（吉隆坡18日讯）Axis投资（Axreit，5106，主板产业信托股）2012财年首季表现符合券商的预期，加上该公司将陆续增购新资产，促使前景备获唱好。
该公司能够在现财年首季取得不俗的表现，实际净收入（RNI）按年上扬23%，归功于PTP D8@Johor以及Axis Eureka带来的新贡献。
同时，该公司旗下产业的租赁率也按年增加2%，至97.8%，上财年同期为95.8%。
肯南嘉投资研究分析员表示，该公司将在现财年收购最高3亿令吉的产业，以及可能发行9080万个新单位（筹集2亿2100万令吉），以进一步拓展业务版图。
因此，分析员将其2012至2013财年的实际净收入，分别维持在8130万令吉及8760万令吉，新推动力来自北赖与峇六拜工业仓库，以及汝莱工业产业的贡献。
成本压低税前赚幅
艾芬投资银行分析员则指出，尽管Axis投资的现财年首季表现符合预期，但是其税前盈利赚幅滑落至76.8%（2011财年第四季为87.6%），影响了净利增长。
他称，这主要是产业管理费、委托费以及行政开支高企所致。
尽管如此，Axis投资的前景仍备获券商唱好，因该公司放眼在现财年以及下一个财年收购7至8个产业，总值约4亿7300万令吉。
该公司相中的产业，分别位于八打灵再也、万宜、柔佛以及莎阿南等。
负债水平健康
值得一提的是，该公司在早前以2650万令吉，收购了2块位于汝莱的土地（涵盖厂房与仓库），预计按年回酬为10%。
该产业占地约14万4890平方尺，目前由Emerson Process管理制造私人有限公司以及K-塑料工业私人有限公司联合租赁。
随着Axis投资收购了上述产业，加上早前又刚刚完成了峇六拜的分销中心收购活动，艾芬投资银行分析员因而将其2012至2014财年净利预测，上修1至2%。
另外，拉昔胡申研究分析员也看好Axis投资能够达致上述收购目标，他说：“截至现财年首季，该公司的负债为0.29倍，处于健康水平。
“低负债水平有助于Axis投资在日后筹资，作为未来的收购资金，而无需发行新单位。”
他相当看好该公司的前景，但是也不排除该公司或将面对两大风险，包括经济环境欠佳，以及国内因素。
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