Thursday, February 21, 2013

【马】IWSB 凯德置地 淡马锡 81亿发展金海湾(Danga Bay)

依斯干达海滨(Iskandar Waterfront,简称IWSB)、大马凯德置地(CapitaLand)与淡马锡(Temasek)今日签订「框架协议」,以共同开发金海湾(Danga Bay)土地配套(A2 Island),发展总值达81亿令吉。

上述联营伙伴將取得A2岛的71.4英亩土地永久地契,市价总值8亿1100万令吉。凯德马来西亚、IWSB与淡马锡分別持有51%、40%和9%股权。

另外,首相拿督斯里纳吉和新加坡总理李显龙皆到场见证签署协议仪式。一同出席签署仪式的包括柔佛州务大臣拿督阿都干尼。

阿都干尼透露,与凯德集团和淡马锡的联营合作,將带动其他主要区域投资者重新审视大马的投资机会。

他表示:「这项有利于马新两国的联营项目,將提升依斯干达投资者的信心,並向仍保持观望態度的投资者传达把握时机的信息。」

IWSB是4000英亩滨海陆地的主要开发商,其中包括2000英亩金海湾,以及新山市中心內的一些策略地段,如新山东边走廊上地不老沿岸和柔佛东海岸的迪沙鲁。

目 前,IWSB致力寻求海內外策略伙伴,以在滨海土地范围內开发高效益项目,兴建商业和旅游区。其中有约550英亩土地转卖予不同投资者,Walker Corp和成隆机构(DIJACOR,5401,主板產业股)分別买进202英亩及245英亩土地,以及Brunsfield则收购了25英亩土地。

岛上將兴建的滨海住宅区,包括高楼与有地住宅,连同一个滨海中心,中心內建有小港湾、购物中心、服务式住宅、办公楼以及各类休閒娱乐场所。这项总面积为约110万平方英尺的项目,预计將分阶段在10至12年內完成。

IWSB集团董事经理丹斯里林刚河表示,相信明年初便可开始动工。

他透露:「我们坚信联营合作,可吸引其他公司到金海湾来寻找商机並参与其中的建设。」

另边厢,这项8亿令吉的土地交易相等于每平方呎262令吉,显著低于碧桂园每平方呎达376令吉的收购价。

大马银行研究分析员认为依斯干达滨海控股是新加坡合作伙伴之一,因此可有较低的收购价格。至于嘉德置地则可提供完整的发展计划,有助加速金海湾的成熟度。

分析员根据领域消息来源表示,金海湾仍有土地在进行交易中,因其地理位置环绕在黄金街区,且可通往新加坡。金海湾沿海地区比例高达4倍至6倍,相信將会出现前所未有的交易价格,尤其是在新加坡人的进入之后。

不过,分析员认为需求增长幅度强劲且足以扶持短至中期內的新预售活动。这是基于外资在其他亚洲国家买进,促使投资额流入大马。而目前柔佛產业亦追上吉隆坡和檳城地区,儘管前两年增速不快,但在过去六个月开始快速增长。

No comments:

Post a Comment

没事无聊

跨别2年,终于让我用回这个blogger,其实也是没有再log in了。 现在那么多社交app, 应该也没有人会来看blog的了。。 今天就突发其想,就想看看自己以前的资料。。 怎么知道还能edit?? 其实也不知道为什么block我,我又没有放广告赚钱。 就纯属个人...