【新】凯诗物流信托 收购班丹物流中枢

凯诗物流信托（Cache Logistics Trust）将以6600万元买下讯通配运（CWT）的班丹物流中枢（Pandan Logistics Hub）。
这是凯诗物流信托至今最大的一项收购，将使它管理的资产值增至9亿4400万元。
五层楼的班丹物流中枢于2011年10月落成，靠近港务集团的港口以及裕廊港口。
该中枢占地13万3680平方英尺，总建筑楼面达32万9109平方英尺，30年地契是从2009年10月开始，目前已全面租用，平均租约4.3年。
凯诗物流信托将完全使用贷款来收购这个资产。
这是一项关联交易，因讯通配运持有凯诗物流信托管理者的40％股权。
讯通配运则表示，它将把脱售这个资产所筹得的资金，用于在本地和本区域扩充业务，以及充作营运资金。
公司从这项脱售将取得3430万元的收益。

凯诗管理的总资产将因而提高至9亿4,400万元。Pandan物流中心是凯诗至今在优先购买权(Rights of First Refusal)协议下收购的第二个物业，迅通为凯诗的推荐人。值得注意的是，新落成的物流中心的总楼面面积为32万9,109平方英尺，其目前已被优质 的终端用户全部租用。租约的平均租期为4.3年，而租约期满时的净产业收益率将为7.6%。

 启示：上述收购不仅会增大凯诗的物业组合及提高其每单位派息(DPU)，它也将会把凯诗在新加坡斜升货仓市场的市场份额从21.2%增加至22.9%。