虽然目前我国经济面临缓慢的增长，但是市场对于办公楼空间的需求仍然非常强劲，企业都会根据市场周期预先策划，而不会因为现在的经济不景而不为未来策划。
嘉德置地（CapitaLand）总裁廖文良昨天在公司位于金融区一个新的甲级办公楼项目动土仪式受访时提出这样的看法，他相信，在接下来的几年内，办公楼市场还是处于一个非常健康的需求环境。
廖文良也表示，自己预计这一栋办公楼将会有很不错的租用需求。这个办公楼预计在2014年的第四季完工。
这个位于马吉街（Market Street）的甲级办公楼项目，原是多层停车场，嘉德置地在动土仪式上也公布了大楼的名字将称为“CapitaGreen”，顾名思义，就是一栋符合环保理念的绿色建筑。
廖文良说：“基于整个项目的地点、设计，还有其绿色建筑的概念，我觉得它是非常有吸引力的，加上它位于莱佛士坊的中心，我预计它将会得到很好的需求。”
国家发展部兼人力部政务部长陈川仁在动土仪式上，呼吁更多发展商也跟随这个项目的脚步，开发更多绿色建筑。
他说：“我们作为国际社会的一分子，减轻气候变化的影响与减少碳排放是我们共享的义务，从政府，到企业，到街上的每一个人都扮演着一定的角色。”
陈川仁还补充说：“然而，走向绿化不代表会影响到企业的盈利，反而一个绿色建筑使用更少能量，可以省下不少电费。研究也显示绿色建筑可以带来更高的资产价值与租金溢价，走向绿化也是很符合商业价值的。”
项目总发展成本
预计为14亿元
这个项目是由嘉德置地、嘉康产业信托管理和日本三菱地产（Mitsubishi Estate Co）的子公司三菱地产亚洲公司（Mitsubishi Estate Asia）共同发展。此项目的总发展成本预计为14亿元。
这栋楼高40层的办公楼，55％面积为绿色空间，有助减少能源消耗，廖文良把它称为中央商业区中最“绿色”的建筑。其可租用面积达大约70万平方英尺，每层楼大约2万至2万5000平方英尺，天花板高达3.2米。项目完工后，预计可以容纳约6000至7000名员工在此上班。
嘉康产业信托管理总裁梁静仪说：“新加坡目前正在进行中的办公楼项目，大约有60％是已经被预先租出了，2014完全没有新项目，一直到2016年之后才会有更多，而这四年之间，供应其实并不多。”
她指出，其实不少跨国企业都看到亚洲仍然是增长的区域，都会来到新加坡扩展他们的业务，因此并不担心因为经济衰退而面临办公楼空间需求不足的问题。
嘉德置地尚未公布这栋办公楼的租户将会有哪一些企业。梁静仪只是表示，他们目前正在与几个租户在进行讨论，尚未可以公布更多资料。但她也指出，这个项目收到的反应不错，现在有不少银行业者正寻求扩展他们的办公楼空间，而新加坡作为环球金融中心，中央商业区自然也吸引了很多金融业的公司。
梁静仪透露，当这个项目完成的时候，预计平均租金价位大约会是每平方英尺12到14元，但还是要看整体发展的成本与当时的市场环境。
世邦魏理仕办公楼服务部执行董事阿姆斯特朗（Moray Armstrong）表示，从现在至2014年，除了这栋办公楼以外，在莱佛士坊黄金地段没有其他的办公楼项目会在这段时间完成。
因此，他说：“虽然新加坡办公楼市场将在短暂的未来面对一些挑战，但是也需要看到这里的商业周期很短，市场也多次展现出迅速恢复的能力，因此将在2014年底完工的CapitaGreen正好可以赶上下一个增长周期。
负责这个项目的建筑商为日本的竹中工務店（Takenaka Corporation），由名建筑师伊东丰雄操刀设计。嘉德置地预计这个项目的施工时间为32个月，可以比一般项目节省20％的时间。
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