【新】K信托亚洲易名，每单位派息增85%

K信托亚洲易名，每单位派息增85%

办公楼产业信托K信托亚洲(K-REIT Asia)在昨天公布3Q12业绩时也宣布改名为Keppel REIT(吉宝房地产投资信托)。公司的可分配收入年比激增93.6%至5,170万元，其管理公司Keppel REIT Management表示，截至今年9月30日的季度可分配收入激增是由于增持海洋金融中心(Ocean Financial Centre)的股权令净产业收入提高。公司进一步收购了海洋金融中心的业主海洋产业(Ocean Properties)的12.4%，从而把总持股量增至99.9%。公司的良好表现也由于位于新加坡的保诚大厦(Prudential Tower)及位于悉尼的京士街77号(77 King Street)的租用率提高。3Q12的0.0196元每单位派息比去年高出84.9%。

启示：公司有信心能维持表现，因为其大部份资产几乎完全预租出去，租约也属于长期租约。公司组合内约45%的可出租面积的租期为5年或以上，而10大租户及整个组合的长期加权平均租期分别为7.2和6.1年。