【新】剑桥工业信托以4,100万元收购一项物业

剑桥工业信托以4,100万元收购一项物业

剑桥工业信托(Cambridge Industrial Trust)的管理公司于2012年7月4日宣布，它已与汽车代理商Eurosports Auto签署协议，以4,100万元收购位于德曼花园弯(Teban Gardens Crescent)30号的物业。

 该建筑物的卖方是蓝宝基尼本地代理商Eurosports Auto，在收购通过后，后者同意将向剑桥工业信托的信托人签署长达六年的租约，租下这个建筑。
　　该项目是从裕廊集团租下的，从2007年6月开始租用，最初租用期为10年，但在满足裕廊集团的一些投资条件后，可以再享有另外的22年租用期。
　　该信托表示将通过债务与股本来为收购融资。它们估计，若包括建筑与土木工程开销，该收购总成本为4155万元。
　　该信托表示相信这是一个地段好、高素质的工业资产，将加强他们的投资组合整体素质，也将减少信托对单一资产或租户收入来源的依靠性。

这项物业包括一座三层楼的建筑物(附单层工厂兼汽车陈列室)，以及一座全新的两层楼陈列室，后者将由 Eurosports负责建造。在工程完成之后，此物业的总楼面面积预计将达到约1万2,922平方米。公司的总裁Chris Calvert表示，这项高质素资产将令其物业组合更加多元化。预料这项物业也将使剑桥工业信托的平均租约到期年限从截至2012年3月31日的3.2年 增加至3.3年。

启示：公司打算以发行附加单位及举债的方式完成上述交易。然后，由于上述交易预计要到2013年12月才会完成，相关的融资事项要在之后才会公布。