【新】重估增值额缩小拖累凯德商用产业的业绩

重估增值额缩小拖累凯德商用产业的业绩

凯德商用产业(CapitaMalls Asia)在第四季度录得盈利从上一年同期的2亿零540万元下跌10%至1亿8,480万元。中国投资产业的合理值增幅缩小至2,430万元，因而抵消 了1亿1,360万元的71.4%收入增幅。公司把营业额提高归功于在2012年7月收购的东京Olinas广场、在同年2月增持3个日本商场的股权、在 9月开业的星悦汇(The Star Vista)带来贡献及项目和产业管理费提高。另外，全年收入及盈利分别提高46.7%至3亿6,172万元和19.7%至5亿4,600万元。公司建议 派发每股0.01625元的终期股息；若把后者包括在内，全年总股息为每股0.0325元。

启示：巴克莱研究(Barclays Research)指出，公司的全年核心盈利比预期低，主要由于新商场开张及蒙财务成本。巴克莱研究也表示，公司的1.3倍股价与帐面值比及50倍核心股价与盈利比似乎已完全反映其价值。2013年的催化剂并不多。