【新】华侨银行投资研究提高凯诗物流信托的目标价

华侨银行投资研究提高凯诗物流信托的目标价

凯诗物流信托(Cache Logistics Trust)计划在新加坡收购一座物流中心，华侨银行投资研究(OCBC Investment Research)因而将其目标价从1.11元提高至1.18元，并维持“买入”评级。凯诗物流信托于最近召开了股东特别大会，股东在会议上批准了其收购 班丹物流中心(Pandan Logistics Hub)的提案。这座新物流中心位于班丹路，为一座新的坡道式货仓。公司的保荐人迅通集团(CWT)将出售并租回此物业。OCBC预计凯诗将在交易完成后 的首年内从班丹物流中心取得520万元的租金收入。换言之，此物业一开始便将带来7.6%的净产业收益，并可使其每单位派息(DPU)增加0.0028元 (按年度化计算)。OCBC表示：“凯诗的优点包括物业组合稳定、财务状况良好及FY12获益率料将高达7.9%。”

启示：上述收购计划将是凯诗物流信托至今为止最大宗的收购交易，其所管理的资产总额将因而达到9亿4,400万元。凯诗的股价自年初以来上涨了约11%，高于海峡时报指数的9.5%升幅。