Tuesday, March 12, 2013

【理】減債‧化整為零有秘方

這個年頭甚麼都漲,雖然近一年的通膨率趨軟並低於2%,但事實上我們感受到的通膨壓力又僅何止,導致家庭生活開銷龐大,打工族一年到晚都得勒緊褲頭,除了縮緊開銷,更要在每一事項中精打細算。

可是,我們面對的事實是,薪資增幅追不上通膨,再加上買車買房代價龐大,少賺一點都難以攤還每月供款,負債過生活已變成了社會“常態"……

分期付款
是負債第一步

管理大師彼得杜拉克(Peter Drucker)曾說,分期付款是1960年代世界最偉大的社會創新,造就二次大戰以後全球偉大的經濟成長。它讓暫時沒有能力消費的人也能消費;有人消費就可以鼓勵生產;有生產即可創造就業機會;有了就業機會,變成有消費能力的人。

房貸就是這樣產生的,接著車貸、信用卡跟著出現,借貸的管道就變方便了。

借錢消費太容易

可惜的是,借錢消費太方便了,導致許多人來不及學會理債,就先欠下一屁股卡債,終日被卡債追著跑。

將鏡頭轉向中國,一個賺人熱淚的電視廣告,講述父母為了孩子的前程不顧一切,就算負債也在所不惜,深深反映了真實生活寫照,而贏得觀眾的一致好評。廣告內容大概是這樣的,一位父親對女兒說:“沒關係,這錢就由我來想辦法。"

昏暗燈光下,戴著老花眼鏡的爸爸,看著手中存摺陷入苦思。不過,一次又一次,爸爸都能滿足女兒的夢想,就連出國留學也不例外。

這個網絡票選最受歡迎的廣告,挑起不少人的兒時回憶,父母為了成就子女,想儘各種辦法。可是,回到現實生活,家中缺錢不能光靠跟銀行貸款來解決,畢竟健全的理財計劃,做到家庭經濟自主,才能避免陷入困境。

說時容易做時難,對一般小家庭來說,理財困難度已越來越高。民生消費方面,柴米油鹽樣樣漲價,唯獨是薪水好像都沒跟著調漲。

家庭開銷增加,收入卻原地踏步,平日的享樂主義都得通通收起來,以戰勝不景氣市況。

減債列2013年重大任務

最近加拿大一項調查顯示,當地債務與收入比已達164.6%高峰,17%加拿大人逼不得已將減輕債務列為2013年的“頭等大事"。

調查還發現,10%的受訪者選擇增加儲蓄作為新一年的“重大任務",隨後則分別是節省日常開支,及做好退休規劃。

所謂的減債,指的是支付當月信用卡消費、房貸、車貸以及依靠分期付款購買的消費品等各項欠款,努力撇開“嚴重透支"的風險。

你能擁有“無債生活"嗎?

在鑑定你未來能否擁有更好的“無債生活"前,不妨先測試一下自己:

●你的家庭經濟是按照一個年度預算運行的嗎?你每年根據衣、食、住、行方面的需要計劃消費支出嗎?

如果你能想到預算工作會帶來的長遠利益,做起這項工作來就會感到輕鬆許多。

●你知道你們家每年在衣、食、住、行方面花多少錢嗎?

有許多人不知道每年家裡的食物開支、飲料開支、生日與節日禮物開支各是多少,在不同商店為各個家庭成員購置各類服裝各開支多少,以及教育費、水電力費、保險費開支多少。

●你有沒有一整套經過明確闡釋的財富目標?

金錢上充份自立的人,比那些沒有金錢保證的人更快樂。金錢上充份自立的人,看來能夠更好地預見他們的目標。

開源不易
節流著手

減債雖是智慧性理財的的首要步驟,但若缺乏周全的規劃,盲目性減債的效益始終不大,若不好好處理,還可能打亂生活節奏呢!

隨著經濟前景不穩定,大環境變數也增加了,這時開源顯得更加不容易,理財師認為市民反而應從節流著手,包括進行現金管理、不任意擴大信用及謹慎購買投資產品等。

對一般家庭來說,做好節流工作,可從多方面出發,包括妥善做好現金管理、絕不任意膨脹信用、審慎購買金融商品、長期資金投資及短期資金儲蓄等。

儘管這看起來是基本觀念,但往往實際狀況卻常背道而馳,所以不只是要理解種種減債原則,更要徹底執行才能達致目標。

薪水扣除儲蓄後才消費

所謂妥善做好現金管理,也就是說須量入為出,其中透過記賬方式,及“先進後出"法,可使現金管理更流暢及得心應手。

“先進後出"指的是每月薪水扣除儲蓄後,剩下的部份才能消費支出。這樣強迫儲蓄的好處,在有效杜絕不必要開銷及資源浪費。

同時,市民有必要再搭配記賬工具,進一步檢視花費的必要性,像在農曆新年假期結束之際,百貨公司折扣活動也接近尾聲,讓人忍不住想撿便宜。

不過,大家在購物前不妨思考一下,究竟手頭上的商品是想要的,還是必要的東西。如果是想要,也得扣掉儲蓄後所剩資金才來消費,儘量做到善用每一分錢。

股債匯三方平衡配置

其次是受到大環境景氣保守影響,家庭在購買金融商品時必須更精打細算。理財師指出,正確的投資規劃流程,應是先認識家庭投資性格,並分析財務狀況。

“接著,將夢想金錢化後,再訂出目標達成時間、所需金額,最後算出期望報酬率,建立多元化投資組合。"

必須強調的是,家庭成員因個人資金需求不同,每項投資目標都要清楚列明,才不會耽誤用錢時機,特別是當市況越是不景氣,家庭理財更要落實“資產配置"概念,透過股債匯三方面平衡配置,及不時的組合調整,才有效降低投資組合風險,並在景氣回暖之際,掌握投資彈性。

“先刷再說"
大馬卡奴多

理財師表示,嚴格執行現金管理,也能抑制擴張信用消費,一般人逛街購物,看到喜歡的東西,只要拿出信用卡、簽上大名,就能直接帶走。

這樣“先刷再說"的習慣,等於是花未來的錢。在景氣保守的環境下,開源已不容易,還持續“向未來借錢",最終只會陷入經濟緊縮的惡性循環。

大馬的債務水平也處於無法忽略的水平,特別是卡債更是重點項目之一,最新的資料顯示,每月只有50%持卡人繳清卡債,結果市民就這樣白白地支付“不必要"的利息。

卡債,向來都是國家銀行相當重視的一環,因為根據記錄,市民欠卡債已到了一個頗為嚴重的地步。

華人破產比率達35%

根據諮詢與信貸代理機構(AKPK)2007年至今的統計,國內共有7萬7千334人因債務問題尋求協助,其中有2千460人完成債務管理計劃,解決了高達8億900萬令吉債務。

在24萬被判入窮籍的人士中,華人的破產比率相當高,達35%,主要原因包括車貸(25%)、房貸(12.5%)及卡債(5%)等。

同時,卡債具有“一人欠款、全家受累"的擴散特性,衝擊恐怕難以估計。目前信用卡的利率達到18%,若某個月份稍有不慎遲還卡債,後果更是難以設想。

每月要全數償還欠款理財師認為,市民不應僅償還最低繳交額,而是應該全數償還,若認為本身沒有能力還款,就不應該每個月簽下為數龐大的賬單。

學幾招
不陷債務困境

在拼減債的努力下,以下幾招或可讓你自保,以免招惹債務之禍。

●招數一:消費借款應一年內還清

從理財的角度來看,每個月的收入中,有70%用在支出,20%儲蓄起來,用作未來買屋或是教養小孩的支出,另10%則作為保費,以應付意外之事。

然而,若有一個月支出超過收入,就變成負債,未來收入的一部份就會被用來償還過去的支出,未來將沒有餘錢過好日子,因此債務要越早還清越好。

譬如,年輕人通常的第一筆負債都來自旅遊費用,旅行費往往超過一個月的薪水,因此刷信用卡來支付,這筆錢最好是一年內還清,否則利上加利,變成幫銀行打工。

●招數二:月收入3倍為舉債上限

舉例來說,若你每個月薪水為4千令吉,平均每個月存1千令吉,為了週轉需要向銀行借貸,他最高的借款額度最好是在1萬2千令吉以內,以保證能在一年內還清。

●招數三:卡債勿超越信用額度一半

理財師建議,卡債千萬不要超過信用額度的一半,也就是說若信用額度為一萬令吉,最高承擔的卡債只能達5千令吉,而且千萬不要把卡刷爆,增加債務負擔。

●招數四:還款金額勿超越收入一半

由於各家銀行競爭激烈,貸款或信用額度可能會超過收入四、五倍,因此,計算每月還款的額度很重要,絕對不能超過收入的二分之一。

以每月收入3千令吉計,每個月最多可還1千500令吉,而房貸款也須遵守同樣的道理,像國家銀行所規定的,不得超越當中的40%。

雖然一些銀行肯“网開一面",將每月房貸還款額佔收入比重提昇至50%,但最好能自我節制,以避免步入以債養債的惡性循環中。

滿身債
如何扭轉逆勢

城市生活引誘大,紙醉金迷,“定力"稍微不夠強的人,很容易就陷入這無底深淵,被鎖在債台高築的困局,每月支出大於收入。

可是,這並不意味著無路可退,畢竟只要你肯努力,還是有能力扭轉逆勢,以下幾點供參考:

●步驟一:做好心理建設坦然面對

做好心理建設,不要把還債看成很困難的事,千萬不要逃避,而且不要小看信用瑕疵,違約記錄會留存一段時間。只要你一天不還債,銀行一輩子都會跟你討債。

●步驟二:借低還高拉長還款期限

靜下心來算一算自己到底有多少資產與負債,若有抵押的資產如房子或車子先賣掉,不要等著被銀行拿去拍賣,因為自己賣的價錢總會比拍賣來得好。

然後,將債務從高利率的先還起,特別是信用卡,如果還不夠還,最好借一筆利率較低的信貸來還,而且拉長還款期限,一方面可以談到比較低的利率,一方面也可以減輕資金壓力。

●步驟三:主動出擊與銀行談降息

一旦你變賣家產也無法還清債務,那麼所有的專家都會建議你應該主動出擊,跟銀行或催收公司談判,只要有還款誠意,絕對可以辦到。

當然,你也可以求助諮詢與信貸代理機構,以尋求進一步援助。

●步驟四:降低生活需求增加收入

減少消費,把生活需求降到最低,只求可以活著就好,把錢存下來趕快還債,或許是最實際的生存之道。減債最重要的是,不能夠再增加消費,所以拿出剪刀,狠狠將所有信用卡都剪掉吧!

●步驟五:借重同儕支撐還債動能

在減債的過程中,執行力最重要,但一個人往往會有怠惰的心,因此不妨找幾位同病相憐的人成立“減債班",透過同伴相互制約的力量,支撐你還債的動能。


做好負債管理

壞債牽一發而動全身,挖東牆補西牆的方式,絕對是大忌,每月拿到薪酬後,理應先減債,如有余錢再去做別的事情。

《從負翁變富翁》這書中提到:“富人懂得用錢滾錢,把財富越滾越大,富上加富,窮人卻常常以債養債,把債務越養越大,窮上加窮,所以邁向富翁的第一步,就是告別負債,做好負債管理。"

債務問題雖無法預測,一場重病、一場意外,都可能招來債務,但先懂得學會理債,謀求財務安全,至少每晚睡得安穩些。

No comments:

Post a Comment

没事无聊

跨别2年,终于让我用回这个blogger,其实也是没有再log in了。 现在那么多社交app, 应该也没有人会来看blog的了。。 今天就突发其想,就想看看自己以前的资料。。 怎么知道还能edit?? 其实也不知道为什么block我,我又没有放广告赚钱。 就纯属个人...