【新】凯德商用产业设10亿美元中国发展基金

嘉德置地旗下凯德商用产业（CapitaMalls Asia，简称CMA）昨天成功设立一个总额为10亿美元（12亿6000万新元）的中国发展基金，专门用于投资中国的购物中心及零售业务。

这个名为“凯德商用中国发展基金III”，是凯德商用迄今为止发起的最大私募股权基金，投资期为八年。凯德商用将以5亿美元认购该基金50％的股权，剩余股权则由亚洲及北美机构投资者持有。

新基金成立后，凯德商用将先为这个基金注入三个总值达7亿4940万元“种子资产”，这三个都是属于正在兴建中的项目，它们分别是位于中国成都的集购 物、住宅及办公楼为一体的综合项目凯德广场天府、成都购物中心项目凯德广场魅力城，以及位于上海卢湾的一个零售与办公楼综合项目。

凯德广场天府和魅力城预料都将于2013年开业，上海卢湾的综合项目则将在2015年启用。

凯德商用产业将从这项交易中获得7180万元的总投资增值，其中包括脱售50％股权给机构投资者时所取得的3590万元收益增值，以及保留另外50％股权时所获得的3590万元公允价值增值。

交易完成后，凯德商用产业的每股盈利从之前的10.9分增加到12.7分。
凯德商用总裁林明志说：“在中国继续加强内需以推动经济增长的背景下，中国今年的零售销售额增长预期将介于16％和17％之间。 我们因此持续对中国零售市场的发展前景抱有信心。中国市场规模庞大，要加速我们在当地的业务扩张，我们必需与多方投资者合作，增强我们的投资能力。”

“基金的设立除了能推进我们基金管理的业务模式，也让我们有更多资金调配于未来的投资项目。”
凯德商用目前在中国35个大中城市拥有并管理57个商业地产项目，总值约623亿元。