【新】发售新股集资 腾飞房地产投资信托股价大跌

腾飞房地产投资信托（AREIT）发售新股筹集2亿9850万元资金后，股价昨日一度猛挫4.55％，闭市时跌幅虽然收窄至3.8％，仍创下接近20个月最大跌幅，而昨日成交量也是去年4月以来最高——2218万股。
　　腾飞房地产投资信托以每股1.99元的价格发售新股，根据一份提交新交所的文告，这个价格是它之前销售给投资者时预示价范围（1.99元至2.04元）的低端。它所筹得的资金将用于发展建筑项目以及购买中国的一个房地产。
　　星展集团研究部（DBS Group Research）昨日表示，它将降低对这只房地产投资信托今后两年的派息预测，降幅是3至4％。
　　该股昨日收报2.01元，跌幅缩小至8分或3.8％，这是它自2010年9月14日以来最大跌幅。
　　星展的分析员在一份报告中指出，来自这些投资的回报预期对盈利的贡献不是很大，估计初期将会分薄可派发给股东的每股盈利，因为这些发展项目料到2014财年才会开始对盈利作出贡献。
　　联昌国际（CIMB）昨日也把预测每股派息调降3-4％，因此把该股的目标价从2.15元降至2.14元。其分析员在报告中维持对该股的“持守”建议。
　 　腾飞房地产投资信托这批新股的发售价，比该股在5月2日的2.09元闭市价折价4.8％。JP摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）以及花旗集团（Citigroup Inc.）是这批新股的联合集资管理人（joint bookrunners）。
　　腾飞信托的管理人腾飞基金管理（Ascendas Funds Management）将连同它们，在采纳累计定价法（bookbuilding）计算后，决定发售价。
　　腾飞信托将把筹到的资金用在美化资产包括TECHplace II、启汇资讯传媒园（Fusionpolis）的商业园发展项目建筑费、购买上海的商业空间房地产等等。