乌节路再添新豪宅 尺价5000元起跳

本地豪宅市场又添新项目，SC环球（SC Global）将在乌节路旁的雅茂园（Ardmore Park）发展超级豪华公寓项目Sculptura Ardmore，房地产业者估计尺价将从至少5000元起。

这个新项目位于雅茂园8号，SC环球昨日揭露其设计和单位详情时表示，这是集团在尊贵住宅区雅茂园的第一及唯一项目，将成为集团至今发展费用最昂贵的项目，并“重新定义奢华家居环境的概念”。

属永久地契的Sculptura Ardmore占地一英亩（4万3560英尺），总建筑楼面约14万平方英尺，将是一座只有35个单位的36层楼高公寓。

在这35个单位中，有31个是四卧房式单位，其中19个面积介于2800至3000平方英尺，12个面积介于3200至4000平方英尺。

其余四个单位都备有私人泳池，面积分别是4200、7600、8000和1万1000平方英尺，其中最大的超级阁楼（Super Penthouse）将设有屋顶泳池。

SC环球主席兼总裁钟世平强调，集团会把过去12年在豪宅市场的经验、知识和创新融会贯通，运用于这个标志性项目。目前，SC环球不愿透露具体的预示尺价，以及开始发售的日期。

超级富豪尺价非考虑因素

国际产业顾问（IPA）总裁邱瑞荣受访时指出，对于超级富豪而言，豪宅的尺价并不是考虑因素，他们在乎的只是豪宅的设计、质量、装潢、设施等是否都能展现出奢华和尊贵。

“如果SC环球能够做到符合富豪的需要，我估计尺价即使从至少5000元起也是十分合理的，毕竟其在巴德申山（Paterson Hill）的豪宅项目The Marq早已有多间单位以超过5000元尺价售出。”

邱瑞荣表示，雅茂园一带目前另有三个在建中的豪宅项目，即Nouvel 18、Le Nouvel Ardmore和Ardmore Residence，也都是推崇奢华居住环境，SC环球能否做到与众不同和脱颖而出，将成为其成功与否的关键。

卓登新达（Chesterton Suntec）研究部主管陈瑞谨同样认为，豪宅的关键早已不是价格，它也不是一个简单的住宅，而是房主身份和地位的象征，所以需求取决于发展商能否满足富豪的需要。

“黄金地段的豪宅还是能有不错的需求，但具体尺价要取决于采用的装潢和细节。发展商越能将房子设计得符合富豪需要，就越有权利收取更高的价格。”