基于收购的新办公楼带来营收、其他租金收入也提高等因素，嘉康产业信托（CapitaCommercial Trust）在今年第二季的可派发收入达到5850万元，同比增加7.5％。
嘉康在第二季的总营收达到9580万元，净房地产收入则是7520万元，同比分别增加5.2％和7.8％。
信托管理总裁梁静仪昨天在业绩发布会上指出，嘉康最新收购的办公楼是安顺二十（Twenty Anson）。嘉康将会继续以新的、更高素质的资产来取代旧资产，以便为信托单位持有人制造更高回报。
安顺二十坐落在安顺路，可出租面积达20万3000平方英尺，承诺租用率已达100％。这座大厦因拥有许多节能环保特征，而获得“绿色建筑标志白金奖”。
据了解，这座大厦在2009年金融风暴期间竣工，当时的租金是每月每平方英尺6.18元，如今大厦每月每平方英尺的租金已高于8元。
除了安顺二十带来更多收入，嘉康的可派发收入同比增加也是因为汇丰银行大厦（HSBC Building）和莱佛士城的租金更高、房地产税更低和利息收入增加等因素所致。
根据一项独立估价，截至今年6月30日，嘉康的房地产投资总值已达到62亿元，而总资产价值则是68亿元，每股净资产值在扣除今年上半年的可派发收入后为1.58元。
梁静仪指出，嘉康还是会专注在中央商业区的发展。至于是否会把业务扩展到市区外，她表示嘉康正在密切观察这个趋势。市区外目前还没有很好的办公楼，但是如果将来留意到市区外有高素质、地点接近公共交通的办公楼，嘉康也会扩展到那里去，继续跑在同业的前头。
谈到这回更低的房地产税，梁静仪说，那是嘉康向国内税务局上诉所争取到的。提出上诉的原因是市场的租金下滑，当局征收的房地产税也应该更低。不过，由于当局是在事后才退回房地产税，因此损益表上不会马上反映出来。
对于办公楼市场，嘉康指出，新加坡核心中央商业区的平均办公楼租用率已从第一季度的90.7％，增加至第二季度的91.6％。
可是，目前经济的不确定因素，还是对租金造成压力，甲级办公楼的租金在第二季已降低4.7％，达到每平方英尺10.10元。 展望未来，我国中央商业
区从2013至2015年每年的新办公楼供应，预料低于100万平方英尺，比过去20年的平均130万平方英尺来得低。这将缓解供应过量的担忧。
另一方面，嘉康在截至今年6月30日的第二季的每单位可派发收入（DPU）是2.06分，同比增加7.3％。按照本月19日的1.335元闭市价来看，嘉康的派发回报因此达6％，比新加坡10年期政府债券高出7.6％。
嘉康是每半年支付可派发收入。今年1月1日至6月30日的每单位可派发收入估计约3.96分，比去年同期高出5％。股息认购截止日期定于本月底，发放日期预计在8月29日。
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