SAM目前33歲，來信說不知該選擇投資股票，還是買一間二手屋收取租金。
另外，他提出以下幾個問題：
1）計劃短期內購買一間價值RM170,000的雙層排屋（20呎X70呎，已30年屋齡），可行嗎？
2）本人和妻子幾時可以退休？
3）有甚麼更好的投資或如何增加收入？
不熟悉的投資就是高風險
答1）：Sam夫妻每月收入已屬中產，不過你們的每月開銷對比收入來看卻只是剛好有一些餘額而已。如果銀行可以借錢給你們，90%的房貸（RM153,000）分30年攤還，每月供款大約RM850左右。
以你們每個月結餘500令吉來看，對於供房貸是一個不小的負擔。你們一家四口的日常生活需要花費5、6千令吉，對於一般家庭是有點偏高。
許多一家四口的低收入家庭，收入只足以應付生活開銷，唯有節儉才會有更多錢可以投資。以目前的房地產行情來看，已經很難在大城市物色到價格RM170,000的雙層排屋，我們猜想那房子可能是在鄉下或比較偏遠的地區，如此你要考慮收到的租金是否足夠付房貸分期。
如果每月還要貼錢付房貸，那為何要投資房產？是因為它未來有很好的增值前景？如果是在偏遠落後的地區，房價是很難大幅度升值的，而且偏遠地區要找人租房子也不容易，請考慮清楚再決定。
至於投資股票方面，我們看到你有大約1/4的資產是投資在股票，可能你比較能承受風險變化的心理壓力，所以你的高風險資產比較多；其實高風險的定義很難以投資產品來決定，如果隨便買到不良產業，低風險的地產也變成高風險了。
如果買到公司業績年年成長的股票，試問又何來高風險？所以不管是任何一種投資，如果你還搞不清楚就投入，那就是高風險的投資。
許多人認為買屋收租是一個穩定的收入，不過前提是能否抵銷房貸的負擔？房地產的租金報率約為
4-5%，大馬股市績優派息率高的公司不少，只要細心觀察也可以找到年股息5-8%的公司。投資的資本比房地產動輒數十千來得低，未嘗不是一個穩定的投資
收入。你可比較看那種方式適合你，不過要切記，不熟悉的投資就是高風險投資。
減少開銷多儲蓄
答2）、3）：以你們的每月開銷來算，你們目前的所有資產只夠使用5年有餘。以後孩子升學還要一筆額外費用。以現在的收入來看，設法減少不必要的開銷和降低生活享受，多儲蓄為先行方法。
接下來尋找有績效的投資選擇，設法把現有資金穩定增值，同時投資自己，學習新技術提昇自己的專業能力，增加薪資收入。
如果是自己做生意，可咨詢專業人士如何透過賬目和稅務規劃，有效融資以擴大業務規模、提昇公司效率，把生意越做越大。
接下來就要設定自己的退休條件，先決定你退休後的每月生活水準要多高？然後定下每月開銷的數額，再乘上你要過多少年的退休生活，最後得到一筆為數不少的數字，就是你的退休目標。只要真正做到開源節流，就能快速達到你要過的退休日子。加油！
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