【新】力宝商场信托以1亿8,070万元增添4项资产

力宝商场信托以1亿8,070万元增添4项资产

新加坡主板上市房地产投资信托力宝商场信托(Lippo Malls Indonesia Retail Trust,LMIR)拟在印尼购买4个零售商场资产，总值约1万4,000亿印尼盾(1亿8,070万元)。其零售商场组合因而增加至14座，价值约为 12万3,000亿印尼盾，可出租面积合计为63万7,664平方米。LMIR计划收购的4个产业是巨港广场及其延伸的单层地下层、Tamini广场和 Kramat Jati Inda广场。LMIR说：“这是以低于独立估值收购可带来收入的优质产业的机会。”在收购完成后，LMIR产业组合的每一个产业所带来的最高净产业收入 料将减低至15%。LMIR计划通过发行2亿元4.9%票据(于2015年期满)及5,000万元5.9%票据(于2017年期满)所取得的收益来支付上 述收购，这两项票据发行行动为其推出的7亿5,000万欧元中期票据计划。

启示：由于上述收购将让LMIR与这4个产业的现有租户增强合作关系，LMIR预计其营销与租赁活动将会取得规模经济效益。