【新】Dynasty REIT将在新加坡推出首个以双货币交易的IPO

Dynasty REIT将在新加坡推出首个以双货币交易的IPO

以香港富豪李嘉诚为后盾及ARA资产管理(ARA Asset Management)为保荐人的房地产投资信托Dynasty REIT计划通过双货币交易的形式上市(dual-currency listing)，从而筹集约11亿元，这是新加坡第一项以人民币交易的首次公开售股(IPO)行动。在Dynasty上市后，其单位将在两个交易柜台进 行交易，一个是以人民币计价(主要柜台)，另一个则以新元计价。这两个柜台将有相同数目的单位进行交易。

Dynasty目前的产业组合包括中国3个商用产 业，即南京国际金融中心、大连天兴罗斯福国际中心和上海盛邦国际大厦，总楼面面积约为35万476平方米。其中约24万3,657平方米的面积可供出租。 这三个产业的平均独立估值约为77亿人民币。Dynasty的2013年每单位派息(DPU)预计将介于0.32-0.33人民币，获益率为 7-7.3%。

启示：Dynasty将为投资者提供投资人民币(具升值潜能)的特有机会，人民币兑美元的汇率从2005年至2011年已上升了约28%，年复合增长率(CAGR)为4.3%。