【新】嘉德置地将重新发展一幅位于乌节路的地段

嘉德置地将重新发展一幅位于乌节路的地段

嘉德置地(CapitaLand)宣布它与雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)签署了一份协议，以收购新加坡盛捷经禧服务公寓(Somerset Grand Cairnhill Singapore)。此物业位于乌节路的中心地带，公司提出的收购价约为3亿5,900万元。公司计划与雅诗阁(The Ascott)合作，利用这幅地段发展其首个综合项目，包括一座附酒店执照的服务式公寓及一座高档公寓。另外，公司也将以2亿8,330万元把雅诗阁莱佛 士坊公寓(Ascott Raffles Place Singapore)及其在广州雅诗阁(Ascott Guangzhou)的股份脱售给雅诗阁公寓信托(Ascott REIT)。公司的主席兼总裁廖文良表示，上述重新发展计划将能令公司结合其建造服务式公寓和住宅的专长，从而展现其实力。

启示：公司将因上述交易在2012年确认约9,890万元的收益，这令其盈利在近期内具能见度。此外，公司也签署了有条件协议，将在2017年把到时已竣工的乌节路新物业脱售给雅诗阁公寓信托。

东南亚市值最高的发展商嘉德置地(Capitaland)将以3亿5,900万元向雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)收购新加坡一个物业，并计划将其重新发展为一个集住宅、服务公寓及酒店的项目。
嘉德置地于2012年7月9日的一份文告中表示，其服务公寓子公司雅诗阁和其新加坡住宅部门将携手进行盛捷经禧服务公寓(Somerset Grand Cairnhill Singapore)的重新发展工程，该服务公寓位于乌节路的黄金地带。
这个新项目的住宅单位将占60%，服务公寓则占40%。
嘉德置地计划于2017年以4亿零500万元把上述重新发展项目的服务公寓售回给雅诗阁公寓信托。
嘉德置地的管理层在一个新闻发布会上说，这整个项目可能价值9亿至10亿元，而它将会另行把住宅单位脱售出去。
根据文告显示，在这个交易下，嘉德置地也将以2亿8,330万元把雅诗阁莱佛士坊公寓(Ascott Raffles Place Singapore)及中国广州雅诗阁服务公寓(Ascott Guangzhou)脱售予雅诗阁公寓信托。
持有雅诗阁公寓信托49%股权的嘉德置地表示，它预期将在2012年从上述交易中确认9,890万元的预估净利。
上述文告指出，这个交易是嘉德置地的“资金回流”策略之一，并将为集团带来额外资金，以作未来投资。
另一方面，雅诗阁的总裁钟奇雄于7月9日表示，雅诗阁正寻求在受困于主权债务危机的欧洲进行收购，尤其是在巴黎、伦敦和德国一些城市。
钟奇雄在新闻发布会上说：“我们认为欧洲将会出现更多机会，因为卖家更愿意脱售产业，这对我们来说是个好现象。”
雅诗阁在比利时、法国、德国、西班牙及英国等欧洲国家拥有或管理46个产业。