城市发展今年第一季净利同比大跌44.5%,报1亿5675万元。
这主要是因为其他营运收入猛挫69.4%,从去年同期的1亿4972万元下跌至4582万元。其他营运收入包括了管理费用、杂项收入、投资销售盈利等。
集团表示,去年首季脱售了源美大厦(GB Building)中的一个分层地契单位和罗敏申路138号的企业办公大厦(The Corporate Office),而今年没有类似的收益。
在私宅房地产方面,集团在首季内推出了位于蔡厝港的雨林阁(The Rainforest)执行共管公寓(EC)项目,已卖出94%。Bartley Residences首阶段推出的350个单位,也卖出了290个。
其他非首季度推出但仍在销售的项目包括了EC项目Blossom Residences ,已卖出89%。位于白沙的The Palette目前已售出超过73%。
不过,上述提到的这几个项目等,都没有为集团本季度的业绩作出盈利贡献,这是因为在新IFRS 115会计标准下,房地产发展商只有在项目竣工、拥有权转给买家时,才能将收入计算在那一个季度的业绩中。集团是从上个财年开始采纳了这个新的会计标准。
此外,集团营收增加9.4%,报8亿4673万元,税前盈利下跌36%至2亿1562万元。
城市发展每股盈利从29.6分跌至16.4分,每股净资产值为7.66分。集团董事会建议在7月2日派发每股1.94分的优先股优惠股息。
子公司千禧国敦酒店 营收增长5.4%
集团拥有55%的子公司千禧国敦酒店集团(Millennium & Copthorne Hotels)则表现不俗,若不包括汇率变动影响的话,营收增长5.4%至1亿7350万元,平均客房收入(RevPAR)增加6.0%。
集团表示,全球经济前景正在缓慢复苏,但仍相对脆弱。虽然欧美的不确定性影响了在高端私宅市场的投资情绪,大众市场的购买兴趣仍保持强劲。由于买来居住
和投资的需求依然稳健,加上市场流动性强与低利润环境,集团相信那些靠近地铁站、购物设施或综合发展项目的新大众私宅项目将继续表现不俗,支撑私宅市场。
集团即将推出的项目包括了UP@Robertson Quay酒店以及HAUS@SERANGOON GARDEN有地私宅项目。
它表示对集团业务依然是持有中期到长期的展望,在补充土地库存策略方面将继续有选择性,并谨慎留意国际经济的不确定性。
城市发展昨天傍晚闭市后发布业绩,其股价闭市报10.22元,上涨4分。
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没事无聊
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