上个月,嘉康信托宣布以4亿3000万元的价格,购入丹戎巴葛一带的办公楼Twenty Anson。分析师指出,这将使每单位可派发收入(DPU)增加,因此将2012财年每单位可派发收入的预测上调1.8%。
该信托的收入主要来自三方面,其中办公室占64%,零售占21%,酒店和会议中则占其余的15%。
分析师认为,它极易受全球和新加坡经济的影响,若今年经济持续疲软,一些企业或许缩小规模,因此,可能出现较少租户续约的情况,所获得的租金也会跟着下滑。
若全球经济陷入危机,例如类似于2008年雷曼兄弟倒闭的事件发生,那么部分现有租户可能不惜放弃三个月的押金而搬离。
嘉康信托租用率就曾从2007年的99.6%下滑到2009年的94.8%。
分析师指出,办公室租金强力回弹的现象到2013年才可能出现。该信托目前已处合理价位,短期内上升潜力有限,因此给予中性评级,目标价维持在1.38元。
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没事无聊
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