可以物色適合的房屋。