【马】首次投资商业大厦 顶级手套放眼6%回酬

针对近期投资商用建筑的决定，顶级手套（TopGlov，7113，主板工业产品股）主席丹斯里林伟才表示，3年前就曾有此计划，惟当时时机不对而搁置。

林伟才日前在顶级手套“2013财年次季业绩电话会议”被询及3月初首次投资房地产的预期回酬时说，投资房地产决策过程，需回溯至3年前的一次交易。

林伟才指出，当时马星集团（MahSing，8583，主板产业股）董事经理兼总执行长丹斯里梁海金曾向他献议收购前者打造位于吉隆坡城中城（KLCC）附近的商用建筑The Icon东楼（整座）。

“但当时租金回酬不高，该建筑出租率也不及50%，加上顶级手套当时的现金状况，所以我们就没有把它买下来。”

来到3年后的2013年3月初，顶级手套终于通过认购房地产投资公司———Value Add私人有限公司的27%股权，以2亿2600万令吉向业主丹斯里刘天成收购上述商用建筑。

该永久地契建筑可出租面积达26万7907平方尺，目前出租率达98%。林伟才表示，预期该房地产资产可带来约6%的租金回酬。

“由于把Value Add收纳为集团联号子公司，所以仅能获得27%的净利贡献，预期每年约为300万令吉。”