丰树物流信托在韩 买两冷藏货仓

丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）在韩国京畿道耗资635亿韩元（7130万新元），买下两个冷藏货仓。

　　第一个货仓面积2万零800平方米，共有21个冷库。

　　另一个货仓面积1万8000平方米，共有24个冷库。

　　两个货仓都会被回租给它们的卖家，租期为十年，每年租金增长幅度为3％。

其管理公司丰树物流信托管理(MLTM)签署了个别的买卖协议，以7,130万元收购了位于京畿道(Gyeonggi-do)的物业，即Jungbu冷冻仓库及Dooil冷冻仓库，买价分别为335亿韩元及300万韩元。以买价计算，Jungbu初期预料将带来9.5%的净产业收益率，Dooil的净产业收益率则为9.9%。公司目前在韩国的干货仓的潜在产业收益率则为8.8%。

启示：上述两项物业将回租给目前的业主，为期十年，租约规定公司每年可将租金调高3%。此交易预料将在四月前完成，公司的每单位派息(DPU)可能会因此而增加。